Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Nieuweweg 86

3905LP Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 319.900 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.248

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.398) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.148

Precio de compra /m²: € 4.636

Galería de fotos

Nieuweweg 86 Veenendaal
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar een sfeervolle woning vol karakter én een verrassend groot dakterras? Dan mag u deze charmante TUSSENWONING aan de Nieuweweg 86 zeker niet missen! De woning ligt aan een rustig straatje op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Veenendaal. Een ideale locatie waar de charme van een jaren-1900 woning samenkomt met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Ook de uitvalswegen richting Arnhem en Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning heeft een warme, karaktervolle uitstraling dankzij onder andere het balkenplafond en de gezellige woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een dichte keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een patio met eigen BERGING én een royaal DAKTERRAS van bijna 24 m². Dit dakterras is bovendien in 2023 volledig vernieuwd. Een unieke combinatie op deze centrale locatie! Bouwjaar: 1902. Perceel: 83 m². Woonoppervlakte: 69 m². Energielabel: F. Indeling: Begane grond: via de smalle, rustige straat bereiken we de entree aan de voorzijde van de woning. We komen de woning binnen in de ontvangsthal waar de trapopgang naar de verdieping en de meterkast (6 groepen) zijn ondergebracht. Vanuit de hal komen we in de L-vormige woonkamer (22,5 m²), waar direct de authentieke sfeer opvalt. Het balkenplafond met een massieve houten draagbalk, de lichte eiken laminaatvloer en de combinatie van spachtelputz en behang op de wanden zorgen voor een warme en uitnodigende ambiance. Vanuit de woonkamer is de kelder bereikbaar (hoogte 1.40 m). Via een getoogde doorgang komen we in de dichte keuken (8,8 m²) met een L-vormige opstelling voorzien van crèmekleurige fronten en een granieten aanrechtblad. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en anderhalve spoelbak. De originele tegelvloer en betegelde achterwand maken het geheel helemaal af. Vanuit de keuken is een tussenportaal te bereiken, waar de witgoedaansluiting en vaatwasser zijn ondergebracht. Ook krijgt u hiervandaan toegang tot de vernieuwde toiletruimte met een hangend toilet. Eerste verdieping: via de vaste trapopgang komen we op de overloop op de eerste verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 12,5 m² en 4,75 m² en de badkamer. Slaapkamer 1 is sfeervol afgewerkt met spachtelputz wanden, een laminaatvloer en een charmant balkenplafond. Daarnaast is hier een airco-unit (2021) aanwezig die niet alleen koelt, maar ook kan verwarmen – ideaal voor comfort op de gehele eerste verdieping. Slaapkamer 2 is volledig gestuct, inclusief plafond, en voorzien van moderne inbouwspotjes. Deze kamer heeft directe toegang tot het dakterras en kan perfect dienen als werk-, hobby- of kinderkamer. De badkamer (5,9 m²) is geheel betegeld met witte wandtegels, één antraciet grijze wand en antracietgrijze vloertegels in betonlook. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met luxe inbouw regendouche en thermostaatkraan. De douchehoek is uniek afgewerkt met kleine kiezeltegels op de vloer en in de nis op de achterwand. Verder is er een hangend toilet, wastafel en designradiator aanwezig. De badkamer kan op mechanische wijze geventileerd worden. Vanaf de overloop krijgt u middels een vlizotrap toegang naar de bergzolder met een hoogte van 1.34 meter. Op de bergzolder is de C.V.-ketel (Nefit Trendline HRC25 CW4, 2014) ondergebracht. Dakterras en patio: Het dakterras van bijna 24 m² is een heerlijk verlengstuk van de woning. Het bestaat uit twee niveaus: boven ruimte voor een picknicktafel en hieronder een lager terras waar een loungeset perfect tot zijn recht komt. Het terras is volledig afgewerkt met houten vlonderdelen en voorzien van water en elektra. In 2023 is het dakterras volledig vernieuwd, waardoor u hier zorgeloos van kunt genieten. Via de keuken bereikt u de patio, een beschutte buitenruimte met toegang tot de eigen berging (10,3 m²), voorzien van water en elektra. Vanuit de patio kunt u het pad achter de woning bereiken. Aanvullend: - de voorzijde van de woning is in 2025 opnieuw geschilderd; - het platte dak boven de schuur is in 2021 vervangen; - aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 319.900

Coste del comprador (estimado): € 8.248

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.398) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.148

2,78%

Anualmente

%

€ 15.995

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.900 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
83 m²
Contenido
231 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Patio/atrium en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.