Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Nieuweweg 144

3905LR Veenendaal • Utrecht

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 4.770

Fotoalbum

Nieuweweg 144 Veenendaal
Bild 86
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, genieten met comfort Aan de Nieuweweg 144 treft u een woning die het beste van twee werelden samenbrengt: de charme van een historisch pand uit 1890 en het comfort van een grondige en stijlvolle modernisering. Zodra u binnenstapt, ervaart u de ruimte, het licht en de zorg waarmee iedere hoek is ingericht. Van de sfeervolle woonkamers en luxe keukens tot de praktische bijkeukens en de twee hoogwaardige badkamers – deze woning biedt u het gemak van nu in een karakteristieke jas. Doordat de woning uit twee delen bestaat, is dit woonhuis zeer geschikt als mantelzorg, maar bijvoorbeeld ook een praktijk aan huis. Ook buitenshuis is er veel te ontdekken. De royale tuin is ingericht met verschillende zitplekken, waaronder een gezellige veranda en een sfeervol ingerichte tuinkamer waar u het hele jaar door kunt ontspannen. De ruime schuur en garage geven volop mogelijkheden voor hobby’s of opslag. Samen met het royale perceel en de perfecte balans tussen comfort en karakter is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De Nieuweweg is een van de oudere straten van Veenendaal en ademt historie. Hier woont u op een plek waar karaktervolle panden en moderne voorzieningen hand in hand gaan. Winkels, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand en het centrum van Veenendaal bereikt u in enkele minuten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met zowel de autosnelweg A12 als het treinstation dichtbij, bent u in korte tijd verbonden met de omliggende steden en dorpen. Toch ervaart u in de woning en tuin volop rust en privacy. Begane grond Via de entree stapt u de sfeervolle woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op de straat. De afwerking is modern, met een combinatie van strakke wanden en karaktervolle details zoals de hoge plinten en de tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u de royale woonkeuken. Hier is gekozen voor een landelijke keukenopstelling met een kookeiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en koel-/vriescombinatie. De afwerking met een houtlook werkblad en een opvallende achterwand geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Verder vindt u aansluitend een tussenhal met toegang tot de praktische bijkeuken en een luxe afgewerkte badkamer met ligbad, inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel en een strakke, luxueuze tegelafwerking. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede volwaardige leefruimte die het huis uitzonderlijk veelzijdig maakt. Hier treft u een lichte woonkamer met grote ramen, ideaal om als separate zitkamer of juist als stijlvolle ontvangstruimte te gebruiken. Aansluitend ligt de tweede keuken, eveneens modern afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Verder vindt u aansluitend een tussenhal met toegang tot de tweede praktische bijkeuken en een tweede luxe afgewerkte badkamer, met inloop douche, wastafelmeubel en een strakke, luxueuze tegelafwerking. Deze opstelling maakt het mogelijk om de woning in te richten voor dubbele bewoning, een au-pair of een combinatie van wonen en werken. De ruimtes zijn royaal van opzet en sluiten naadloos aan op de rest van het huis, waardoor er een mooie balans ontstaat tussen gezamenlijk wonen en privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping is ook in twee delen gesplitst. De hoofdwoning biedt vier slaapkamers, variërend van royaal tot comfortabel van formaat; elk met een rustige afwerking en goede daglichttoetreding. Er is ruimte genoeg voor werken, spelen, logeren of een eigen hobbykamer, terwijl de indeling overzichtelijk blijft. Er is een separate toiletgroep en daarnaast zijn er handige vaste kasten en extra bergruimte op de overloop. Zo blijft het dagelijks gebruik comfortabel en opgeruimd. Het achterste deel van de eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en tevens een apart toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een tweetal vlizotrappen (te bereiken via de separate delen op de eerste verdieping) en biedt voldoende opbergruimte. Buitenruimte De tuin rondom de woning is een ware verrassing. Aan de achterzijde zijn meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en een aparte tuinkamer met glazen schuifwanden ingericht als gezellige lounge. Verder is er een groot gazon met een zithoek, en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. Beide woongedeeltes hebben een eigen tuin. Naast de tuin beschikt u over een zeer ruime garage en een berging, perfect voor klussers, hobbyisten of het stallen van voertuigen. Nieuweweg 144 biedt u een woning waar u direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier zult ervaren waar ook mantelzorg of werken aan huis mogelijk is. De combinatie van historie en moderne luxe maakt dit huis uniek in zijn soort. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een sfeervolle omgeving om te wonen en te genieten? Dan is dit uw kans. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaand - Bouwjaar: 1890 - Verbouwjaar woning: 2024 - Verbouwjaar tuin: 2025 - Aantal kamers: 8 (1+4 en 1+3) - Aantal slaapkamers: 6 (4+2) - Aantal badkamers: 2 (1+1) - Parkeerruimte: voldoende op eigen terrein en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Cv-ketel Nefit Trendline 2 HrC 30 CW 5 (2024) - Verwarmvoorziening: Hybride Warmtepomp Nefit/Bosch Compress 2000 AWF 6 R-S A++ met (2024) / Cv-ketel Nefit Trendline 2 HrC 30 CW 5 (2024) / Airconditioning Daikin FTXF35E5V1B A+ - A+++ (2024) en voorbereidingen getroffen in de keuken van de linker woning en in de andere woning voor airco. - Vloerverwarming: Aanwezig (gehele benedenverdieping met uitzondering van de hal in het voorhuis) - Zonnepanelen: 17 stuks - Voorzieningen: airco/vliering - Mechanische ventilatie: badkamers en toiletten beneden - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout, enkele kozijnen zijn kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
262 m²
Fläche des Grundstücks
910 m²
Inhalt
1185 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Gebäude mit Außenbereich
55 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
462 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline 2 HrC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3905

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.