Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Nieuweweg 144

3905LR Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 4.770

Galerie de photos

Nieuweweg 144 Veenendaal
Photo 86
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter, genieten met comfort Aan de Nieuweweg 144 treft u een woning die het beste van twee werelden samenbrengt: de charme van een historisch pand uit 1890 en het comfort van een grondige en stijlvolle modernisering. Zodra u binnenstapt, ervaart u de ruimte, het licht en de zorg waarmee iedere hoek is ingericht. Van de sfeervolle woonkamers en luxe keukens tot de praktische bijkeukens en de twee hoogwaardige badkamers – deze woning biedt u het gemak van nu in een karakteristieke jas. Doordat de woning uit twee delen bestaat, is dit woonhuis zeer geschikt als mantelzorg, maar bijvoorbeeld ook een praktijk aan huis. Ook buitenshuis is er veel te ontdekken. De royale tuin is ingericht met verschillende zitplekken, waaronder een gezellige veranda en een sfeervol ingerichte tuinkamer waar u het hele jaar door kunt ontspannen. De ruime schuur en garage geven volop mogelijkheden voor hobby’s of opslag. Samen met het royale perceel en de perfecte balans tussen comfort en karakter is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De Nieuweweg is een van de oudere straten van Veenendaal en ademt historie. Hier woont u op een plek waar karaktervolle panden en moderne voorzieningen hand in hand gaan. Winkels, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand en het centrum van Veenendaal bereikt u in enkele minuten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met zowel de autosnelweg A12 als het treinstation dichtbij, bent u in korte tijd verbonden met de omliggende steden en dorpen. Toch ervaart u in de woning en tuin volop rust en privacy. Begane grond Via de entree stapt u de sfeervolle woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op de straat. De afwerking is modern, met een combinatie van strakke wanden en karaktervolle details zoals de hoge plinten en de tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u de royale woonkeuken. Hier is gekozen voor een landelijke keukenopstelling met een kookeiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en koel-/vriescombinatie. De afwerking met een houtlook werkblad en een opvallende achterwand geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Verder vindt u aansluitend een tussenhal met toegang tot de praktische bijkeuken en een luxe afgewerkte badkamer met ligbad, inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel en een strakke, luxueuze tegelafwerking. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede volwaardige leefruimte die het huis uitzonderlijk veelzijdig maakt. Hier treft u een lichte woonkamer met grote ramen, ideaal om als separate zitkamer of juist als stijlvolle ontvangstruimte te gebruiken. Aansluitend ligt de tweede keuken, eveneens modern afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Verder vindt u aansluitend een tussenhal met toegang tot de tweede praktische bijkeuken en een tweede luxe afgewerkte badkamer, met inloop douche, wastafelmeubel en een strakke, luxueuze tegelafwerking. Deze opstelling maakt het mogelijk om de woning in te richten voor dubbele bewoning, een au-pair of een combinatie van wonen en werken. De ruimtes zijn royaal van opzet en sluiten naadloos aan op de rest van het huis, waardoor er een mooie balans ontstaat tussen gezamenlijk wonen en privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping is ook in twee delen gesplitst. De hoofdwoning biedt vier slaapkamers, variërend van royaal tot comfortabel van formaat; elk met een rustige afwerking en goede daglichttoetreding. Er is ruimte genoeg voor werken, spelen, logeren of een eigen hobbykamer, terwijl de indeling overzichtelijk blijft. Er is een separate toiletgroep en daarnaast zijn er handige vaste kasten en extra bergruimte op de overloop. Zo blijft het dagelijks gebruik comfortabel en opgeruimd. Het achterste deel van de eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en tevens een apart toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een tweetal vlizotrappen (te bereiken via de separate delen op de eerste verdieping) en biedt voldoende opbergruimte. Buitenruimte De tuin rondom de woning is een ware verrassing. Aan de achterzijde zijn meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en een aparte tuinkamer met glazen schuifwanden ingericht als gezellige lounge. Verder is er een groot gazon met een zithoek, en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. Beide woongedeeltes hebben een eigen tuin. Naast de tuin beschikt u over een zeer ruime garage en een berging, perfect voor klussers, hobbyisten of het stallen van voertuigen. Nieuweweg 144 biedt u een woning waar u direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier zult ervaren waar ook mantelzorg of werken aan huis mogelijk is. De combinatie van historie en moderne luxe maakt dit huis uniek in zijn soort. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een sfeervolle omgeving om te wonen en te genieten? Dan is dit uw kans. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaand - Bouwjaar: 1890 - Verbouwjaar woning: 2024 - Verbouwjaar tuin: 2025 - Aantal kamers: 8 (1+4 en 1+3) - Aantal slaapkamers: 6 (4+2) - Aantal badkamers: 2 (1+1) - Parkeerruimte: voldoende op eigen terrein en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Cv-ketel Nefit Trendline 2 HrC 30 CW 5 (2024) - Verwarmvoorziening: Hybride Warmtepomp Nefit/Bosch Compress 2000 AWF 6 R-S A++ met (2024) / Cv-ketel Nefit Trendline 2 HrC 30 CW 5 (2024) / Airconditioning Daikin FTXF35E5V1B A+ - A+++ (2024) en voorbereidingen getroffen in de keuken van de linker woning en in de andere woning voor airco. - Vloerverwarming: Aanwezig (gehele benedenverdieping met uitzondering van de hal in het voorhuis) - Zonnepanelen: 17 stuks - Voorzieningen: airco/vliering - Mechanische ventilatie: badkamers en toiletten beneden - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout, enkele kozijnen zijn kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
262 m²
Superficie du terrain
910 m²
Contenu
1185 m³
Autre espace intérieur
58 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
462 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline 2 HrC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.