Aller directement au contenu
Logo de Diepeveen Makelaars

Nieuweweg 86

3905LP Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 319.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.248

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.398) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 328.148

Prix d'achat /m²: € 4.636

Galerie de photos

Nieuweweg 86 Veenendaal
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een sfeervolle woning vol karakter én een verrassend groot dakterras? Dan mag u deze charmante TUSSENWONING aan de Nieuweweg 86 zeker niet missen! De woning ligt aan een rustig straatje op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Veenendaal. Een ideale locatie waar de charme van een jaren-1900 woning samenkomt met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Ook de uitvalswegen richting Arnhem en Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning heeft een warme, karaktervolle uitstraling dankzij onder andere het balkenplafond en de gezellige woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een dichte keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een patio met eigen BERGING én een royaal DAKTERRAS van bijna 24 m². Dit dakterras is bovendien in 2023 volledig vernieuwd. Een unieke combinatie op deze centrale locatie! Bouwjaar: 1902. Perceel: 83 m². Woonoppervlakte: 69 m². Energielabel: F. Indeling: Begane grond: via de smalle, rustige straat bereiken we de entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de trapopgang naar de verdieping en de meterkast (6 groepen) zijn ondergebracht. Vanuit de hal komen we in de L-vormige woonkamer (22,5 m²), waar direct de authentieke sfeer opvalt. Het balkenplafond met een massieve houten draagbalk, de lichte eiken laminaatvloer en de combinatie van spachtelputz en behang op de wanden zorgen voor een warme en uitnodigende ambiance. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar (hoogte 1.40 m). Via een getoogde doorgang komen we in de dichte keuken (8,8 m²) met een L-vormige opstelling voorzien van crèmekleurige fronten en een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en anderhalve spoelbak. De originele tegelvloer en betegelde achterwand maken het geheel helemaal af. Vanuit de keuken is een tussenportaal te bereiken, waar de witgoedaansluiting en vaatwasser zijn ondergebracht. Ook krijgt u hiervandaan toegang tot de vernieuwde toiletruimte met een hangend toilet. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 12,5 m² en 4,75 m² en de badkamer. Slaapkamer 1 is sfeervol afgewerkt met spachtelputz wanden, een laminaatvloer en een charmant balkenplafond. Daarnaast is hier een airco-unit (2021) aanwezig die niet alleen koelt, maar ook kan verwarmen – ideaal voor comfort op de gehele eerste verdieping. Slaapkamer 2 is volledig gestuct, inclusief plafond, en voorzien van moderne inbouwspotjes. Deze kamer heeft directe toegang tot het dakterras en kan perfect dienen als werk-, hobby- of kinderkamer. De badkamer (5,9 m²) is geheel betegeld met witte wandtegels, één antraciet grijze wand en antracietgrijze vloertegels in betonlook. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met luxe inbouw regendouche en thermostaatkraan. De douchehoek is uniek afgewerkt met kleine kiezeltegels op de vloer en in de nis op de achterwand. Verder is er een hangend toilet, wastafel en designradiator aanwezig. De badkamer kan op mechanische wijze geventileerd worden. Vanaf de overloop krijgt u middels een vlizotrap toegang naar de bergzolder met een hoogte van 1.34 meter. Op de bergzolder is de C.V.-ketel (Nefit Trendline HRC25 CW4, 2014) ondergebracht. Dakterras en patio: Het dakterras van bijna 24 m² is een heerlijk verlengstuk van de woning. Het bestaat uit twee niveaus: boven ruimte voor een picknicktafel en hieronder een lager terras waar een loungeset perfect tot zijn recht komt. Het terras is volledig afgewerkt met houten vlonderdelen en voorzien van water en elektra. In 2023 is het dakterras volledig vernieuwd, waardoor u hier zorgeloos van kunt genieten. Via de keuken bereikt u de patio, een beschutte buitenruimte met toegang tot de eigen berging (10,3 m²), voorzien van water en elektra. Vanuit de patio kunt u het pad achter de woning bereiken. Aanvullend: - de voorzijde van de woning is in 2025 opnieuw geschilderd; - het platte dak boven de schuur is in 2021 vervangen; - aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 319.900

Coûts d'achat (estimés): € 8.248

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.398) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 328.148

2,78%

Annuellement

%

€ 15.995

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 319.900 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
83 m²
Contenu
231 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.