Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Paul Heijhof 25

3901SZ Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 389.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.140

Prix d'achat /m²: € 5.564

Galerie de photos

Paul Heijhof 25 Veenendaal
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Er zijn van die huizen waar je over de drempel stapt en direct denkt: ja, dit klopt. Paul Heijhof 25 is zo’n plek. Deze instapklare woning uit 2020 combineert modern wooncomfort met een warme uitstraling en een duurzaam karakter (energielabel A). Met ca. 70 m² woonoppervlakte, twee fijne slaapkamers en een zonnige living is dit een heerlijk thuis voor starters of een jong stel. De afwerking is strak, de sfeer eigentijds en alles is tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. De woning ligt aan de geliefde Paul Heijhof, in een jonge wijk. Je woont hier rustig, maar met het centrum van Veenendaal op loopafstand. Supermarkten, horeca en het groene Dragonderpark liggen praktisch om de hoek. Ook station Veenendaal-Centrum of Veenendaal- De Klomp is eenvoudig te bereiken. Parkeren kan in het hofje vrijwel altijd naast de deur. Een fijne combinatie van stedelijke levendigheid en een dorps gevoel, precies wat je zoekt als je comfortabel en centraal wilt wonen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op PaulHeijhof25.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte: ca. 70 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de onderhoudsarme voortuin, met ruimte voor een gezellig zitje, stap je binnen in de nette hal. Hier vind je de meterkast en voldoende plek voor je garderobe. Alles oogt verzorgd en modern, een prettige binnenkomer die meteen de toon zet voor de rest van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt dankzij de grote raampartijen heerlijk overspoeld met daglicht. De ruimte is strak afgewerkt en laat zich gemakkelijk indelen met een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde wacht de leefkeuken die gezien mag worden. Hier vind je een stijlvolle L-vormige keuken in een warme houtlook die direct karakter toevoegt aan de ruimte. Het royale werkblad biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, terwijl de slimme hoekopstelling zorgt voor een prettige en efficiënte indeling. Aan het gezellige barretje schuif je ’s ochtends aan voor een snelle espresso of blijf je ’s avonds nét wat langer hangen met een goed glas wijn. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met dubbele Flex-zones en automatisch gestuurde afzuiging met plasmafilter, oven, hoge koelkast, hoge vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is flexibel in gebruik: een fijne werkplek voor thuiswerkdagen, een logeerkamer of misschien een toekomstige kinderkamer. Beide kamers zijn strak afgewerkt. De badkamer is netjes uitgevoerd met lichte wandtegels. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast vind je in de praktische kast op de overloop de opstelling van de warmtepomp. Ook beschik je over een extra berging, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of alles wat je graag binnen handbereik hebt maar niet dagelijks gebruikt. Buitenruimte De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt, dankzij de gunstige ligging, op verschillende momenten van de dag een aangenaam zonnetje. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een korte break na een drukke werkdag. Om de hoek bevindt zich een separate berging, ideaal voor je fiets, gereedschap of extra opslag. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Verwarming via warmtepomp; • Voorzien van vloerverwarming; • 9 zonnepanelen aanwezig; • Parkeren in het hofje is openbaar, buiten het hofje met parkeervergunning; • Aanvaarding in overleg; Paul Heijhof 25 biedt modern, energiezuinig en zorgeloos wonen op een centrale locatie in Veenendaal. Met een warme houtlook keuken, twee slaapkamers en een duurzame installatieset is dit een ideale plek voor starters of een jong stel dat klaar is voor de volgende stap. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem dan contact op met ons kantoor. We plannen graag een bezichtiging met je in en laten je deze fijne woning persoonlijk ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.140

2,78%

Annuellement

%

€ 19.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
67 m²
Contenu
249 m³
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.