Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Veenendaal

Meerkoet 18

3907HC Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.107

Galerie de photos

Meerkoet 18 Veenendaal
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie, in het geliefde Veenendaal-Oost, bevindt zich deze uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van 140m² aan de Meerkoet 18 te Veenendaal. Deze recente woning (opgeleverd in 2018) is instapklaar en helemaal klaar voor de toekomst; volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen en energielabel A+++ De volgende aspecten van deze fraaie woning zullen je vast aanspreken: royaal uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping, kunststof kozijnen, moderne badkamer, dakkapel op de 2e verdieping waardoor er nog eens 2 royale slaapkamers aanwezig zijn op de 2e verdieping, veel bergruimte door de knieschotten en vliering, een ruime tuin op het zuiden en een parkeerplek op eigen terrein. Veenendaal-Oost ligt nabij de mooie omgeving van de ‘Groene Grens’, een natuurlijk recreatiegebied dat uitnodigt tot picknicken. Maar men kan er ook heerlijk wandelen, hardlopen en fietsen. Deze omgeving bevindt zich tussen de Dragonderweg en de Zuiderkade waar de landschappelijke waarden van het Binnenveld in stand blijven. Fietsend richting het Binnenveld kan men genieten van de weidevogelgroepen. Dit is een bijzonder cultuurlandschap met bijzonder cultuurhistorische elementen. Maar ook diverse sportparken, supermarkten en basisscholen zijn goed bereikbaar. Ook uitvalswegen als het openbaar vervoer ligging op korte afstand van de woning. Waarom wonen in Veenendaal Oost? - Centrale ligging in Nederland, Vlakbij Utrecht en Arnhem - Tien minuten fietsen naar het levendige winkelhart van het centrum van Veenendaal - Prattenburgse bossen van de Utrechtse Heuvelrug op 15 minuten fietsen - Kindvriendelijke omgeving in groene wijk met alle voorzieningen op korte afstand - Station Veenendaal-De Klomp op 5 minuten fietsafstand; Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast en toilet bereik je de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft een afmeting van ca. 35m², is voorzien van een sfeervolle pvc vloer, praktische trapkast en heerlijk veel lichtinval. Door de ruime afmeting is er plek genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De open keuken heeft een moderne kleurstelling, een composiet aanrechtblad en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, oven en een koel-vriescombinatie. Door de grote raampartijen is de woning aan beide zijde voorzien van veel lichtinval en verder is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Via de overloop is er toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van circa 12,5m², 12m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle pvc-vloer, strakke wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een raam om extra goed te kunnen ventileren. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de volwaardige 2e verdieping bereikbaar. De ruime voorzolder biedt ruimte voor de witgoedaansluiting en door de vliering en knieschotten is hier ook veel opbergruimte. Op deze verdieping zijn nog eens 2 (slaap)kamers met een afmeting van ca. 15m² en 7,5m². Vooral door de dakkapel en de fijne dakramen is hier nog meer woonruimte en lichtinval. Tuin: Wat een heerlijke tuin! De tuin is gelegen op het zuiden en door de prettige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin biedt ruimte genoeg voor een gezellig terras, speelplekjes of groenstroken. Verder is er een praktische berging, een achterom, een handige carport en een parkeerplaats op eigen terrein. Door de ligging aan het parkeerhofje zul je hier extra veel privacy en rust ervaren. Bijzonderheden: Verwarming: Stadsverwarming (DEVO) Warm water: Stadsverwarming (DEVO) Isolatie: Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie Bouwjaar: 2018 Tuinligging: Zuiden Aanvaarding: In overleg Extra's: - Royaal uitgebouwde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 140m²; - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval - Luxe keuken en moderne badkamer; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Dakkapel op de 2e verdieping; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Heerlijke tuin op het zuiden en parkeerplek op eigen terrein; - Volledige geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel A+++; - Op goede afstand van alle voorzieningen. Koopovereenkomst: Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
457 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.