Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Pollux 60

3902TP Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 442.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 453.200

Prix d'achat /m²: € 3.403

Galerie de photos

Pollux 60 Veenendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De voordeur opent, het licht valt naar binnen en meteen voelt het goed. Pollux 60 in Veenendaal is zo’n woning waar ruimte, comfort en een moderne afwerking elkaar mooi aanvullen. Met circa 130 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers (met mogelijkheid tot zes) en een zonnige achtertuin op het westen met overkapping biedt deze tussenwoning verrassend veel leefruimte. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd, waardoor het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft. Een heerlijk huis waar je zo in kunt trekken! De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Dragonder, een groene woonomgeving aan de rand van het Dragonderpark met zelfs een dierenkampje. Ideaal voor gezinnen: scholen, sportvelden en wijkwinkelcentrum Het Erf liggen op loopafstand. Voor een middagje winkelen of een gezellig diner fiets je in slechts enkele minuten naar het centrum van Veenendaal. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een rustige plek om te wonen, met alle voorzieningen verrassend dichtbij. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op pollux60.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 130 m² • Perceeloppervlakte: 163 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de voortuin stap je de woning binnen en kom je in de ruime hal. Hier bevinden zich het toilet, de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. De hal voelt prettig ruim aan en vormt een fijne binnenkomst. De woonkamer is heerlijk breed en prettig ingedeeld. Aan de voorzijde vind je een fijne zithoek waar het daglicht royaal naar binnen valt. Aan de achterzijde is er meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je met vrienden of familie uitgebreid kunt tafelen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische U-vorm. Het gezellige barretje maakt het een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samen gaan. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Terwijl jij kookt, praten de gasten gezellig mee aan de bar of eettafel. De airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat op de gehele beneden verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ruime master bedroom ligt aan de voorzijde en beschikt over een praktische inloopkast. Deze kamer was oorspronkelijk opgedeeld in twee slaapkamers en kan, indien gewenst, eenvoudig weer worden teruggebracht naar twee aparte kamers. Aan de achterzijde liggen nog twee fijne slaapkamers. Dankzij de slimme indeling biedt deze verdieping verrassend veel mogelijkheden. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hier vind je een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafel met groot meubel en spiegel, een toilet en een handdoekradiator. Een stijlvolle en complete ruimte waar comfort en ontspanning samenkomen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur die netjes zijn werkgewerkt ook vind je hier extra veel bergruimte. Daarnaast vind je hier een ruime vierde slaapkamer en een grote berging met de CV-installatie. Ook hier zijn mogelijkheden om extra kamers te creëren. Achtertuin De achtertuin ligt op het westen, wat betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Een fijne plek om na een lange werkdag nog even buiten te zitten. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te zitten, ideaal voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt. Goed om te weten; • De woning heeft energielabel B; • Airco aanwezig op de begane grond, geplaatst in 2023; • Badkamer vernieuwd in 2022; • Voorzien van 10 zonnepanelen; • Aanvaarding in overleg. Een moderne en ruime gezinswoning op een fijne plek in Veenendaal. Met vier slaapkamers (mogelijkheid tot zes!) en een zonnige tuin is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem dan contact op met ons kantoor en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk ervaren. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 442.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 453.200

2,78%

Annuellement

%

€ 22.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 442.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
461 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.