Aller directement au contenu
Logo de Ki-Makelaardij

Middegaalspad 208

5461BH Veghel • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.696

Galerie de photos

Middegaalspad 208 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare tussenwoning met royale leefruimte, 4 slaapkamers, diepe tuin en eigen parkeerplaats in Het Kloosterkwartier – Veghel Aan een rustig wandelpad in de jonge wijk Het Kloosterkwartier ligt deze moderne en energiezuinige tussenwoning uit 2020. De woning is direct instapklaar, stijlvol afgewerkt en biedt opvallend veel ruimte dankzij de **aanbouw aan de achterzijde en de extra brede opzet. Met een woonoppervlakte van 135 m², een woonkamer van ca. 46 m² en vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Ruim en comfortabel wonen De lichte, uitgebouwde woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin en comfortabele vloerverwarming over de gehele begane grond. De moderne halfopen keuken beschikt over een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Daarnaast is er een handige trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 8 m², 9 m² en 13 m², allen voorzien van laminaatvloeren met vloerverwarming en per kamer regelbare temperatuur. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, dubbele wastafel met meubel en designradiator. Op de overloop bevindt zich een apart tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte met laminaatvloer en vloerverwarming. Op de voorzolder bevindt zich een aparte berging met de witgoedaansluitingen, de omvormer voor de zonnepanelen, de cv-ketel (Intergas, 2020) en de unit voor de centrale afzuiging. Ideaal zijn bovendien de extra bergruimte aan de achterzijde en de vliering aan de voorzijde. Dankzij het raam aan de voorzijde geniet de zolder van prettig daglicht. Energiezuinig en duurzaam De woning heeft energielabel A, is volledig geïsoleerd en voorzien van vijf zonnepanelen. De vloerverwarming op alle verdiepingen zorgt voor optimaal comfort en een aangenaam binnenklimaat, met lage energielasten als extra voordeel. Tuin, berging en parkeren De achtertuin is met circa 18 meter uitzonderlijk diep, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Aan de achterzijde is een houten berging geplaatst met een oppervlakte van 5,5 m², voorzien van betonvloer en elektra. Een groot pluspunt is de eigen parkeerplaats direct achter de woning. Daarnaast is er een eigen achterom, en aan de achterzijde bevindt zich ook openbaar parkeren — ideaal voor een tweede auto of voor gasten. Locatie Het Kloosterkwartier is een kindvriendelijke en groene nieuwbouwwijk op het terrein van het voormalige ziekenhuis, gunstig gelegen tussen het centrum van Veghel en de Vijverwijk. U woont hier rustig en comfortabel, met scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels in de directe omgeving. Binnen enkele minuten lopen staat u al op de gezellige Markt van Veghel. Bijzonderheden * Bouwjaar 2020 * Woonoppervlakte ca. 135 m² * Inhoud ca. 503 m³ * Perceel ca. 185 m² * Externe berging 5,5 m² (met betonvloer en elektra) * Energielabel A * 5 zonnepanelen * Volledige vloerverwarming (alle verdiepingen) * Diepe achtertuin (ca. 18 m)met berging en eigen parkeerplaats * Vier slaapkamers * Rustige ligging aan wandelpad, dichtbij centrum en voorzieningen Kortom: een royale, energiezuinige en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een diepe tuin, eigen parkeerplaats en laadpaal — gelegen op een fantastische plek in het geliefde Kloosterkwartier van Veghel!

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
185 m²
Contenu
478 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.