Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Mozartdreef 45
3906BN Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 498.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 509.810
Prix d'achat /m²: € 4.568
Galerie de photos
Description
Een woning met karakter! Deze stoere en charmante HOEKWONING met een opvallende hoge dwarskap trekt meteen de aandacht. Binnen treft u een strakke, moderne afwerking én een verrassend ruime indeling. Met een lichte en tuingerichte woonkamer, een open keuken, vijf slaapkamers en een nette badkamer is dit een woning die direct goed aanvoelt. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij zonnepanelen, en biedt de ruime achtertuin volop mogelijkheden. Deze goed onderhouden achtertuin is in 2015 speels ingericht en v.v. een stenen berging en een overkapping – ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen. Gelegen in de geliefde Componistenwijk, met scholen, winkels en natuur op loopafstand. Binnen enkele minuten wandelt u zó het buitengebied in. Bouwjaar: 1989. Perceel: 191 m². Woonoppervlakte: 109 m². Energielabel: B. Indeling: Begane grond: via de fraai aangelegde voortuin, die is bestraat met natuursteen en gebakken waaltjes, bereiken we de overdekte entree aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst in de hal treffen we de meterkast (voorzien van 9 groepen), de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte die in 2017 is vernieuwd. Deze moderne toiletruimte is deels afgewerkt met Portugese tegels en beschikt over een hangend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal stappen we de lichte, tuingerichte woonkamer binnen met open keuken. Dankzij het zijraam en de grote raampartijen aan de achterzijde is er volop natuurlijke lichtinval. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de keuken en de woonkamer, waardoor het een ideale leefruimte is. Deze lichte leefruimte van circa 36 m² is stijlvol afgewerkt met een rustige basis: glad gestucte wanden en plafonds en een visgraat pvc vloer met bies. Door de tijdloze uitstraling is de ruimte volledig instapklaar en eenvoudig naar eigen smaak in te richten. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd met hoogglans witte fronten, donkere accenten en een gezoet composieten werkblad. De U-vormige opstelling is compleet uitgerust met een 6-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser (vernieuwd in 2024), spoelbak en een close-in-boiler. Terug in de woonkamer is er toegang tot een praktische trapkast die extra opbergruimte biedt. Eerste verdieping: vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De slaapkamers zijn respectievelijk 13.5 m², 10.0 m² en 7.4 m² groot en allemaal netjes afgewerkt met een vergrijsd eiken laminaatvloer en strak afgewerkte wanden voorzien van glasvliesbehang. De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle zwart-wit combinatie. De ruimte is geheel betegeld met glanzende witte en zwarte wandtegels en matzwarte vloertegels. In de badkamer zijn een bad-/douchecombinatie, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator ondergebracht. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming en het verlaagde plafond met inbouwspots. Dankzij het raam kan de badkamer zowel via natuurlijke ventilatie als via mechanische ventilatie worden geventileerd. Tweede verdieping: de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte, mede dankzij de dwarskap van de woning. In 2020/2021 is deze verdieping volledig vernieuwd en is er gekozen voor een prachtige afwerking. Zo is de vloer afgewerkt met een mooie houtlook pvc-vloer, zijn er hoge plinten geplaatst en zijn er strakke wanden en plafonds. Op de voorzolder vindt u extra vaste bergruimte en een Velux dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Vanaf hier zijn twee (slaap-)kamers bereikbaar, met vloeroppervlakken van circa 12.0 m² en 8.4 m². Op de kamer aan de voorzijde zijn de cv-combiketel (Remeha Tzerra Ace 28C, 2021), de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor wasmachine en droger ondergebracht. Deze kamer is ideaal te gebruiken als werk- of studeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is heerlijk ruim en heeft een prettig uitzicht op de achtertuin. Beide kamers zijn voorzien van een uniek gevelraam, wat zorgt voor extra karakter en natuurlijke lichtinval. Vanuit beide kamers is er toegang tot de praktische bergzolder/vliering. Tuin: deze fraai aangelegde achtertuin van bijna 13 meter biedt volop ruimte en sfeer. De tuin is ingericht met duurzame natuurstenen tegels gecombineerd met gebakken waaltjes. De speelse opzet met meerdere borders en kleurrijke beplanting zorgt voor een prettige afwisseling. Er zijn twee terrassen gecreëerd, waarvan één direct aan de woning, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Midden in de tuin ligt een houten vlonder met een extra zitplek. Achterin staat een stenen berging (6 m²) met elektra en een aangrenzende overkapping, ideaal voor opslag of beschut zitten. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een speeltuintje in de directe omgeving. Een verzorgde, praktische en fleurige tuin om volop van te genieten. Aanvullend: - voordeur en achterdeur in 2018 vervangen en v.v. 3-puntssluiting; - energiezuinig door de aanwezigheid van 11 zonnepanelen (gelegd in 2015); - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: januari 2026.
Prêt immobilier berekenen
€ 498.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810
3,04%
Annuellement
%
€ 24.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Contenu
- 360 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 87 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Dwarskap bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 10-07-2025
- Date de vente
- 17-08-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1063 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
