Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Elbestraat 13

5463AE Veghel • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Veghel

Galerie de photos

Elbestraat 13 Veghel
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Veghel heeft een zeer sterk werk-gelegenheidscentrum en beschikt over een ruim voorzieningen niveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Veghel beschikt over een gezellige historische markt, een innovatieve Noordkade die u absoluut bezocht dient te hebben en rondom Veghel liggen diverse prachtige natuurgebieden, kastelen en molens. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn snel bereikbaar in 20 resp. 25 minuten. ALGEMENE INFORMATIIE Soort woning: Tussenwoning Locatie: Leest Bouwjaar: 1972 Perceeloppervlakte: 128 m² Woonoppervlakte: 122 m² Inhoud: 428 m³ Aantal kamers: 5 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: B BIJZONDERHEDEN - Zeer verzorgde tussenwoning in de wijk de Leest nabij diverse faciliteiten - 6 zonnepanelen in eigendom - Airconditioning op begane grond en 1e verdieping - Lichte woonkamer met open keuken - Eerste verdieping biedt 3 slaapkamers en een badkamer met douche en ligbad - Tweede verdieping voorzien van dakkapel en daarmee ruime extra slaapkamer - Vrijstaande garage achter op het perceel ENERGIELABEL B Deze woning wordt gekenmerkt door energielabel B. Dit biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. Neem voor meer informatie hiervoor contact op met ons kantoor. BEGANE GROND ENTREE U komt binnen in de entree welke u toegang biedt tot de garderobe. Vanuit de entree bereikt u de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De vloer is belegd met een laminaatvloer welke op de gehele benedenverdieping is doorgelegd. WOON-/EETKAMER Via de hal bereikt u de lichte woon-/eetkamer van ca. 29,5 m². De kamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. De voorzijde biedt ruimte voor uw zithoek en aan de achterzijde kunt u uw eethoek plaatsen waarmee u in verbinding staat met de open keuken. De aanwezige airconditioning (2024) kan zowel koelen als verwarmen, wat zorgt voor een constant aangename temperatuur. Vanuit de woonkamer heeft u via de loopdeur met een draai-/kiep raam toegang tot de achtertuin. KEUKEN De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is in een hoek-opstelling tegen de wand geplaatst. De keuken is voorzien van een 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap, koel-/ vriescombinatie, een vaatwasser en combi-oven. Het aanrecht is belegd met een kunststof werkblad met een spoelbak. Ook vanuit de keuken staat u in verbinding met de achtertuin. TOILETRUIMTE De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop biedt u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping middels een vaste trap. SLAAPKAMERS Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer is rustig gelegen aan de linker-/achterzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast. Het oppervlak van deze kamer is ca. 15 m². Ook hier zorgt de gewenste uitconditioning (2024) voor een aangename temperatuur op de verdieping. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is aan de linker-/voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een grootte van ca. 12 m². Slaapkamer 3: De derde kamer is gelegen aan de rechter-/achterzijde en is ca. ca. 8 m² groot. Deze slaapkamer is voorzien van 2 inbouwkasten. BADKAMER Aan de rechter-/voorzijde is de badkamer gesitueerd. Deze is geheel betegeld en voorzien van een doucheruimte, een ligbad, een vrij hangend toilet en een wastafelmeubel met een wastafel, kastruimte en een spiegel. Het aanwezige gevelraam biedt de gewenste lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER Middels vaste trap bereikt u de tweede verdieping van deze woning. De voorzolder is voorzien van veel opbergingsmogelijkheden aan de voor- en achterzijde. Tevens is hier de C.V.-ketel geplaatst van het merk Atag (2008, in eigendom) alsook de aansluitingen voor uw witgoed. SLAAPKAMER 4 : Via de overloop van de tweede verdieping heeft u toegang tot de vierde slaapkamer, welke is voorzien van een eigen wastafel. De slaapkamer meet een oppervlakte van ca. 17,5 m² en biedt veel lichtinval door de aanwezigheid van een dakkapel. Extra bergruimte vindt u ook hier achter de knieschotten. EXTERIEUR ACHTERTUIN Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is gunstig gelegen op het zuidoosten waardoor u de hele dag geniet van de zon in de tuin. Het aanwezige zonnescherm biedt hierbij de gewenste schaduw op zonnige dagen. De tuin is keurig verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, een draingoot en borders met beplanting. Aan de achterzijde is de garage gesitueerd. GARAGE Bereikbaar vanuit de tuin middels een loopdeur, en vanuit het binnenterrein middels een kanteldeur heeft u toegang tot de garage. Deze meet een oppervlakte van circa. 17,5 m² en is hiermee ideaal voor het parkeren van uw auto of fietsen of voor het opbergen van uw spullen. In de garage treft u de verdeler van de 6 zonnepanelen welke op de garage geplaatst zijn. Vanuit de kanteldeur komt u uit op het binnenterrein achter de woning. Het onderhoud van dit binnenterrein wordt verzorgd door de VvE waarvoor een jaarlijkse bijdrage van €40 van toepassing is. OMGEVING Verzorgde tussenwoning met garage gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Deze fijne en nette woning is op de begane grond onder andere voorzien van een lichte woon-/eetkamer en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via de vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, dankzij het dakkapel is hier een royale vierde slaapkamer gelegen. De woning beschikt bovendien over een zonnige, geheel omheinde achtertuin gelegen op het zuidoosten met een garage.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
848 m²
Contenu
428 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
14-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.