Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Callenburghstraat 16

5463EM Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 4.312

Galerie de photos

Callenburghstraat 16 Veghel
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle tussenwoning met diepe tuin, berging en carport. Gelegen in het geliefde Veghel-Zuid bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning met diepe tuin, vrijstaande berging en carport. Binnen is de woning netjes bewoond en biedt een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een afgesloten keuken, veel bergruimte én een verzorgde tuin op het zuidoosten, is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die hun eigen stempel willen drukken. Algemene kenmerken Woonoppervlakte: ca. 80 m² Overige inpandige ruimte: ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Inhoud: ca. 342 m³ Perceeloppervlakte: 164 m² Bouwjaar: 1964 Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voortuin met volwassen beplanting, bestrating en een boom bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het geheel betegelde toilet met hangend closet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woon-/eetkamer is voorzien van een tegelvloer, deels spuitwerk- en deels behangen wanden, en een veegplafond. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde geniet u van veel lichtinval en een prettig uitzicht. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een veegplafond. Het keukenblok is voorzien van inbouwspots en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een Miele vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangend closet, wandbeugels, witgoedaansluitingen en een designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een voorzolder met veel bergruimte en de opstelling van de Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2012). Aansluitend is er een zolderkamer met dakraam en extra opslagmogelijkheden. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden, wat de verdieping toegankelijker en functioneler maakt. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een tegelterras, plantenbakken aan beide zijden, en een gezellige zitplek met elektrische zonneluifel. De tuin biedt veel privacy en heeft een achterom naar een binnenterrein. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De woning beschikt tevens over een carport met overheaddeur, wat extra gemak en beschutting biedt. Bijzonderheden - Tuin op het zuidoosten met terras en zonneluifel - Vrijstaande berging met elektra en carport met overheaddeur - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Woning biedt moderniseringspotentieel: naar eigen wens te vernieuwen Wonen in Veghel-Zuid Veghel-Zuid is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speeltuintjes en een prettige, rustige woonomgeving. De wijk beschikt over goede voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Helmond en Nijmegen uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Kortom: comfortabel wonen in een rustige wijk met alle gemakken binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
342 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.