Aller directement au contenu
Logo de Meierijstad Makelaardij

Sluisstraat 21

5462CA Veghel • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Robin Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 602.630

Prix d'achat /m²: € 4.362

Galerie de photos

Sluisstraat 21 Veghel
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

VERRASSEND RUIM! Deze moderne en uitstekend afgewerkte hoekwoning biedt niet alleen een sfeervolle en royale indeling, maar ook een zonnige tuin, luxe badkamer, drie slaapkamers, ruime tweede verdieping en een perfecte ligging in het hart van Veghel. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op comfort of woonruimte. Daarnaast woont u hier bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en Den Bosch. Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees snel verder! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1939, volledig gemoderniseerd in 2023 * Perceeloppervlakte: 261 m² * Woonoppervlakte: 135 m² * Inhoud: ca. 577 m³ * Hoekwoning met zonnige tuin * Uitstekend afgewerkt * Ruimte, sfeer en comfort * Nabij alle (sociale) voorzieningen * Bushalte op loopafstand * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning ligt op een centrale locatie in het centrum van Veghel. Zo bevinden De Noordkade, met diverse restaurants, een bioscoop, de Jumbo Foodmarkt en culturele voorzieningen zoals De Blauwe Kei, zich op steenworp afstand. Binnen vijf minuten wandelen staat u op de Markt, waar u een ruim aanbod aan horecagelegenheden vindt. Kinderopvang en basisschool liggen op loopafstand en voortgezet onderwijs is per fiets uitstekend bereikbaar. De bushalte bevindt zich eveneens op loopafstand, en via de A50 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven, Arnhem en Nijmegen snel bereikbaar. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een ruim terras en een strak gazon. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Verder is er een eigen achterom en een berging voor fietsen en tuingereedschap. De berging heeft een vliering waar de cv-installatie staat opgesteld. De tuin is volledig vernieuwd en voorzien van een aansluiting voor een laadpaal. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de karakteristieke terrazzo vloer, die samen met de strak afgewerkte hal meteen de sfeer van deze woning bepaalt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast en de trapopgang. De woonkamer ademt comfort en luxe en is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en een sfeervolle elektrische haard. De fraaie erker met glas-in-loodramen zorgt hier voor extra lichtinval en onderstreept het authentieke karakter van de woning. Via de karakteristieke en-suite deuren bereikt u de eetkamer met halfopen keuken, die is uitgevoerd met een luxe kwartsieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, koelkast en vriezer, vaatwasser op hoogte, Quooker, twee combi-ovens en een wijnklimaatkast. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, toegang tot de luxe toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje, een loopdeur naar de tuin én toegang tot de vliering met cv-installatie en extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal strak en modern afgewerkt met een pvc-vloer, inbouwkasten en glad stucwerk. Op de overloop hangt een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De hotelchique badkamer is een echte eyecatcher en is stijlvol afgewerkt met lichte wanden en een moderne gietvloer met vloerverwarming. De ruimte beschikt over een royale dubbele inloopdouche, een fraai badkamermeubel met twee wastafels en inbouwkranen, een grote spiegel met geïntegreerde verlichting en een inbouwcloset. Inbouwspots en een draai-/kiepraam zorgen voor prettig daglicht en extra comfort. Tweede verdieping: Via een steektrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte. Dankzij het nageïsoleerde dak bestaat hier de mogelijkheid om, indien gewenst, één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. VERBOUWINGEN (2023) * Woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd * Nieuwe elektra-, water-, gas- en rioleringsinstallatie * Meterkast vernieuwd en voorbereid op zonnepanelen, airco en infraroodpanelen * Nieuwe geïsoleerde vloer incl. vloerverwarming en smeervloer * Plafonds vernieuwd en geïsoleerd * Spouwmuren geïsoleerd * HR++ glas en vernieuwde kozijnen * Nieuwe keuken, badkamers en hangtoiletten * Cinewall geplaatst (TV-wand) + bekabeling camerasysteem * Dakraam geplaatst, plat dak geïsoleerd met PIR * Achtertuin volledig vernieuwd incl. overkapping en aansluiting voor laadpaal Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630

3,04%

Annuellement

%

€ 29.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
261 m²
Contenu
577 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit proline HRC (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5462

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.