Aller directement au contenu
Logo de Raadhage Makelaardij

Valkenbergstraat 13

5466RS Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Valkenbergstraat 13 Veghel
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kap met garage, carport en tuinhuis op toplocatie in Veghel! Lichte doorzonwoonkamer, separate eetkeuken met bijkeuken, drie slaapkamers, badkamer met tweede toilet en bergzolder. Een onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin, stenen garage met elektrische sectionaaldeur en oprit met carport maken het compleet. Rustig wonen, dicht bij het centrum én zó op de A50. Belangrijkste kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 93 m² - Inhoud: ca. 362 m³ - Perceel: ca. 333 m² - Bouwjaar: 1962 Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met tegelvloer, met toegang tot de woonkamer en de trap naar de verdieping. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het warme hout op de vloer en het balkenplafond geven de ruimte karakter en sfeer. De keuken is separaat en ingericht als praktische eetkeuken. Je vindt hier veel kastruimte, een werkblad, gaskookplaat met afzuigkap, oven en een koelkast. Via de keukendeur loop je zo de tuin in. Aansluitend is er een handige bijkeuken/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Het toilet is een aparte ruimte, bereikbaar vanuit de keuken, en is keurig betegeld. Eerste verdieping Vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers, verzorgd afgewerkt en met prettige lichtinval. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Zolder Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder: ideaal voor seizoensspullen en extra opslag. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groene strook gazon. Hoge muren zorgen voor veel privacy. Blikvangers zijn de groene boogdoorgang en het houten tuinhuis met veel ramen—ideaal als hobbyruimte of als sfeervolle plek om te zitten. Verder zie je meerdere plantenbakken aan de gevel, tuinverlichting, een buitenkraan en een regenton. Dankzij de indeling heb je op elk moment van de dag wel een fijn zitplekje. Garage Aan de zijkant bevindt zich de in steen uitgevoerde ruime garage met elektra, verlichting en krachtstroom. Binnen is het praktisch dankzij de betonnen vloer en de aanwezige legplanken/opbergruimte. De garage is voorzien van een sectionaaldeur met elektrische opener en heeft een zijdeur naar de tuin—handig voor dagelijks gebruik. Vanaf de ruime oprit rijd je zo naar binnen. Pluspunten van de woning - Lichte doorzonwoonkamer met grote ramen, warme houten vloer en karakteristiek balkenplafond - Separate eetkeuken met deur naar de tuin - Bijkeuken/wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger - Praktische bergzolder (via vlizotrap) - Oprit met carport en directe doorgang naar de achtertuin - In steen uitgevoerde garage met elektra, elektrische sectionaaldeur en zijdeur naar de tuin - Sfeervol houten tuinhuis met ramen (ideaal als hobby- of relaxruimte) - Dak opnieuw vervangen en geïsoleerd in 2005 Buurt De woning ligt aan een rustige woonstraat met vooral bestemmingsverkeer. Op loop- en fietsafstand vind je het centrum van Veghel, met supermarkten, winkels en gezellige horeca. De omgeving is kindvriendelijk, met speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien zo op de A50 richting Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Superficie du terrain
333 m²
Contenu
362 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5466

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.