Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Paul Heijhof 25

3901SZ Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 389.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.140

Purchase price /m²: € 5.564

Photo Gallery

Paul Heijhof 25 Veenendaal
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Er zijn van die huizen waar je over de drempel stapt en direct denkt: ja, dit klopt. Paul Heijhof 25 is zo’n plek. Deze instapklare woning uit 2020 combineert modern wooncomfort met een warme uitstraling en een duurzaam karakter (energielabel A). Met ca. 70 m² woonoppervlakte, twee fijne slaapkamers en een zonnige living is dit een heerlijk thuis voor starters of een jong stel. De afwerking is strak, de sfeer eigentijds en alles is tot in de puntjes verzorgd. Hier hoef je alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. De woning ligt aan de geliefde Paul Heijhof, in een jonge wijk. Je woont hier rustig, maar met het centrum van Veenendaal op loopafstand. Supermarkten, horeca en het groene Dragonderpark liggen praktisch om de hoek. Ook station Veenendaal-Centrum of Veenendaal- De Klomp is eenvoudig te bereiken. Parkeren kan in het hofje vrijwel altijd naast de deur. Een fijne combinatie van stedelijke levendigheid en een dorps gevoel, precies wat je zoekt als je comfortabel en centraal wilt wonen. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op PaulHeijhof25.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte: ca. 70 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de onderhoudsarme voortuin, met ruimte voor een gezellig zitje, stap je binnen in de nette hal. Hier vind je de meterkast en voldoende plek voor je garderobe. Alles oogt verzorgd en modern, een prettige binnenkomer die meteen de toon zet voor de rest van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en wordt dankzij de grote raampartijen heerlijk overspoeld met daglicht. De ruimte is strak afgewerkt en laat zich gemakkelijk indelen met een comfortabele zithoek. Aan de achterzijde wacht de leefkeuken die gezien mag worden. Hier vind je een stijlvolle L-vormige keuken in een warme houtlook die direct karakter toevoegt aan de ruimte. Het royale werkblad biedt alle ruimte om uitgebreid te koken, terwijl de slimme hoekopstelling zorgt voor een prettige en efficiënte indeling. Aan het gezellige barretje schuif je ’s ochtends aan voor een snelle espresso of blijf je ’s avonds nét wat langer hangen met een goed glas wijn. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met dubbele Flex-zones en automatisch gestuurde afzuiging met plasmafilter, oven, hoge koelkast, hoge vriezer en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee goed ingedeelde slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim, licht en biedt voldoende plaats voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is flexibel in gebruik: een fijne werkplek voor thuiswerkdagen, een logeerkamer of misschien een toekomstige kinderkamer. Beide kamers zijn strak afgewerkt. De badkamer is netjes uitgevoerd met lichte wandtegels. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast vind je in de praktische kast op de overloop de opstelling van de warmtepomp. Ook beschik je over een extra berging, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen of alles wat je graag binnen handbereik hebt maar niet dagelijks gebruikt. Buitenruimte De voortuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt, dankzij de gunstige ligging, op verschillende momenten van de dag een aangenaam zonnetje. Een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een korte break na een drukke werkdag. Om de hoek bevindt zich een separate berging, ideaal voor je fiets, gereedschap of extra opslag. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Volledig geïsoleerd; • Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Verwarming via warmtepomp; • Voorzien van vloerverwarming; • 9 zonnepanelen aanwezig; • Parkeren in het hofje is openbaar, buiten het hofje met parkeervergunning; • Aanvaarding in overleg; Paul Heijhof 25 biedt modern, energiezuinig en zorgeloos wonen op een centrale locatie in Veenendaal. Met een warme houtlook keuken, twee slaapkamers en een duurzame installatieset is dit een ideale plek voor starters of een jong stel dat klaar is voor de volgende stap. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem dan contact op met ons kantoor. We plannen graag een bezichtiging met je in en laten je deze fijne woning persoonlijk ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 389.500

Cost of copper (estimated): € 9.640

2% transfer tax (€ 7.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.140

3,07%

Yearly

%

€ 19.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
67 m²
Content
249 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.