Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Paul Heijhof 25

3901SZ Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 389.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.140

Precio de compra /m²: € 5.564

Galería de fotos

Paul Heijhof 25 Veenendaal
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Er zijn van die huizen waar je over de drempel stapt en direct denkt: ja, dit klopt. Paul Heijhof 25 is zo’n plek. Deze instapklare woning uit 2020 combineert modern wooncomfort met een warme uitstraling en een duurzaam karakter (energielabel A). Met ca. 70 m² woonoppervlakte, twee fijne slaapkamers en een zonnige living is dit een heerlijk thuis voor starters of een jong stel. De afwerking is strak, de sfeer eigentijds en alles is tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. De woning ligt aan de geliefde Paul Heijhof, in een jonge wijk. Je woont hier rustig, maar met het centrum van Veenendaal op loopafstand. Supermarkten, horeca en het groene Dragonderpark liggen praktisch om de hoek. Ook station Veenendaal-Centrum of Veenendaal- De Klomp is eenvoudig te bereiken. Parkeren kan in het hofje vrijwel altijd naast de deur. Een fijne combinatie van stedelijke levendigheid en een dorps gevoel, precies wat je zoekt als je comfortabel en centraal wilt wonen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op PaulHeijhof25.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte: ca. 70 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de onderhoudsarme voortuin, met ruimte voor een gezellig zitje, stap je binnen in de nette hal. Hier vind je de meterkast en voldoende plek voor je garderobe. Alles oogt verzorgd en modern, een prettige binnenkomer die meteen de toon zet voor de rest van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt dankzij de grote raampartijen heerlijk overspoeld met daglicht. De ruimte is strak afgewerkt en laat zich gemakkelijk indelen met een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde wacht de leefkeuken die gezien mag worden. Hier vind je een stijlvolle L-vormige keuken in een warme houtlook die direct karakter toevoegt aan de ruimte. Het royale werkblad biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, terwijl de slimme hoekopstelling zorgt voor een prettige en efficiënte indeling. Aan het gezellige barretje schuif je ’s ochtends aan voor een snelle espresso of blijf je ’s avonds nét wat langer hangen met een goed glas wijn. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met dubbele Flex-zones en automatisch gestuurde afzuiging met plasmafilter, oven, hoge koelkast, hoge vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is flexibel in gebruik: een fijne werkplek voor thuiswerkdagen, een logeerkamer of misschien een toekomstige kinderkamer. Beide kamers zijn strak afgewerkt. De badkamer is netjes uitgevoerd met lichte wandtegels. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast vind je in de praktische kast op de overloop de opstelling van de warmtepomp. Ook beschik je over een extra berging, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of alles wat je graag binnen handbereik hebt maar niet dagelijks gebruikt. Buitenruimte De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt, dankzij de gunstige ligging, op verschillende momenten van de dag een aangenaam zonnetje. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een korte break na een drukke werkdag. Om de hoek bevindt zich een separate berging, ideaal voor je fiets, gereedschap of extra opslag. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Verwarming via warmtepomp; • Voorzien van vloerverwarming; • 9 zonnepanelen aanwezig; • Parkeren in het hofje is openbaar, buiten het hofje met parkeervergunning; • Aanvaarding in overleg; Paul Heijhof 25 biedt modern, energiezuinig en zorgeloos wonen op een centrale locatie in Veenendaal. Met een warme houtlook keuken, twee slaapkamers en een duurzame installatieset is dit een ideale plek voor starters of een jong stel dat klaar is voor de volgende stap. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem dan contact op met ons kantoor. We plannen graag een bezichtiging met je in en laten je deze fijne woning persoonlijk ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 389.500

Coste del comprador (estimado): € 9.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.140

2,78%

Anualmente

%

€ 19.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
67 m²
Contenido
249 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3901

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.