Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Nieuweweg 144

3905LR Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 4.770

Galería de fotos

Nieuweweg 144 Veenendaal
Foto 86
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter, genieten met comfort Aan de Nieuweweg 144 treft u een woning die het beste van twee werelden samenbrengt: de charme van een historisch pand uit 1890 en het comfort van een grondige en stijlvolle modernisering. Zodra u binnenstapt, ervaart u de ruimte, het licht en de zorg waarmee iedere hoek is ingericht. Van de sfeervolle woonkamers en luxe keukens tot de praktische bijkeukens en de twee hoogwaardige badkamers – deze woning biedt u het gemak van nu in een karakteristieke jas. Doordat de woning uit twee delen bestaat, is dit woonhuis zeer geschikt als mantelzorg, maar bijvoorbeeld ook een praktijk aan huis. Ook buitenshuis is er veel te ontdekken. De royale tuin is ingericht met verschillende zitplekken, waaronder een gezellige veranda en een sfeervol ingerichte tuinkamer waar u het hele jaar door kunt ontspannen. De ruime schuur en garage geven volop mogelijkheden voor hobby’s of opslag. Samen met het royale perceel en de perfecte balans tussen comfort en karakter is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De Nieuweweg is een van de oudere straten van Veenendaal en ademt historie. Hier woont u op een plek waar karaktervolle panden en moderne voorzieningen hand in hand gaan. Winkels, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand en het centrum van Veenendaal bereikt u in enkele minuten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met zowel de autosnelweg A12 als het treinstation dichtbij, bent u in korte tijd verbonden met de omliggende steden en dorpen. Toch ervaart u in de woning en tuin volop rust en privacy. Begane grond Via de entree stapt u de sfeervolle woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op de straat. De afwerking is modern, met een combinatie van strakke wanden en karaktervolle details zoals de hoge plinten en de tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u de royale woonkeuken. Hier is gekozen voor een landelijke keukenopstelling met een kookeiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en koel-/vriescombinatie. De afwerking met een houtlook werkblad en een opvallende achterwand geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Verder vindt u aansluitend een tussenhal met toegang tot de praktische bijkeuken en een luxe afgewerkte badkamer met ligbad, inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel en een strakke, luxueuze tegelafwerking. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede volwaardige leefruimte die het huis uitzonderlijk veelzijdig maakt. Hier treft u een lichte woonkamer met grote ramen, ideaal om als separate zitkamer of juist als stijlvolle ontvangstruimte te gebruiken. Aansluitend ligt de tweede keuken, eveneens modern afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Verder vindt u aansluitend een tussenhal met toegang tot de tweede praktische bijkeuken en een tweede luxe afgewerkte badkamer, met inloop douche, wastafelmeubel en een strakke, luxueuze tegelafwerking. Deze opstelling maakt het mogelijk om de woning in te richten voor dubbele bewoning, een au-pair of een combinatie van wonen en werken. De ruimtes zijn royaal van opzet en sluiten naadloos aan op de rest van het huis, waardoor er een mooie balans ontstaat tussen gezamenlijk wonen en privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping is ook in twee delen gesplitst. De hoofdwoning biedt vier slaapkamers, variërend van royaal tot comfortabel van formaat; elk met een rustige afwerking en goede daglichttoetreding. Er is ruimte genoeg voor werken, spelen, logeren of een eigen hobbykamer, terwijl de indeling overzichtelijk blijft. Er is een separate toiletgroep en daarnaast zijn er handige vaste kasten en extra bergruimte op de overloop. Zo blijft het dagelijks gebruik comfortabel en opgeruimd. Het achterste deel van de eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en tevens een apart toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een tweetal vlizotrappen (te bereiken via de separate delen op de eerste verdieping) en biedt voldoende opbergruimte. Buitenruimte De tuin rondom de woning is een ware verrassing. Aan de achterzijde zijn meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en een aparte tuinkamer met glazen schuifwanden ingericht als gezellige lounge. Verder is er een groot gazon met een zithoek, en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. Beide woongedeeltes hebben een eigen tuin. Naast de tuin beschikt u over een zeer ruime garage en een berging, perfect voor klussers, hobbyisten of het stallen van voertuigen. Nieuweweg 144 biedt u een woning waar u direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier zult ervaren waar ook mantelzorg of werken aan huis mogelijk is. De combinatie van historie en moderne luxe maakt dit huis uniek in zijn soort. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een sfeervolle omgeving om te wonen en te genieten? Dan is dit uw kans. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaand - Bouwjaar: 1890 - Verbouwjaar woning: 2024 - Verbouwjaar tuin: 2025 - Aantal kamers: 8 (1+4 en 1+3) - Aantal slaapkamers: 6 (4+2) - Aantal badkamers: 2 (1+1) - Parkeerruimte: voldoende op eigen terrein en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Cv-ketel Nefit Trendline 2 HrC 30 CW 5 (2024) - Verwarmvoorziening: Hybride Warmtepomp Nefit/Bosch Compress 2000 AWF 6 R-S A++ met (2024) / Cv-ketel Nefit Trendline 2 HrC 30 CW 5 (2024) / Airconditioning Daikin FTXF35E5V1B A+ - A+++ (2024) en voorbereidingen getroffen in de keuken van de linker woning en in de andere woning voor airco. - Vloerverwarming: Aanwezig (gehele benedenverdieping met uitzondering van de hal in het voorhuis) - Zonnepanelen: 17 stuks - Voorzieningen: airco/vliering - Mechanische ventilatie: badkamers en toiletten beneden - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout, enkele kozijnen zijn kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
262 m²
Área del lote
910 m²
Contenido
1185 m³
Otra zona interior
58 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
462 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline 2 HrC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.