Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhage Makelaardij

Kievietdonk 28

5467AT Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.600

Fotoalbum

Kievietdonk 28 Veghel
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale hoekwoning met inpandige garage en 4 slaapkamers! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Veghel staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning met inpandige garage, ruime oprit en maar liefst 4 slaapkamers. De woning is gebouwd in 1977 en staat op een perceel van 218 m². Dankzij de prettige indeling, goede staat van onderhoud en diverse verbeteringen zoals een groot dakkapel en zonnepanelen is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte en comfort. Inhoud woning : ca. 460 m³ (incl. garage) Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 125 m² Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte : ca. 15 m² garage Externe bergruimte : ca. 7 m² Bouwjaar : 1977 Perceeloppervlak : 218 m² Energielabel: B Indeling Entree Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, garderobe en een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. Woonkamer en keuken De ruime woonkamer is voorzien van een geïsoleerde eikenhouten vloer, strak gestucte wanden en plafonds en beschikt over een sfeervolle gashaard. Een airconditioning biedt een optimale koele temperatuur in de zomer, maar ook in de winter, dankzij de verwarmende functie. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval. Via openslaande deuren bereikt u de overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met hardstenen blad, en voorzien van een 5-pits gasfornuis inclusief wokbrander en maar liefst 3 ovens, afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler. De keuken beschikt over een pvc-vloer en een betegelde achterwand. De grote raampartij biedt uitzicht op de oprit aan de voorzijde van de woning. Een vaste kast in de woonkamer biedt extra opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren, strak stucwerk, kunststof kozijnen met isolatieglas, horren en inbouwrolluiken. De radiatoren zijn netjes afgetimmerd en één van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast. Twee van de drie slaapkamers beschikken bovendien over airconditioning, welke kan koelen én verwarmen. Badkamer De volledig betegelde ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, radiator en hangend closet. Daarnaast is er een inbouwkast voor extra opbergruimte en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping met toegang tot twee ruimtes. De overloop zelf beschikt over voldoende ruimte voor opslag en herbergt de CV-installatie. Een van de kamers is een volwaardige slaapkamer en beschikt over extra ruimte dankzij een dakkapel met kunststof kozijnen, isolatieglas, horren en rolluiken. De knieschotten zijn netjes afgewerkt en bieden volop extra bergruimte. De tweede kamer is ingericht als werk-/hobbyruimte, ideaal voor thuiswerken, studeren of creatieve bezigheden. Dankzij de prettige lichtinval is dit een comfortabele en multifunctionele ruimte. Achtertuin De achtertuin is deels verhard en deels voorzien van gazon. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, waardoor u het hele jaar door beschut kunt genieten van de eigen tuin. Een ideale plek voor een loungehoek of eettafel. Verder beschikt de tuin over een buitenkraantje en een eigen achterom. Berging Achter in de tuin staat een houten berging met elektra, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Garage en oprit De inpandige garage is bereikbaar vanuit de woning en voorzien van een elektrische overheaddeur, verwarming, elektra en een laminaatvloer. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen, waardoor deze ruimte ook praktisch is ingericht als wasruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Pluspunten en kenmerken - Royale hoekwoning met 4 slaapkamers - Inpandige garage en ruime oprit - Gehele eerste en tweede verdieping zijn in 2017 voorzien van kunststof kozijnen - Airco's welke kunnen verkoelen en verwarmen - Dakkapel met rolluiken - Zonnepanelen - Overkapping en eigen achterom - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Volop parkeergelegenheid op eigen terrein en in de buurt Deze ruime en verzorgde gezinswoning combineert comfort, ruimte en een fijne ligging in Veghel. Met 4 slaapkamers, een inpandige garage en een tuin met overkapping en eigen achterom is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
218 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.