Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Hoge Dries 10

5464WH Veghel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 929.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 949.940

Prix d'achat /m²: € 3.356

Galerie de photos

Hoge Dries 10 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Groot, stijlvol, vrijstaand herenhuis gelegen op een rustige woonlocatie in Mariaheide (Veghel), omgeven door een fraai aangelegde, veel privacy biedende tuin. Bent u op zoek naar een ruime hoogwaardig afgewerkte woning met een unieke indeling? Dan is deze stijlvolle vrijstaande woning aan de Hoge Dries 10 in Mariaheide precies wat u zoekt. Dit is geen standaardhuis – het is een unieke kans voor wie zoekt naar veel ruimte, karakter en veel mogelijkheden. Een huis met een extra aparte woonruimte (zogenaamde 2de Woonruimte) is ideaal voor: - Kangoeroewoning (waar b.v. jullie kinderen hun eigen privéplek kunnen hebben), - Mantelzorg, - Samengestelde gezinnen, - Kantoor of Eigen praktijk, - “Bed & Breakfast”. Dit huis is geen kluswoning – direct klaar voor dubbele bewoning met de parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 5 auto’s! LIGGING In een rustige en kindvriendelijke wijk van Mariaheide staat deze prachtige en ruime vrijstaande woning. Gelegen op een hoek naast een speeltuin met een achtertuin op het westen, geniet je hier gedurende de dag en de avond van de zon. VOORZIENINGEN Dit huis is gelegen op 243 m van de bushalte, 7 m van de speeltuin, 105 m van de basisschool, 250 m van outdoor Tennis & Padel Park “De Krekel” (één van de grootste in Nederland), 800 meter van een groenteboer met brood, 823 m van de afrit naar de snelweg, ca. 1 km van een kinderopvang, 2,1 km van een supermarkt, 3,5 km van het centrum van Veghel, 3,5 km van het centrum van Uden, 14,8 km van het treinstation. Dichtstbijzijnde steden Veghel en Uden bieden alles wat je nodig hebt: de bruisende centrums met winkels, horecagelegenheden. Veghel biedt culturele voorzieningen zoals theater De Blauwe Kei aan. Scholen, sportverenigingen, fitnesscentrums en gezondheidszorg zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Via de nabijgelegen N279 en A50 zijn steden als Eindhoven (top technologieregio van wereldformaat - Brainport), Den Bosch en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Gehele woning = Hoofdwoning + 2de woonruimte Gehele woning = 12 kamers, waarvan 6 slaapkamers Hoofdwoning = 10 kamers, waarvan 5 slaapkamers 2de woonruimte = 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer HOOFDWONING BESCHRIJVING Aantal kamers: 10 kamers, waarvan 5 slaapkamers BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal heb je direct het gevoel dat je je begeeft in een ruimtelijke woning. Met een eiken trap naar de eerste etage waaronder zich een fijne kelder bevindt heb je een praktische opbergmogelijkheid voor voorraad. Tevens de moderne meterkast met een glasvezelaansluiting. Verder is er een grote hoek voor de garderobe aanwezig. Er ligt een keramische parketvloer die in zijn geheel doorloopt naar de woonkeuken, woonkamer, bijkeuken en het toilet. De wanden zijn gestukt. Vanuit de hal kom je direct de landelijk ogende woonkeuken binnen. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, dubbele spoelbak, afzuigkap en 4-pits gasfornuis. Verschillende ramen zorgen voor een mooie lichtinval. In deze ruimte is vloerverwarming aanwezig. Via de keuken bereik je de ruime, lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle speksteen-houtkachel. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin. Er is direct achter de schuifpui een overdekt terras. Alle wanden zijn voorzien van stukwerk en afgewerkt met een hoge plint. In deze ruimte is vloerverwarming aanwezig. Er is vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken waar de toiletruimte en de doorgang naar de de 2de Woonruimte zijn. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet. In de bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. De TV-kamer is toegankelijk door de schuifdeur in de keuken. Deze is afgewerkt met een tegelvloer en biedt ook prima plek om uit te rusten. De Kantoorruimte is toegankelijk door de deur in de TV-kamer. Deze is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een eigen raam. