Jump to content
Logo of Makelaarsland

Hoge Dries 10

5464WH Veghel • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 929.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.440

2% transfer tax (€ 18.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 949.940

Purchase price /m²: € 3.356

Photo Gallery

Hoge Dries 10 Veghel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Groot, stijlvol, vrijstaand herenhuis gelegen op een rustige woonlocatie in Mariaheide (Veghel), omgeven door een fraai aangelegde, veel privacy biedende tuin. Bent u op zoek naar een ruime hoogwaardig afgewerkte woning met een unieke indeling? Dan is deze stijlvolle vrijstaande woning aan de Hoge Dries 10 in Mariaheide precies wat u zoekt. Dit is geen standaardhuis – het is een unieke kans voor wie zoekt naar veel ruimte, karakter en veel mogelijkheden. Een huis met een extra aparte woonruimte (zogenaamde 2de Woonruimte) is ideaal voor: - Kangoeroewoning (waar b.v. jullie kinderen hun eigen privéplek kunnen hebben), - Mantelzorg, - Samengestelde gezinnen, - Kantoor of Eigen praktijk, - “Bed & Breakfast”. Dit huis is geen kluswoning – direct klaar voor dubbele bewoning met de parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal 5 auto’s! LIGGING In een rustige en kindvriendelijke wijk van Mariaheide staat deze prachtige en ruime vrijstaande woning. Gelegen op een hoek naast een speeltuin met een achtertuin op het westen, geniet je hier gedurende de dag en de avond van de zon. VOORZIENINGEN Dit huis is gelegen op 243 m van de bushalte, 7 m van de speeltuin, 105 m van de basisschool, 250 m van outdoor Tennis & Padel Park “De Krekel” (één van de grootste in Nederland), 800 meter van een groenteboer met brood, 823 m van de afrit naar de snelweg, ca. 1 km van een kinderopvang, 2,1 km van een supermarkt, 3,5 km van het centrum van Veghel, 3,5 km van het centrum van Uden, 14,8 km van het treinstation. Dichtstbijzijnde steden Veghel en Uden bieden alles wat je nodig hebt: de bruisende centrums met winkels, horecagelegenheden. Veghel biedt culturele voorzieningen zoals theater De Blauwe Kei aan. Scholen, sportverenigingen, fitnesscentrums en gezondheidszorg zijn volop aanwezig in de directe omgeving. Via de nabijgelegen N279 en A50 zijn steden als Eindhoven (top technologieregio van wereldformaat - Brainport), Den Bosch en Nijmegen uitstekend bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Gehele woning = Hoofdwoning + 2de woonruimte Gehele woning = 12 kamers, waarvan 6 slaapkamers Hoofdwoning = 10 kamers, waarvan 5 slaapkamers 2de woonruimte = 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer HOOFDWONING BESCHRIJVING Aantal kamers: 10 kamers, waarvan 5 slaapkamers BEGANE GROND Bij binnenkomst in de hal heb je direct het gevoel dat je je begeeft in een ruimtelijke woning. Met een eiken trap naar de eerste etage waaronder zich een fijne kelder bevindt heb je een praktische opbergmogelijkheid voor voorraad. Tevens de moderne meterkast met een glasvezelaansluiting. Verder is er een grote hoek voor de garderobe aanwezig. Er ligt een keramische parketvloer die in zijn geheel doorloopt naar de woonkeuken, woonkamer, bijkeuken en het toilet. De wanden zijn gestukt. Vanuit de hal kom je direct de landelijk ogende woonkeuken binnen. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combimagnetron, dubbele spoelbak, afzuigkap en 4-pits gasfornuis. Verschillende ramen zorgen voor een mooie lichtinval. In deze ruimte is vloerverwarming aanwezig. Via de keuken bereik je de ruime, lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle speksteen-houtkachel. De schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een prettige verbinding met de achtertuin. Er is direct achter de schuifpui een overdekt terras. Alle wanden zijn voorzien van stukwerk en afgewerkt met een hoge plint. In deze ruimte is vloerverwarming aanwezig. Er is vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken waar de toiletruimte en de doorgang naar de de 2de Woonruimte zijn. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet. In de bijkeuken is vloerverwarming aanwezig. De TV-kamer is toegankelijk door de schuifdeur in de keuken. Deze is afgewerkt met een tegelvloer en biedt ook prima plek om uit te rusten. De Kantoorruimte is toegankelijk door de deur in de TV-kamer. Deze is afgewerkt met een tegelvloer, heeft een eigen raam. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een moderne inloopkast, een ruime moderne badkamer (incl. douche en ligbad), een apart toilet en een kleine opbergruimte gelegen. 