Aller directement au contenu
Logo de De Gier Makelaars

Van 't Rieterf 11

3907NZ Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 865.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 884.150

Prix d'achat /m²: € 5.372

Galerie de photos

Van 't Rieterf 11 Veenendaal
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar een royale en luxe afgewerkte HALFVRIJSTAANDE VILLA in de populaire nieuwbouwwijk Veenendaal-Oost? Dan is dit dé perfecte woning, want het enige wat je hier nog hoeft te doen zijn de verhuisdozen uitpakken en je eigen meubels een mooi plekje geven. De ultieme woning voor een gezin dat groter en vrijer wil wonen. Deze gave woning is in 2017 duurzaam gebouwd (zonder gas), heeft 15 zonnepanelen, is uitstekend geïsoleerd en beschikt over maar liefst 6 slaapkamers, luxe keuken en sanitair, een heerlijke besloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin, grote afsluitbare veranda (2024), carport voor 1 grote of 2 kleinere auto's en een ruime houten fietsenberging. LIGGING: In deze populaire nieuwbouwwijk bevinden zich meerdere speelveldjes, een buurtwinkelcentrum met twee supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en haltes voor het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar de A12, A30 en verschillende NS-stations zijn gemakkelijk te bereiken. Daarnaast bevindt zich ook natuurgebied 'De Groene Grens' zich in de buurt, waar je heerlijk kan wandelen. KENMERKEN: - Bouwjaar: 2017; - Woonoppervlakte: ca. 161 m²; - Perceel: 223 m²; - Energielabel A; - 15 zonnepanelen; INDELING: Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je kunt in de voortuin een leuk zitje plaatsen en heerlijk vrij zitten. Een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Bij binnenkomst in de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Via de deur, aan het einde van de hal, loop je de ruime woonkeuken in. Deze woonkeuken is v.v. een gezellige erker aan de zijkant waar de eethoek gesitueerd is, een voorraadkast en een luxe hoekopstelling (d.d. 2023) met een fraai natuursteen werkblad met eetbar, zwarte fronten met stijlvolle handgreepjes en de volgende luxe inbouwapparatuur: inductiekookplaat (Miele) met daarachter een geïntegreerd afzuigsysteem (Miele), welke omhoog komt vanuit het werkblad, extra brede oven (Siemens), vaatwasser (Siemens), Amerikaanse koel-/vriescombinatie (Samsung) en een kokend waterkraan. Vanuit de keuken heb je middels de openslaande deuren toegang tot een overdekt terras aan de autoluwe voorzijde. Via schitterende stalen schuifdeuren (d.d. 2024) kom je in de sfeervolle zitkamer, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De woonkamer heeft meerdere ramen in de zijgevel en openslaande tuindeuren aan de achterzijde waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. Via de woonkamer kom je in de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand, een praktisch wastafelmeubel, Portugese vloertegels en de achterdeur, welke uitkomt in de grote afsluitbare veranda v.v. fraaie tegelvloer. Daarnaast is vrijwel de gehele begane grond voorzien van een mooie houten vloer met vloerverwarming en -koeling. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal kom je bij de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers en de badkamer bevinden. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de 3e slaapkamer met fraai vrij uitzicht over een waterpartij. Alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn stuk voor stuk van goed formaat (ca. 17 m², 11 m² en 8 m²), netjes afgewerkt, heerlijk licht en voorzien van horren. De luxe afgewerkte badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Zodra je de badkamer binnenkomt, valt je oog meteen op het ligbad waar je heerlijk kunt relaxen. De moderne badkamer is afgewerkt met een houtlook tegelvloer en beton ciré op de wanden. Dankzij de sfeervolle verlichting en de nisjes waan je je in een spa. Een heerlijke plek om tot rust te komen. De badkamer is verder ingericht met een dubbele wastafel met grote opberglades en een brede spiegel, een hangend toilet en een luxe inloopdouche met regendouche en een handdouche. Er is zowel de mogelijkheid om natuurlijk als mechanisch te ventileren. Ook deze verdieping is v.v. vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping: Ruime overloop, separate wasruimte met gootsteen, maar liefst 3 leuke slaapkamers, waarvan 2 met dakkapel. Door het hoge en schuine dak geeft dit deze kamers een speelse en ruimtelijke uitstraling. Op deze 2e verdieping zou evt. ook nog een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Deze verdieping is eveneens v.v. vloerverwarming en -koeling. Vlizotrap naar bergvliering. VERWARMING/ZONNEPANELEN: Het bouwjaar van het huis is 2017. En naast de goede isolatievoorzieningen die bij dit bouwjaar passen zijn er ook nog 15 stuks zonnepanelen aanwezig. Deze liggen zowel op het dak van de woning als op het dak van de carport. De verwarming van het pand gaat via het DEVO systeem waarop alle woningen in de wijk zijn aangesloten. DEVO-systeem: Door de warmte- en koudeopslag kan de gehele woning in de winter worden verwarmd en in de zomer worden gekoeld, dit gebeurt via de leidingen in de vloer. Een CV-ketel en radiatoren zijn daarom niet nodig in de woning. TUIN: De achtertuin is gelegen op het oosten en is te bereiken via een achterom. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, is voorzien van een een stukje (kunst)gras en biedt voldoende ruimte voor een fijne zithoek. De achtertuin is afgeschermd door een zwart gekleurde schutting. Achterin de tuin staat de houten schuur met daar aan vast de carport. De carport biedt ruimte om de auto (of evt. 2 kleinere auto's) op eigen terrein te parkeren. De schuur met vliering biedt voldoende ruimte om de fietsen, het tuingereedschap en het speelgoed in op te bergen. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare woning; - 6 slaapkamers; - Vloerverwarming en vloerkoeling op alle verdiepingen; - Bouwjaar 2017; - Wanden en plafonds glad gestuukt. - Merendeel van de ramen zijn voorzien van horren; - Parkeergelegenheid op eigen terrein en op een openbare parkeerplaats in de directe omgeving; - Veranda in 2024 geplaatst; - Gelegen in een zeer geliefde wijk. Kortom een uitgebouwde, instapklare woning op een fraaie locatie. Ideaal voor (grote) gezinnen die op zoek zijn naar een complete, duurzame woning, gericht op de toekomst. Ben jij net zo enthousiast geworden als wij zijn over deze prachtige woning? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 865.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 884.150

3,04%

Annuellement

%

€ 43.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 865.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
223 m²
Contenu
585 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3907

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.