Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Callenburghstraat 16

5463EM Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 4.312

Fotoalbum

Callenburghstraat 16 Veghel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle tussenwoning met diepe tuin, berging en carport. Gelegen in het geliefde Veghel-Zuid bevindt zich deze goed onderhouden tussenwoning met diepe tuin, vrijstaande berging en carport. Binnen is de woning netjes bewoond en biedt een solide basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met vier slaapkamers, een afgesloten keuken, veel bergruimte én een verzorgde tuin op het zuidoosten, is dit een ideale woning voor starters of gezinnen die hun eigen stempel willen drukken. Algemene kenmerken Woonoppervlakte: ca. 80 m² Overige inpandige ruimte: ca. 16 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Inhoud: ca. 342 m³ Perceeloppervlakte: 164 m² Bouwjaar: 1964 Energielabel: C Indeling Begane grond Via de voortuin met volwassen beplanting, bestrating en een boom bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het geheel betegelde toilet met hangend closet en fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woon-/eetkamer is voorzien van een tegelvloer, deels spuitwerk- en deels behangen wanden, en een veegplafond. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde geniet u van veel lichtinval en een prettig uitzicht. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en een veegplafond. Het keukenblok is voorzien van inbouwspots en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een Miele vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en behangen wanden. De kamers zijn geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangend closet, wandbeugels, witgoedaansluitingen en een designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een voorzolder met veel bergruimte en de opstelling van de Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar 2012). Aansluitend is er een zolderkamer met dakraam en extra opslagmogelijkheden. Het realiseren van een vaste trap behoort tot de mogelijkheden, wat de verdieping toegankelijker en functioneler maakt. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een tegelterras, plantenbakken aan beide zijden, en een gezellige zitplek met elektrische zonneluifel. De tuin biedt veel privacy en heeft een achterom naar een binnenterrein. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. De woning beschikt tevens over een carport met overheaddeur, wat extra gemak en beschutting biedt. Bijzonderheden - Tuin op het zuidoosten met terras en zonneluifel - Vrijstaande berging met elektra en carport met overheaddeur - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk - Woning biedt moderniseringspotentieel: naar eigen wens te vernieuwen Wonen in Veghel-Zuid Veghel-Zuid is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk met veel groen, speeltuintjes en een prettige, rustige woonomgeving. De wijk beschikt over goede voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van uitvalswegen zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Helmond en Nijmegen uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Kortom: comfortabel wonen in een rustige wijk met alle gemakken binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
164 m²
Inhalt
342 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5463

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.