Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Panhuis 49

3905AT Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.629

Galerie de photos

Panhuis 49 Veenendaal
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimtelijk, karaktervol en verrassend compleet: achter de charmante gevel van Panhuis?49 schuilt een sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met een ruime woonkamer en keuken, drie slaapkamers én een praktische vliering. Binnen is het warm en sfeervol ingericht, met een prettige indeling en fijne lichtinval. De royale achtertuin op het zuiden beschikt over een achterom, een ruime berging én een gezellige veranda. Een heerlijke plek met volop mogelijkheden voor wie houdt van karakter én comfort. Panhuis 49 ligt in de levendige Pioniersbuurt, op een centrale locatie tussen Veenendaal-West en het bruisende centrum. Deze wijk kenmerkt zich door een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners, wat zorgt voor een prettige dynamiek. Met Winkelcentrum De Ellekoot en de Jumbo om de hoek doe je je dagelijkse boodschappen in een handomdraai. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Veenendaal, waar je terechtkunt voor gezellige terrassen, goede restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A12 en A30 uitstekend bereikbaar. Hier woon je midden in het gemak van alles dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op panhuis49.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlakte: ca. 81?m² • Perceeloppervlakte: 155?m² Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Een charmante paneeldeur met glas geeft alvast een klein doorkijkje naar de woonkamer en laat meteen een glimp zien van de sfeer verderop in huis. Vanuit de hal loop je direct door naar de halfopen keuken aan de voorzijde, waar je dankzij het raam uitkijkt op de straat. De half-open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht in een praktische hoekopstelling. Dankzij het grote raam valt er royaal daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte werkruimte. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook je met plezier – of je nu snel iets op tafel zet of uitgebreid wilt uitpakken. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt aan de voorzijde ruimte voor een royale zithoek. Achterin is er plaats voor een grote eettafel, pal bij de openslaande deuren die uitzicht geven op de zonnige tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en maken het tot een uitnodigende leefruimte waar je je snel thuis voelt. Achter in de woonkamer bevindt zich een tweede hal, die toegang biedt tot een handige bergkast voor voorraad en huishoudelijke spullen, het separate toilet en de badkamer. Ook vind je hier de achterdeur, waarmee je direct de tuin in stapt – ideaal op zomerse dagen of gewoon voor een frisse neus. De badkamer is stijlvol en tijdloos ingericht met witte wandtegels en een subtiel mozaïekdetail in grijstinten. De grijze vloertegels maken het geheel af en zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling. Je vindt hier een douche, een wastafel met meubel én een losse kast voor extra opbergruimte. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden, praktisch en efficiënt. Eerste verdieping Via de vaste trap komen we uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop leidt naar drie slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is royaal, heeft een grote kast en een fijne dakkapel dat veel licht binnenhaalt. Achter zijn twee kamers, waarvan één eveneens met dakkapel – ideaal als werkkamer of kinderkamer. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Een praktische ruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of gereedschap. Ook de opstelling van de cv-ketel is hier te vinden. Achtertuin De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is bereikbaar via het pad naast de woning, wat zorgt voor een handige achterom. De tuin is volledig bestraat en wordt omlijst door groene borders en een verzorgde tuinafscheiding, wat zorgt voor een gezellige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Achterin de tuin staat een veranda met een buitenkeuken – perfect voor lange zomeravonden. Daarachter bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en gereedschap. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel F afgegeven; • Dak- en vloerisolatie aanwezig; • CV-installatie van Remeha (2008, eigendom); • Aanvaarding in overleg. Deze charmante twee-onder-één-kapwoning combineert karaktervolle details met een praktische indeling. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en keuken, een royale tuin op het zuiden én een handige vliering is dit een verrassend compleet huis voor starters of jonge gezinnen. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in. We laten je deze woning graag van binnen en buiten ervaren! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Superficie du terrain
155 m²
Contenu
306 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.