Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Sluisstraat 21

5462CA Veghel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Robin Makelaardij

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.362

Fotoalbum

Sluisstraat 21 Veghel
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VERRASSEND RUIM! Deze moderne en uitstekend afgewerkte hoekwoning biedt niet alleen een sfeervolle en royale indeling, maar ook een zonnige tuin, luxe badkamer, drie slaapkamers, ruime tweede verdieping en een perfecte ligging in het hart van Veghel. Ideaal voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op comfort of woonruimte. Daarnaast woont u hier bijzonder gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en Den Bosch. Benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees snel verder! KENMERKEN: * Bouwjaar: 1939, volledig gemoderniseerd in 2023 * Perceeloppervlakte: 261 m² * Woonoppervlakte: 135 m² * Inhoud: ca. 577 m³ * Hoekwoning met zonnige tuin * Uitstekend afgewerkt * Ruimte, sfeer en comfort * Nabij alle (sociale) voorzieningen * Bushalte op loopafstand * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning ligt op een centrale locatie in het centrum van Veghel. Zo bevinden De Noordkade, met diverse restaurants, een bioscoop, de Jumbo Foodmarkt en culturele voorzieningen zoals De Blauwe Kei, zich op steenworp afstand. Binnen vijf minuten wandelen staat u op de Markt, waar u een ruim aanbod aan horecagelegenheden vindt. Kinderopvang en basisschool liggen op loopafstand en voortgezet onderwijs is per fiets uitstekend bereikbaar. De bushalte bevindt zich eveneens op loopafstand, en via de A50 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven, Arnhem en Nijmegen snel bereikbaar. TUIN: De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een ruim terras en een strak gazon. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Verder is er een eigen achterom en een berging voor fietsen en tuingereedschap. De berging heeft een vliering waar de cv-installatie staat opgesteld. De tuin is volledig vernieuwd en voorzien van een aansluiting voor een laadpaal. INDELING: Begane grond: Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de karakteristieke terrazzo vloer, die samen met de strak afgewerkte hal meteen de sfeer van deze woning bepaalt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast en de trapopgang. De woonkamer ademt comfort en luxe en is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en een sfeervolle elektrische haard. De fraaie erker met glas-in-loodramen zorgt hier voor extra lichtinval en onderstreept het authentieke karakter van de woning. Via de karakteristieke en-suite deuren bereikt u de eetkamer met halfopen keuken, die is uitgevoerd met een luxe kwartsieten werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, koelkast en vriezer, vaatwasser op hoogte, Quooker, twee combi-ovens en een wijnklimaatkast. De openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de zonnige achtertuin. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, toegang tot de luxe toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje, een loopdeur naar de tuin én toegang tot de vliering met cv-installatie en extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal strak en modern afgewerkt met een pvc-vloer, inbouwkasten en glad stucwerk. Op de overloop hangt een airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen. De hotelchique badkamer is een echte eyecatcher en is stijlvol afgewerkt met lichte wanden en een moderne gietvloer met vloerverwarming. De ruimte beschikt over een royale dubbele inloopdouche, een fraai badkamermeubel met twee wastafels en inbouwkranen, een grote spiegel met geïntegreerde verlichting en een inbouwcloset. Inbouwspots en een draai-/kiepraam zorgen voor prettig daglicht en extra comfort. Tweede verdieping: Via een steektrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt volop bergruimte. Dankzij het nageïsoleerde dak bestaat hier de mogelijkheid om, indien gewenst, één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren. VERBOUWINGEN (2023) * Woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd * Nieuwe elektra-, water-, gas- en rioleringsinstallatie * Meterkast vernieuwd en voorbereid op zonnepanelen, airco en infraroodpanelen * Nieuwe geïsoleerde vloer incl. vloerverwarming en smeervloer * Plafonds vernieuwd en geïsoleerd * Spouwmuren geïsoleerd * HR++ glas en vernieuwde kozijnen * Nieuwe keuken, badkamers en hangtoiletten * Cinewall geplaatst (TV-wand) + bekabeling camerasysteem * Dakraam geplaatst, plat dak geïsoleerd met PIR * Achtertuin volledig vernieuwd incl. overkapping en aansluiting voor laadpaal Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
577 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Hinterhof Fläche
162 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit proline HRC (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5462

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.