Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Grooteakker 20

5463LJ Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 969.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 990.230

Prix d'achat /m²: € 5.237

Galerie de photos

Grooteakker 20 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

SMAAKVOL WOONHUIS! Deze uiterst smaakvol en luxe afgewerkte, nagenoeg nieuwe vrijstaande woning is gelegen in het geliefde Veghels Buiten. De woning is in 2022 gebouwd, uiteraard volledig geïsoleerd en geheel uitgevoerd met comfortabele vloerverwarming. De woning is praktisch ingedeeld met onder andere een royale woonkamer met luxe open woonkeuken, een bijkeuken, een speel-/werkkamer (met aparte ingang), een slaapkamer en badkamer op de begane grond, en nog twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. De fraai aangelegde achtertuin met eigen achterom is vrij gelegen, waardoor u hier geniet van optimale privacy en een prachtig weids uitzicht. Dankzij de zonnepanelen en volledige isolatie heeft de woning een gunstig energielabel A+++. Binnen enkele minuten bereikt u het centrum van Veghel of Erp, met alle benodigde (sociale) voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak en ontdek wat deze woning u te bieden heeft! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2022 * Perceeloppervlakte: 614 m² * Woonoppervlakte: 185 m² * Inhoud: ca. 700 m³ * Instapklare vrijstaande woning * Hoogwaardige en luxe afwerking, volledig geïsoleerd * Hele woning en buiten voorzien van extra wifi punten en extra internetaansluitingen * Camerabewaking * 20 zonnepanelen * Energielabel A+++ * Slaap- en badkamer op de begane grond * Twee ruime slaapkamers en tweede badkamer op de verdieping * Zonnige fraai aangelegde tuin op het zuiden * Ligging met vrij uitzicht in Kloostertuinen, Veghels Buiten * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier woont u comfortabel en zorgeloos! Op korte afstand bevinden zich het centrum van Erp en Veghel, met een ruim aanbod aan horecagelegenheden, scholen, sportaccommodaties, supermarkten en winkels. De populaire Noordkade, met onder andere de Jumbo Foodmarkt, een sportschool, bioscoop, restaurants en diverse culturele activiteiten, ligt op slechts 10 minuten afstand. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de A50 richting Eindhoven en Nijmegen. TUIN: De verzorgde tuin ligt rondom de woning en is fraai aangelegd met diverse vaste borders, planten en een groot gazon. Aan de achterzijde is de tuin ideaal op het zonnige zuiden gesitueerd. Er is een ruim stenen terras met riante overkapping, voorzien van 2 lichtkoepels, perfect om te genieten van het buitenleven. Vanuit de tuin heeft u een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Rondom de hele woning is buitenverlichting aangebracht, evenals onder elke boom in de tuin, dit zorgt in de avonduren voor een sfeervolle en warme ambiance. Verder vindt u in de tuin een houten tuinberging voor bijvoorbeeld uw (tuin)gereedschap. INDELING: Begane grond: De entree van de woning biedt toegang tot een ruime en lichte hal met een stijlvolle tegelvloer en strak gestucte wanden en plafond. Hier bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de moderne toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is stijlvol afgewerkt met strak stucwerk, een grote tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuin. En-suite deuren verbinden de woonkamer met een multifunctionele kamer, ideaal als speelkamer, eetkamer of thuiswerkplek. Dankzij een eigen ingang is deze ruimte ook perfect geschikt als salon of kantoor aan huis. De open woonkeuken is luxe uitgevoerd met een modern keukenmeubel en royaal kookeiland. De keuken is voorzien van volop werk- en bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, combi-oven, stoomoven, koelkast, vriezer, vaatwasser, koffiezetapparaat en een wijnklimaatkast. De gehele achtergevel van de woning is van glas wat zorgt voor veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende landerijen. De bijkeuken biedt extra gemak met een compleet keukenblok, wasmachine- en drogeraansluiting, een vaste kast met de pomp voor de vloerverwarming en een waterontharder. Verder bevindt zich op de begane grond van de woning een royale slaapkamer met grote ingebouwde kastruimtes en een eigen badkamer en-suite, voorzien van een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime en lichte slaapkamers, een tweede luxe badkamer en de technische ruimte. De slaapkamers zijn afgewerkt met strak stucwerk, een mooie laminaatvloer en vloerverwarming. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, inbouwcloset, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. In de technische ruimte bevinden zich de warmtepomp, boiler, omvormer voor de zonnepanelen en de warmte-terug-win installatie (WTW).

Prêt immobilier berekenen

€ 969.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 990.230

3,04%

Annuellement

%

€ 48.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 969.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
614 m²
Contenu
700 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5463

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.