3 slaapkamers en de overloop zijn allen afgewerkt met een houten vloer, die doorloopt naar alle kamers zonder drempels. De wanden in 2 slaapkamers zijn keurig glad gestukt afgewerkt. De wanden in de derde slaapkamer zijn afgewerkt met behang. De ‘master’ slaapkamer beschikt over een balkon en een airco-unit (die ook gebruikt kan worden om te verwarmen). Tevens is er in deze slaapkamer een op maat gemaakte inbouwkast met zitplaats en make-uptafel aanwezig. De overloop heeft een airco-unit (welke kan koelen en verwarmen) die zorgt om perfecte temperatuur op de hele verdieping inclusief slaapkamers. De stijlvolle inloopkast met op maat gemaakte kasten geeft veel ruimte voor de kleding, tassen en schoenen. De wasmachine, de droger en Cv-ketel zijn buiten zicht geplaatst in de ontworpen kasten. In deze ruimte is vloerverwarming aanwezig. De vloer in de badkamer is betegeld met 2 Italiaanse slaps, zodat de hele vloer alleen maar 1 naad heeft! De douchevloer en wanden zijn met slaps betegeld. De wanden in de overige ruimte van de badkamer zijn glad gestukt. Er is een exclusief vrijstaand ligbad aanwezig. In deze badkamer is vloerverwarming aanwezig. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping (zolderruimte) zijn de vierde en de vijfde slaapkamer met dakramen aanwezig. Verder is er tussen de slaapkamers een grote vaste kast ingebouwd, waar veel spullen/kleding opgeborgen kunnen worden. DE TUIN De tuin is zonnig gelegen op het westen met een achterom (waar ook de fietsenstalling is en de afvalcontainers staan) bereikbaar. Er is een overdekt terras in de tuin en er is veel privacy. Er is een speciaal betegelde ruimte voor stoelen en een ingebouwde parasolvoet aanwezig – een heerlijke BBQ-plek. De schutting is van echt bamboe gemaakt en geeft een ongelofelijk warme sfeer. Achterin de tuin is er nog een extra ruimte die kan prima dienstdoen als de houtopslag en/of als gereedschap-berging. 2de WOONRUIMTE BESCHRIJVING (mogelijkheden voor kangoeroewoning, mantelzorg, samengestelde gezinneneigen, kantoor/eigen praktijk of “Bed & Breakfast”) Aantal kamers: 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer BEGANE GROND De 2de Woonruimte heeft een eigen entree via de achtertuin. Bij binnenkomst in het halletje heb je direct links een kapstokwand. Achter de kapstok is er een open ruimte met de toegang naar een ruimte (die als sportruimte of rustruimte of eetkamer kan gebruikt worden). Er is een meterkast met wasmachine en wasdroger aansluiting. De moderne keuken met een prachtige mozaïekwand, koffiehoek. De badkamer met ruime douche, toilet en wastafelmeubel met verlichte spiegel. De woonkamer waar een zitbank geplaatst kan worden met een televisiewand. De gehele begane grond heeft vloerverwarming inclusief de badkamer. Met de trap naar de eerste etage waaronder zich een fijne kelderkast bevindt, heb je een praktische opbergmogelijkheid voor de voorraad. Rechts van de trap is er ook een aparte ruimte aanwezig waar b.v. een losse vriezer kan staan en waar veel spullen op de planken gezet kunnen worden. Begane grond is afgewerkt met een visgraat-PVC-vloer. Vanuit de woonkamer kan men door de grote schuifpui de tuin in. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping (zolder) is een slaapkamer die met een moderne kledingkast uitgerust is. Er is ook een ruime gesloten bergruimte aanwezig. De vloer op de eerste verdieping is afgewerkt met een luxe tapijt.

Mortgage berekenen

€ 929.500

Cost of copper (estimated): € 20.440

2% transfer tax (€ 18.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 949.940

3,04%

Yearly

%

€ 46.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 929.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
277 m²
Land area
450 m²
Content
1046 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
130 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit combitype (2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5464

Google Maps

Geographical overview Veghel

Spatial overview of the work area in Veghel

Residential and neighborhood statistics in Veghel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veghel. In 2025 were there 34.805 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.000.

Residents

34.805

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.185

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veghel
Year Residents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veghel
Year Average WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Education level

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origin of residents (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.312

Label C

4.307

Label B

2.841

Label D

1.129

Label F

600

Label G

594

Label A+++

585

Label A+

500

Label E

439

Label A++

316

Label A++++

134

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veghel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.400

Business activity in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Total number of company establishments: 4.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veghel
Period Crimes
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veghel.

Frequently asked questions about living in Veghel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer houses in Veghel

View more homes in this location.