Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Pollux 41
3902TB Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 4.713
Galerie de photos
Description
Rust, ruimte en groen – wonen aan de rand van het Dragonderpark Op een bijzonder rustige locatie, aan een voor auto’s doodlopende zijtak van de Pollux én direct grenzend aan het Dragonderpark, ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met garage, royale oprit en zonnige tuin. Pollux 41 combineert een groene, parkachtige woonomgeving met de nabijheid van het centrum van Veenendaal, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken, vier volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast is de woning in de loop der jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd, waaronder isolatie, zonnepanelen, airco’s, een gemoderniseerde meterkast (3 fasen) en een overkapping in de achtertuin. Persoonlijke noot van de verkoper: “Het is een fijn huis met een heerlijke tuin. Je woont hier rustig, maar het centrum is op loopafstand. Het Dragonderpark om de hoek – met een nieuwe speeltuin – maakt het wonen hier extra prettig.” Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin en het verhoogde entreeplateau kom je binnen in de hal met vernieuwde meterkast (3 fasen, 2025), modern toilet (2021) en toegang tot de woonkamer. Het toilet is strak uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. De sfeervolle Z-vormige woonkamer valt direct op door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de hele dag. De woonkamer is afgewerkt met een laminaat vloer en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek aan de tuinzijde. Tussen beide zones is extra ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek of werkplek. De halfopen keuken is modern uitgevoerd en geplaatst in 2006. De keuken is in 2022 gewrapt en voorzien van een nieuw aanrechtblad en afzuigkap, de keuken bestaat uit twee rechte opstellingen, waarvan één schiereiland en is voorzien van greeploze fronten en diverse Bosch inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airco voor verkoeling en verwarming. Eerste verdieping: Door middel van de vaste trap kom je bij de eerste verdieping waar de drie slaapkamers gevestigd zijn, maar ook de moderne badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en genieten allemaal van grote raampartijen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een eigen airco binnen unit voor verkoelen en verwarmen. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en is volledig betegeld in moderne tinten en beschikt over een inloop douche, brede wastafel met twee kranen, wandcloset toilet en twee ramen voor daglicht en ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met cv-opstelling (Nefit Proline NXT HRC 30, 2025), wasmachineaansluiting en dakraam. De vierde slaapkamer is verrassend ruim, beschikt over veel bergruimte achter knieschotten en is voorzien van een Velux dakraam. Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Tuin: De achtertuin is een absolute plus: groen, privacy vol en gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Het gazon vormt het hart van de tuin, omringd door groen. Achter in de tuin is een fraaie overkapping geplaatst. Via de tuin is de stenen garage (ca. 16 m², voorzien van elektra) bereikbaar. De garage heeft een kanteldeur naar de lange oprit en een loopdeur naar de tuin. Dakgoten en regenwaterafvoeren van de woning zijn vernieuwd in 2024. Bijzonderheden: Verwarming: C.V. Ketel (2025) Warmwater: C.V. Ketel (2025) Isolatie: Dak-, vloer-, spouw muur isolatie, dubbel glas en HR++. Bouwjaar: 1971 Tuinligging: Westen Aanvaarding: In overleg Extra's: - Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en grote oprit - Vrije, zonnige tuin op het westen met veel privacy en fraaie overkapping - Rustige ligging aan een autoluwe straat en direct bij het Dragonderpark - Woonkamer met grote raampartijen en veel lichtinval - Vier volwaardige slaapkamers - Spouwmuurisolatie (2013), nageïsoleerde begane grondvloer en grotendeels nageïsoleerde kap - Meterkast vernieuwd en aangepast naar 3 fasen (2025) - Wand- en vloerafwerking vernieuwd in 2017 (m.u.v. zolder) - Badkamer en toilet vernieuwd in 2021 - Dakgoten en regenwaterafvoeren van de woning vernieuwd in 2024 - 13 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Airconditioning in de woonkamer en slaapkamers 1e verdieping geplaatst in 2022 - Gezellige woonomgeving met een mix van jong en oud - Gemeente is bezig met verduurzaming van de wijk - Dichtbij het centrum, sportvelden en uitvalswegen op korte afstand Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (hofjeswoning)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 299 m²
- Contenu
- 433 m³
- Espace de stockage externe
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 151 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-01-2026
- Date de vente
- 13-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Muurzwaluw 8
3905RZ Veenendaal
€ 469.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diepenbrockdreef 73
3906BH Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Edelmanlaan 58
3903XR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roland Holstlaan 10
3906XB Veenendaal
€ 442.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 127 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dieze 12
3904NR Veenendaal
€ 498.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tuinstraat
3901RB Veenendaal
€ 1.285 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterkenburg 6
3904JS Veenendaal
€ 1.025.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 1063 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Sterke Arm 9
3901EK Veenendaal
€ 289.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
