Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Nieuweweg 144

3905LR Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 4.770

Photo Gallery

Nieuweweg 144 Veenendaal
Photo 86
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter, genieten met comfort Aan de Nieuweweg 144 treft u een woning die het beste van twee werelden samenbrengt: de charme van een historisch pand uit 1890 en het comfort van een grondige en stijlvolle modernisering. Zodra u binnenstapt, ervaart u de ruimte, het licht en de zorg waarmee iedere hoek is ingericht. Van de sfeervolle woonkamers en luxe keukens tot de praktische bijkeukens en de twee hoogwaardige badkamers – deze woning biedt u het gemak van nu in een karakteristieke jas. Doordat de woning uit twee delen bestaat, is dit woonhuis zeer geschikt als mantelzorg, maar bijvoorbeeld ook een praktijk aan huis. Ook buitenshuis is er veel te ontdekken. De royale tuin is ingericht met verschillende zitplekken, waaronder een gezellige veranda en een sfeervol ingerichte tuinkamer waar u het hele jaar door kunt ontspannen. De ruime schuur en garage geven volop mogelijkheden voor hobby’s of opslag. Samen met het royale perceel en de perfecte balans tussen comfort en karakter is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De Nieuweweg is een van de oudere straten van Veenendaal en ademt historie. Hier woont u op een plek waar karaktervolle panden en moderne voorzieningen hand in hand gaan. Winkels, scholen en horecagelegenheden bevinden zich op loopafstand en het centrum van Veenendaal bereikt u in enkele minuten. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met zowel de autosnelweg A12 als het treinstation dichtbij, bent u in korte tijd verbonden met de omliggende steden en dorpen. Toch ervaart u in de woning en tuin volop rust en privacy. Begane grond Via de entree stapt u de sfeervolle woonkamer binnen, waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig zicht op de straat. De afwerking is modern, met een combinatie van strakke wanden en karaktervolle details zoals de hoge plinten en de tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde vindt u de royale woonkeuken. Hier is gekozen voor een landelijke keukenopstelling met een kookeiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven en koel-/vriescombinatie. De afwerking met een houtlook werkblad en een opvallende achterwand geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Verder vindt u aansluitend een tussenhal met toegang tot de praktische bijkeuken en een luxe afgewerkte badkamer met ligbad, inloop regendouche, dubbel wastafelmeubel en een strakke, luxueuze tegelafwerking. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een tweede volwaardige leefruimte die het huis uitzonderlijk veelzijdig maakt. Hier treft u een lichte woonkamer met grote ramen, ideaal om als separate zitkamer of juist als stijlvolle ontvangstruimte te gebruiken. Aansluitend ligt de tweede keuken, eveneens modern afgewerkt en voorzien van inbouwapparatuur. Verder vindt u aansluitend een tussenhal met toegang tot de tweede praktische bijkeuken en een tweede luxe afgewerkte badkamer, met inloop douche, wastafelmeubel en een strakke, luxueuze tegelafwerking. Deze opstelling maakt het mogelijk om de woning in te richten voor dubbele bewoning, een au-pair of een combinatie van wonen en werken. De ruimtes zijn royaal van opzet en sluiten naadloos aan op de rest van het huis, waardoor er een mooie balans ontstaat tussen gezamenlijk wonen en privacy. Eerste verdieping De eerste verdieping is ook in twee delen gesplitst. De hoofdwoning biedt vier slaapkamers, variërend van royaal tot comfortabel van formaat; elk met een rustige afwerking en goede daglichttoetreding. Er is ruimte genoeg voor werken, spelen, logeren of een eigen hobbykamer, terwijl de indeling overzichtelijk blijft. Er is een separate toiletgroep en daarnaast zijn er handige vaste kasten en extra bergruimte op de overloop. Zo blijft het dagelijks gebruik comfortabel en opgeruimd. Het achterste deel van de eerste verdieping beschikt over een overloop, twee slaapkamers en tevens een apart toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een tweetal vlizotrappen (te bereiken via de separate delen op de eerste verdieping) en biedt voldoende opbergruimte. Buitenruimte De tuin rondom de woning is een ware verrassing. Aan de achterzijde zijn meerdere terrassen, een sfeervolle overkapping en een aparte tuinkamer met glazen schuifwanden ingericht als gezellige lounge. Verder is er een groot gazon met een zithoek, en voldoende ruimte voor kinderen om te spelen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en te genieten. Beide woongedeeltes hebben een eigen tuin. Naast de tuin beschikt u over een zeer ruime garage en een berging, perfect voor klussers, hobbyisten of het stallen van voertuigen. Nieuweweg 144 biedt u een woning waar u direct kunt intrekken en jarenlang woonplezier zult ervaren waar ook mantelzorg of werken aan huis mogelijk is. De combinatie van historie en moderne luxe maakt dit huis uniek in zijn soort. Bent u op zoek naar ruimte, comfort en een sfeervolle omgeving om te wonen en te genieten? Dan is dit uw kans. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaand - Bouwjaar: 1890 - Verbouwjaar woning: 2024 - Verbouwjaar tuin: 2025 - Aantal kamers: 8 (1+4 en 1+3) - Aantal slaapkamers: 6 (4+2) - Aantal badkamers: 2 (1+1) - Parkeerruimte: voldoende op eigen terrein en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: oost - Tuin bereik: achter en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Cv-ketel Nefit Trendline 2 HrC 30 CW 5 (2024) - Verwarmvoorziening: Hybride Warmtepomp Nefit/Bosch Compress 2000 AWF 6 R-S A++ met (2024) / Cv-ketel Nefit Trendline 2 HrC 30 CW 5 (2024) / Airconditioning Daikin FTXF35E5V1B A+ - A+++ (2024) en voorbereidingen getroffen in de keuken van de linker woning en in de andere woning voor airco. - Vloerverwarming: Aanwezig (gehele benedenverdieping met uitzondering van de hal in het voorhuis) - Zonnepanelen: 17 stuks - Voorzieningen: airco/vliering - Mechanische ventilatie: badkamers en toiletten beneden - Isolatie: dak/spouw/vloer - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout, enkele kozijnen zijn kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal op telefoonnummer 0318-559600. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
262 m²
Land area
910 m²
Content
1185 m³
Other enclosed space
58 m²
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
462 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline 2 HrC 30 CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.