Aller directement au contenu
Logo de ZoDus Makelaars

Hermelijnweide 40

5467KZ Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Hermelijnweide 40 Veghel
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met BERGING, gelegen in de populaire woonwijk De Bunders in Veghel. Deze woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 159m² woonoppervlakte, energielabel B en is voorzien van een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met potentie tot gelijkvloers wonen (mogelijk te realiseren). De woning ligt rustig in een fijne, kindvriendelijke buurt direct bij buurtwinkelcentrum De Bunders. Meerdere speeltuintjes en het wijkpark liggen op steenworp afstand. Winkels, (basis)scholen, supermarkten en horeca zijn op loopafstand te vinden. Ook de A50 richting steden als Eindhoven en Den Bosch is gemakkelijk bereikbaar. KENMERKEN - Perceel 219 m2 en woonoppervlak van 159 m2; - Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt. Vlakbij alle gewenste voorzieningen; - Mogelijkheid tot creëren van levensloopbestendige woning; - Voorzien van 5 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een 6e(!) slaapkamer; - Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke voor-en achtertuin; - Energielabel B. Volledige isolatie (m.u.v. keuken & garage). INDELING BEGANE GROND Via de fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s is de entree van de woning bereikbaar. De hal biedt toegang tot een ruime ontvangst met garderobe, meterkast, trap naar de verdieping, toiletruimte, doorgang naar de woonkamer en een opberg/slaapkamer. De kamer aan de voorzijde van het huis is multifunctioneel inzetbaar (nu in gebruik als praktijkruimte). Deze kan dienen als kantoor/thuiswerkplek, maar ook als extra slaapkamer op de begane grond. De ruimte is licht door een grote raampartij en beschikt over elektrische zonwering. Aansluitend is een wasruimte met witgoedaansluiting aanwezig. Hierdoor is het ook mogelijk deze ruimte als badkamer in te richten en zo een levensloopbestendige woning te creëren. Vanuit de hal is er toegang tot de living met grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde van de woning, wat zorgt voor veel lichtinval. Beide ramen zijn voorzien van rolluiken. Door de lange indeling voelt het woongedeelte ruim aan en biedt het meerdere inrichtingsmogelijkheden. Aansluitend is de keuken bereikbaar, halfopen ten opzichte van de woonkamer. Dankzij een lichtkoepel is ook hier veel natuurlijk licht. De keuken is in 2012 vernieuwd en beschikt over een kunststof werkblad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser (2021), oven, magnetron en veel kastruimte. Zowel woonkamer als keuken zijn afgewerkt met een nette pvc-vloer. EERSTE VERDIEPING Via de trap is de overloop bereikbaar die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een kamer met inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed; de kamer recht tegenover de trap is uitgerust met airconditioning en screens. De grootste slaapkamer bevindt zich om de hoek van de overloop, met hoog plafond, twee dakramen en een eigen wastafel. Naast deze kamer ligt een kamer met inloopkast, eventueel geschikt als (kleine) extra slaapkamer. De achtergelegen kamers beschikken eveneens over screens. De badkamer is in 2012 gemoderniseerd en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, wandtoilet, douche en wandradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met twee dakvensters die zorgen voor voldoende daglicht. Verder is er een eigen wastafel aanwezig en extra opbergruimte achter knieschotten en in de bergruimte, waar tevens de cv-installatie en mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. TUIN De achtertuin ligt op het westen, met zon in de middag en avonduren. Deze tuin biedt veel privacy, is fraai aangelegd met borders, groen en een terras. Daarnaast beschikt de onderhoudsvriendelijke tuin over een houten berging van 8m² en een praktische vrije achterom. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
219 m²
Contenu
565 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.