Jump to content
Logo of Ditters - Veenendaal

Meerkoet 18

3907HC Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.107

Photo Gallery

Meerkoet 18 Veenendaal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige locatie, in het geliefde Veenendaal-Oost, bevindt zich deze uitgebouwde eengezinswoning met een woonoppervlakte van 140m² aan de Meerkoet 18 te Veenendaal. Deze recente woning (opgeleverd in 2018) is instapklaar en helemaal klaar voor de toekomst; volledig geïsoleerd, 12 zonnepanelen en energielabel A+++ De volgende aspecten van deze fraaie woning zullen je vast aanspreken: royaal uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval, luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping, kunststof kozijnen, moderne badkamer, dakkapel op de 2e verdieping waardoor er nog eens 2 royale slaapkamers aanwezig zijn op de 2e verdieping, veel bergruimte door de knieschotten en vliering, een ruime tuin op het zuiden en een parkeerplek op eigen terrein. Veenendaal-Oost ligt nabij de mooie omgeving van de ‘Groene Grens’, een natuurlijk recreatiegebied dat uitnodigt tot picknicken. Maar men kan er ook heerlijk wandelen, hardlopen en fietsen. Deze omgeving bevindt zich tussen de Dragonderweg en de Zuiderkade waar de landschappelijke waarden van het Binnenveld in stand blijven. Fietsend richting het Binnenveld kan men genieten van de weidevogelgroepen. Dit is een bijzonder cultuurlandschap met bijzonder cultuurhistorische elementen. Maar ook diverse sportparken, supermarkten en basisscholen zijn goed bereikbaar. Ook uitvalswegen als het openbaar vervoer ligging op korte afstand van de woning. Waarom wonen in Veenendaal Oost? - Centrale ligging in Nederland, Vlakbij Utrecht en Arnhem - Tien minuten fietsen naar het levendige winkelhart van het centrum van Veenendaal - Prattenburgse bossen van de Utrechtse Heuvelrug op 15 minuten fietsen - Kindvriendelijke omgeving in groene wijk met alle voorzieningen op korte afstand - Station Veenendaal-De Klomp op 5 minuten fietsafstand; Indeling: Begane grond: Via de hal met meterkast en toilet bereik je de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft een afmeting van ca. 35m², is voorzien van een sfeervolle pvc vloer, praktische trapkast en heerlijk veel lichtinval. Door de ruime afmeting is er plek genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De open keuken heeft een moderne kleurstelling, een composiet aanrechtblad en is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, oven en een koel-vriescombinatie. Door de grote raampartijen is de woning aan beide zijde voorzien van veel lichtinval en verder is de gehele woning voorzien van vloerverwarming. 1e Verdieping: Via de overloop is er toegang tot de 3 volwaardige slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van circa 12,5m², 12m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van een sfeervolle pvc-vloer, strakke wanden en voldoende lichtinval. De badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel met wastafelmeubel en een raam om extra goed te kunnen ventileren. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de volwaardige 2e verdieping bereikbaar. De ruime voorzolder biedt ruimte voor de witgoedaansluiting en door de vliering en knieschotten is hier ook veel opbergruimte. Op deze verdieping zijn nog eens 2 (slaap)kamers met een afmeting van ca. 15m² en 7,5m². Vooral door de dakkapel en de fijne dakramen is hier nog meer woonruimte en lichtinval. Tuin: Wat een heerlijke tuin! De tuin is gelegen op het zuiden en door de prettige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. De tuin biedt ruimte genoeg voor een gezellig terras, speelplekjes of groenstroken. Verder is er een praktische berging, een achterom, een handige carport en een parkeerplaats op eigen terrein. Door de ligging aan het parkeerhofje zul je hier extra veel privacy en rust ervaren. Bijzonderheden: Verwarming: Stadsverwarming (DEVO) Warm water: Stadsverwarming (DEVO) Isolatie: Volledig geïsoleerd: dak-, muur- en vloerisolatie Bouwjaar: 2018 Tuinligging: Zuiden Aanvaarding: In overleg Extra's: - Royaal uitgebouwde woning met een woonoppervlakte van maar liefst 140m²; - Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval - Luxe keuken en moderne badkamer; - Maar liefst 5 slaapkamers; - Dakkapel op de 2e verdieping; - Volledig voorzien van vloerverwarming; - Heerlijke tuin op het zuiden en parkeerplek op eigen terrein; - Volledige geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en energielabel A+++; - Op goede afstand van alle voorzieningen. Koopovereenkomst: Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
148 m²
Content
457 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.