Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Kievietdonk 28

5467AT Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.600

Galerie de photos

Kievietdonk 28 Veghel
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale hoekwoning met inpandige garage en 4 slaapkamers! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veghel staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met inpandige garage, ruime oprit en maar liefst 4 slaapkamers. De woning is gebouwd in 1977 en staat op een perceel van 218 m². Dankzij de prettige indeling, goede staat van onderhoud en diverse verbeteringen zoals een groot dakkapel en zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort. Inhoud woning : ca. 460 m³ (incl. garage) Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 125 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte : ca. 15 m² garage Externe bergruimte : ca. 7 m² Bouwjaar : 1977 Perceeloppervlak : 218 m² Energielabel: B Indeling Entree Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, garderobe en een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. Woonkamer en keuken De ruime woonkamer is voorzien van een geïsoleerde eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over een sfeervolle gashaard. Een airconditioning biedt een optimale koele temperatuur in de zomer, maar ook in de winter, dankzij de verwarmende functie. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval. Via openslaande deuren bereikt u de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met hardstenen blad, en voorzien van een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en maar liefst 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler. De keuken beschikt over een pvc-vloer en een betegelde achterwand. De grote raampartij biedt uitzicht op de oprit aan de voorzijde van de woning. Een vaste kast in de woonkamer biedt extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, strak stucwerk, kunststof kozijnen met isolatieglas, horren en inbouwrolluiken. De radiatoren zijn netjes afgetimmerd en één van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast. Twee van de drie slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning, welke kan koelen én verwarmen. Badkamer De volledig betegelde ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, radiator en hangend closet. Daarnaast is er een inbouwkast voor extra opbergruimte en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping met toegang tot twee ruimtes. De overloop zelf beschikt over voldoende ruimte voor opslag en herbergt de CV-installatie. Een van de kamers is een volwaardige slaapkamer en beschikt over extra ruimte dankzij een dakkapel met kunststof kozijnen, isolatieglas, horren en rolluiken. De knieschotten zijn netjes afgewerkt en bieden volop extra bergruimte. De tweede kamer is ingericht als werk-/hobbyruimte, ideaal voor thuiswerken, studeren of creatieve bezigheden. Dankzij de prettige lichtinval is dit een comfortabele en multifunctionele ruimte. Achtertuin De achtertuin is deels verhard en deels voorzien van gazon. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, waardoor u het hele jaar door beschut kunt genieten van de eigen tuin. Een ideale plek voor een loungehoek of eettafel. Verder beschikt de tuin over een buitenkraantje en een eigen achterom. Berging Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Garage en oprit De inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning en voorzien van een elektrische overheaddeur, verwarming, elektra en een laminaatvloer. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte ook praktisch is ingericht als wasruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Pluspunten en kenmerken - Royale hoekwoning met 4 slaapkamers - Inpandige garage en ruime oprit - Gehele eerste en tweede verdieping zijn in 2017 voorzien van kunststof kozijnen - Airco's welke kunnen verkoelen en verwarmen - Dakkapel met rolluiken - Zonnepanelen - Overkapping en eigen achterom - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein en in de buurt Deze ruime en verzorgde gezinswoning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging in Veghel. Met 4 slaapkamers, een inpandige garage en een tuin met overkapping en eigen achterom is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
218 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.