Direkt zum Inhalt
Logo von ZoDus Makelaars

Hermelijnweide 40

5467KZ Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hermelijnweide 40 Veghel
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met BERGING, gelegen in de populaire woonwijk De Bunders in Veghel. Deze woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, 159m² woonoppervlakte, energielabel B en is voorzien van een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met potentie tot gelijkvloers wonen (mogelijk te realiseren). De woning ligt rustig in een fijne, kindvriendelijke buurt direct bij buurtwinkelcentrum De Bunders. Meerdere speeltuintjes en het wijkpark liggen op steenworp afstand. Winkels, (basis)scholen, supermarkten en horeca zijn op loopafstand te vinden. Ook de A50 richting steden als Eindhoven en Den Bosch is gemakkelijk bereikbaar. KENMERKEN - Perceel 219 m2 en woonoppervlak van 159 m2; - Rustig gelegen in kindvriendelijke buurt. Vlakbij alle gewenste voorzieningen; - Mogelijkheid tot creëren van levensloopbestendige woning; - Voorzien van 5 slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een 6e(!) slaapkamer; - Fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke voor-en achtertuin; - Energielabel B. Volledige isolatie (m.u.v. keuken & garage). INDELING BEGANE GROND Via de fraai aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto’s is de entree van de woning bereikbaar. De hal biedt toegang tot een ruime ontvangst met garderobe, meterkast, trap naar de verdieping, toiletruimte, doorgang naar de woonkamer en een opberg/slaapkamer. De kamer aan de voorzijde van het huis is multifunctioneel inzetbaar (nu in gebruik als praktijkruimte). Deze kan dienen als kantoor/thuiswerkplek, maar ook als extra slaapkamer op de begane grond. De ruimte is licht door een grote raampartij en beschikt over elektrische zonwering. Aansluitend is een wasruimte met witgoedaansluiting aanwezig. Hierdoor is het ook mogelijk deze ruimte als badkamer in te richten en zo een levensloopbestendige woning te creëren. Vanuit de hal is er toegang tot de living met grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde van de woning, wat zorgt voor veel lichtinval. Beide ramen zijn voorzien van rolluiken. Door de lange indeling voelt het woongedeelte ruim aan en biedt het meerdere inrichtingsmogelijkheden. Aansluitend is de keuken bereikbaar, halfopen ten opzichte van de woonkamer. Dankzij een lichtkoepel is ook hier veel natuurlijk licht. De keuken is in 2012 vernieuwd en beschikt over een kunststof werkblad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser (2021), oven, magnetron en veel kastruimte. Zowel woonkamer als keuken zijn afgewerkt met een nette pvc-vloer. EERSTE VERDIEPING Via de trap is de overloop bereikbaar die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een kamer met inloopkast. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Alle slaapkamers bieden ruimte voor een tweepersoonsbed; de kamer recht tegenover de trap is uitgerust met airconditioning en screens. De grootste slaapkamer bevindt zich om de hoek van de overloop, met hoog plafond, twee dakramen en een eigen wastafel. Naast deze kamer ligt een kamer met inloopkast, eventueel geschikt als (kleine) extra slaapkamer. De achtergelegen kamers beschikken eveneens over screens. De badkamer is in 2012 gemoderniseerd en voorzien van een dubbele wastafel in meubel, wandtoilet, douche en wandradiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog een extra slaapkamer met twee dakvensters die zorgen voor voldoende daglicht. Verder is er een eigen wastafel aanwezig en extra opbergruimte achter knieschotten en in de bergruimte, waar tevens de cv-installatie en mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. TUIN De achtertuin ligt op het westen, met zon in de middag en avonduren. Deze tuin biedt veel privacy, is fraai aangelegd met borders, groen en een terras. Daarnaast beschikt de onderhoudsvriendelijke tuin over een houten berging van 8m² en een praktische vrije achterom. ALGEMEEN Veghel is een plaats gelegen in de gemeente Meierijstad en telt ruim 37.000 inwoners. Als gemeente om in te wonen, werken, leven en te recreëren is Veghel in alle opzichten compleet. Er zijn in Veghel royale industrieterreinen (meer dan 500 ha), waarop menig bekend bedrijf is gevestigd. Denk hierbij o.a. aan Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande. Door zijn centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar. Als woonplek heeft Veghel veel te bieden. Er is ruim geïnvesteerd in het (voortgezet) onderwijs, de gezondheidszorg, sport en recreatie, in een evenwichtige woningbouw en in het ontwikkelen en behouden van de natuur.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
219 m²
Inhalt
565 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.