Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Panhuis 49

3905AT Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 4.629

Photo Gallery

Panhuis 49 Veenendaal
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Ruimtelijk, karaktervol en verrassend compleet: achter de charmante gevel van Panhuis?49 schuilt een sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met een ruime woonkamer en keuken, drie slaapkamers én een praktische vliering. Binnen is het warm en sfeervol ingericht, met een prettige indeling en fijne lichtinval. De royale achtertuin op het zuiden beschikt over een achterom, een ruime berging én een gezellige veranda. Een heerlijke plek met volop mogelijkheden voor wie houdt van karakter én comfort. Panhuis 49 ligt in de levendige Pioniersbuurt, op een centrale locatie tussen Veenendaal-West en het bruisende centrum. Deze wijk kenmerkt zich door een mix van jonge gezinnen en oudere bewoners, wat zorgt voor een prettige dynamiek. Met Winkelcentrum De Ellekoot en de Jumbo om de hoek doe je je dagelijkse boodschappen in een handomdraai. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal in de directe omgeving aanwezig. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Veenendaal, waar je terechtkunt voor gezellige terrassen, goede restaurants en een gevarieerd winkelaanbod. Bovendien zijn de uitvalswegen richting de A12 en A30 uitstekend bereikbaar. Hier woon je midden in het gemak van alles dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op panhuis49.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1935 • Woonoppervlakte: ca. 81?m² • Perceeloppervlakte: 155?m² Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Een charmante paneeldeur met glas geeft alvast een klein doorkijkje naar de woonkamer en laat meteen een glimp zien van de sfeer verderop in huis. Vanuit de hal loop je direct door naar de halfopen keuken aan de voorzijde, waar je dankzij het raam uitkijkt op de straat. De half-open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ingericht in een praktische hoekopstelling. Dankzij het grote raam valt er royaal daglicht naar binnen, wat zorgt voor een fijne, lichte werkruimte. De keuken biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Hier kook je met plezier – of je nu snel iets op tafel zet of uitgebreid wilt uitpakken. De woonkamer is prettig ingedeeld en biedt aan de voorzijde ruimte voor een royale zithoek. Achterin is er plaats voor een grote eettafel, pal bij de openslaande deuren die uitzicht geven op de zonnige tuin. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en maken het tot een uitnodigende leefruimte waar je je snel thuis voelt. Achter in de woonkamer bevindt zich een tweede hal, die toegang biedt tot een handige bergkast voor voorraad en huishoudelijke spullen, het separate toilet en de badkamer. Ook vind je hier de achterdeur, waarmee je direct de tuin in stapt – ideaal op zomerse dagen of gewoon voor een frisse neus. De badkamer is stijlvol en tijdloos ingericht met witte wandtegels en een subtiel mozaïekdetail in grijstinten. De grijze vloertegels maken het geheel af en zorgen voor een rustige, verzorgde uitstraling. Je vindt hier een douche, een wastafel met meubel én een losse kast voor extra opbergruimte. Ook is hier de aansluiting voor de wasmachine te vinden, praktisch en efficiënt. Eerste verdieping Via de vaste trap komen we uit op de overloop van de eerste verdieping. De overloop leidt naar drie slaapkamers. De master bedroom aan de voorzijde is royaal, heeft een grote kast en een fijne dakkapel dat veel licht binnenhaalt. Achter zijn twee kamers, waarvan één eveneens met dakkapel – ideaal als werkkamer of kinderkamer. Vliering Via een vlizotrap bereik je de vliering, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Een praktische ruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of gereedschap. Ook de opstelling van de cv-ketel is hier te vinden. Achtertuin De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en is bereikbaar via het pad naast de woning, wat zorgt voor een handige achterom. De tuin is volledig bestraat en wordt omlijst door groene borders en een verzorgde tuinafscheiding, wat zorgt voor een gezellige en onderhoudsvriendelijke buitenruimte. Achterin de tuin staat een veranda met een buitenkeuken – perfect voor lange zomeravonden. Daarachter bevindt zich een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en gereedschap. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel F afgegeven; • Dak- en vloerisolatie aanwezig; • CV-installatie van Remeha (2008, eigendom); • Aanvaarding in overleg. Deze charmante twee-onder-één-kapwoning combineert karaktervolle details met een praktische indeling. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en keuken, een royale tuin op het zuiden én een handige vliering is dit een verrassend compleet huis voor starters of jonge gezinnen. Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging in. We laten je deze woning graag van binnen en buiten ervaren! Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
155 m²
Content
306 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2008, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3905

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.