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne inloopkast, een ruime moderne badkamer (incl. douche en ligbad), een apart toilet en een kleine opbergruimte gelegen. 3 slaapkamers en de overloop zijn allen afgewerkt met een houten vloer, die doorloopt naar alle kamers zonder drempels. De wanden in 2 slaapkamers zijn keurig glad gestukt afgewerkt. De wanden in de derde slaapkamer zijn afgewerkt met behang. De ‘master’ slaapkamer beschikt over een balkon en een airco-unit (die ook gebruikt kan worden om te verwarmen). Tevens is er in deze slaapkamer een op maat gemaakte inbouwkast met zitplaats en make-uptafel aanwezig. De overloop heeft een airco-unit (welke kan koelen en verwarmen) die zorgt om perfecte temperatuur op de hele verdieping inclusief slaapkamers. De stijlvolle inloopkast met op maat gemaakte kasten geeft veel ruimte voor de kleding, tassen en schoenen. De wasmachine, de droger en Cv-ketel zijn buiten zicht geplaatst in de ontworpen kasten. In deze ruimte is vloerverwarming aanwezig. De vloer in de badkamer is betegeld met 2 Italiaanse slaps, zodat de hele vloer alleen maar 1 naad heeft! De douchevloer en wanden zijn met slaps betegeld. De wanden in de overige ruimte van de badkamer zijn glad gestukt. Er is een exclusief vrijstaand ligbad aanwezig. In deze badkamer is vloerverwarming aanwezig. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping (zolderruimte) zijn de vierde en de vijfde slaapkamer met dakramen aanwezig. Verder is er tussen de slaapkamers een grote vaste kast ingebouwd, waar veel spullen/kleding opgeborgen kunnen worden. DE TUIN De tuin is zonnig gelegen op het westen met een achterom (waar ook de fietsenstalling is en de afvalcontainers staan) bereikbaar. Er is een overdekt terras in de tuin en er is veel privacy. Er is een speciaal betegelde ruimte voor stoelen en een ingebouwde parasolvoet aanwezig – een heerlijke BBQ-plek. De schutting is van echt bamboe gemaakt en geeft een ongelofelijk warme sfeer. Achterin de tuin is er nog een extra ruimte die kan prima dienstdoen als de houtopslag en/of als gereedschap-berging. 2de WOONRUIMTE BESCHRIJVING (mogelijkheden voor kangoeroewoning, mantelzorg, samengestelde gezinneneigen, kantoor/eigen praktijk of “Bed & Breakfast”) Aantal kamers: 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer BEGANE GROND De 2de Woonruimte heeft een eigen entree via de achtertuin. Bij binnenkomst in het halletje heb je direct links een kapstokwand. Achter de kapstok is er een open ruimte met de toegang naar een ruimte (die als sportruimte of rustruimte of eetkamer kan gebruikt worden). Er is een meterkast met wasmachine en wasdroger aansluiting. De moderne keuken met een prachtige mozaïekwand, koffiehoek. De badkamer met ruime douche, toilet en wastafelmeubel met verlichte spiegel. De woonkamer waar een zitbank geplaatst kan worden met een televisiewand. De gehele begane grond heeft vloerverwarming inclusief de badkamer. Met de trap naar de eerste etage waaronder zich een fijne kelderkast bevindt, heb je een praktische opbergmogelijkheid voor de voorraad. Rechts van de trap is er ook een aparte ruimte aanwezig waar b.v. een losse vriezer kan staan en waar veel spullen op de planken gezet kunnen worden. Begane grond is afgewerkt met een visgraat-PVC-vloer. Vanuit de woonkamer kan men door de grote schuifpui de tuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping (zolder) is een slaapkamer die met een moderne kledingkast uitgerust is. Er is ook een ruime gesloten bergruimte aanwezig. De vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met een luxe tapijt.

Prêt immobilier berekenen

€ 929.500

Coûts d'achat (estimés): € 20.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 949.940

3,04%

Annuellement

%

€ 46.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 929.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
12 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
277 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
1046 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
130 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit combitype (2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5464

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.