Jump to content
Logo of Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Vivaldistraat 52

3906CC Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.357

Photo Gallery

Vivaldistraat 52 Veenendaal
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Aan de geliefde Vivaldistraat 52 staat een ruime 2 onder 1 kapwoning met verrassend veel mogelijkheden. Met vier slaapkamers, energielabel A, een diepe tuin aan het water en ca. 140 m² woonoppervlak is dit een huis om in te groeien. De bijkeuken, inpandige garage en eigen oprit zorgen bovendien voor volop praktische extra’s. Deze woning ligt in de populaire Componistenbuurt van Veenendaal-West, een jonge wijk met een prettige mix van rust en voorzieningen. Winkelcentrum De Ellekoot ligt op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen en meer. Even ontspannen? Natuurgebied Turfweide en de uitgestrekte Prattenburgse bossen liggen vlakbij voor een frisse neus of een weekendwandeling. Station Veenendaal-Centrum zorgt voor snelle verbindingen richting de grote steden, en ook met de auto zit je zó op de uitvalswegen. De rustige waterkant geeft je iedere keer dat vakantiegevoel in eigen stad. Deze woning heeft een eigen website. Kijk voor meer informatie op vivaldistraat52.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1990 • Woonoppervlakte: ca. 140 m² • Perceeloppervlakte: 320 m² • Energielabel: A Indeling Begane grond Via de eigen oprit loop je de overdekte entree binnen. De hal verwelkomt je met toilet, garderobe en de trap naar de eerste verdieping, het begin van een huis vol mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning ligt de gezellige woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval. Bij de zithoek creëert de sfeerhaard een warme, huiselijke sfeer, ideaal voor knusse avonden. De combinatie van een mooie houten vloer en frisse witte wanden vormt een fijne, neutrale basis. Loop je verder naar achteren, dan kom je bij de eethoek, die grenst aan de schuifpui met zicht op de groene achtertuin. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling, waardoor je beschikt over veel werkruimte én handige opbergruimte. Koken doe je hier op de inductiekookplaat met afzuigkap, terwijl de combi-oven en koelkast zorgen voor extra gemak. Aansluitend vind je de bijkeuken, met plek voor de wasapparatuur en directe toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. Een functionele en veelzijdige ruimte die het dagelijks leven net wat makkelijker maakt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime ouderslaapkamer, voorzien van een dakkapel en daardoor heerlijk licht en praktisch in te delen. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer met eveneens een dakkapel, waardoor ook hier voldoende ruimte is voor een bed en kasten. De derde kamer is ideaal als kinderkamer of werkplek. De badkamer is compleet ingericht en voorzien van alles wat je nodig hebt: een ligbad, douche, toilet en een wastafel met groot meubel. Het dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte altijd fris aanvoelt. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een royale open ruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de goede afmetingen kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of werkruimte worden gerealiseerd. Handig zijn de inloopkast en de kasten onder de schuine kant, die zorgen voor verrassend veel extra opbergruimte. Tuin De achtertuin is een ware verrassing: diep, groen en prachtig gelegen aan het water. Dankzij de speelse hoogteverschillen voelt de tuin levendig en biedt hij telkens een ander perspectief. Meerdere terrassen zorgen ervoor dat je altijd een fijne plek kunt kiezen, of dat nu in de zon of juist in de schaduw is. Eén terras ligt direct aan het water, een unieke plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor tuingereedschap en de kussens. Een buitenruimte die uitnodigt om volop te genieten. De inpandige garage is zowel vanaf de oprit als vanuit de bijkeuken bereikbaar en voorzien van een elektrische garagedeur. Handig voor de auto, fietsen of als extra opslagruimte. Op de eigen oprit is bovendien plaats voor meerdere auto’s, waardoor parkeren altijd eenvoudig en zorgeloos is. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel A afgegeven; • Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig; • 10 zonnepanelen geplaatst; • Buitenschilderwerk dit jaar uitgevoerd; • Al het houtwerk, waaronder boeidelen en kozijnen, is recent vervangen; • Bij alle slaapkamers zijn horren aanwezig. Bij de ouderslaapkamer zijn er ook screens. Beneden aan de voorzijde zijn ook screens geplaatst; • Aanvaarding in overleg. Durf jij te dromen in deze woning aan de Vivaldistraat 52? Neem contact op met ons kantoor voor een afspraak en ontdek zelf de sfeer van deze plek. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld. Kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
320 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3906

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.