Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Vivaldistraat 52

3906CC Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Vivaldistraat 52 Veenendaal
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Vivaldistraat 52 staat een ruime 2 onder 1 kapwoning met verrassend veel mogelijkheden. Met vier slaapkamers, energielabel A, een diepe tuin aan het water en ca. 140 m² woonoppervlak is dit een huis om in te groeien. De bijkeuken, inpandige garage en eigen oprit zorgen bovendien voor volop praktische extra’s. Deze woning ligt in de populaire Componistenbuurt van Veenendaal-West, een jonge wijk met een prettige mix van rust en voorzieningen. Winkelcentrum De Ellekoot ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Even ontspannen? Natuurgebied Turfweide en de uitgestrekte Prattenburgse bossen liggen vlakbij voor een frisse neus of een weekendwandeling. Station Veenendaal-Centrum zorgt voor snelle verbindingen richting de grote steden, en ook met de auto zit je zó op de uitvalswegen. De rustige waterkant geeft je iedere keer dat vakantiegevoel in eigen stad. Deze woning heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op vivaldistraat52.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: ca. 140 m² • Perceeloppervlakte: 320 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de eigen oprit loop je de overdekte entree binnen. De hal verwelkomt je met toilet, garderobe en de trap naar de eerste verdieping, het begin van een huis vol mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Bij de zithoek creëert de sfeerhaard een warme, huiselijke sfeer, ideaal voor knusse avonden. De combinatie van een mooie houten vloer en frisse witte wanden vormt een fijne, neutrale basis. Loop je verder naar achteren, dan kom je bij de eethoek, die grenst aan de schuifpui met zicht op de groene achtertuin. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, waardoor je beschikt over veel werkruimte én handige opbergruimte. Koken doe je hier op de inductiekookplaat met afzuigkap, terwijl de combi-oven en koelkast zorgen voor extra gemak. Aansluitend vind je de bijkeuken, met plek voor de wasapparatuur en directe toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. Een functionele en veelzijdige ruimte die het dagelijks leven net wat makkelijker maakt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer, voorzien van een dakkapel en daardoor heerlijk licht en praktisch in te delen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer met eveneens een dakkapel, waardoor ook hier voldoende ruimte is voor een bed en kasten. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of werkplek. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt: een ligbad, douche, toilet en een wastafel met groot meubel. Het dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte altijd fris aanvoelt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale open ruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de goede afmetingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd. Handig zijn de inloopkast en de kasten onder de schuine kant, die zorgen voor verrassend veel extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is een ware verrassing: diep, groen en prachtig gelegen aan het water. Dankzij de speelse hoogteverschillen voelt de tuin levendig en biedt hij telkens een ander perspectief. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je altijd een fijne plek kunt kiezen, of dat nu in de zon of juist in de schaduw is. Eén terras ligt direct aan het water, een unieke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor tuingereedschap en de kussens. Een buitenruimte die uitnodigt om volop te genieten. De inpandige garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de bijkeuken bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. Handig voor de auto, fietsen of als extra opslagruimte. Op de eigen oprit is bovendien plaats voor meerdere auto’s, waardoor parkeren altijd eenvoudig en zorgeloos is. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig; • 10 zonnepanelen geplaatst; • Buitenschilderwerk dit jaar uitgevoerd; • Al het houtwerk, waaronder boeidelen en kozijnen, is recent vervangen; • Bij alle slaapkamers zijn horren aanwezig. Bij de ouderslaapkamer zijn er ook screens. Beneden aan de voorzijde zijn ook screens geplaatst; • Aanvaarding in overleg. Durf jij te dromen in deze woning aan de Vivaldistraat 52? Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak en ontdek zelf de sfeer van deze plek. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
158 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3906

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.