Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld makelaardij

Zwaluwendonk 10

5467DC Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Zwaluwendonk 10 Veghel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante twee-onder-een-kapwoning voorzien van 4 slaapkamers met vrijstaande garage in de Zwaluwendonk in Veghel. Hier woont u in een rustige en ruim opgezette woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Deze straat maakt deel uit van een geliefd en kindvriendelijk deel van Veghel, met volop groen, brede trottoirs en weinig verkeer. De sfeer is gemoedelijk en dorps, terwijl u profiteert van de stadse voorzieningen van Veghel op korte afstand. Op loop- of fietsafstand vindt u basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en het populaire winkelcentrum De Bunders voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Veghel, met een ruim winkelaanbod, gezellige horeca en cultuur in De Blauwe Kei, is snel bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A50 richting Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar wel centraal. Algemene informatie: Bouwjaar: 1978 Inhoud: ca. 547 m³ Woonoppervlakte: ca. 147 m² Perceeloppervlakte: 300 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 11 m² Externe bergruimte: ca. 22 m² Verwarming: HR cv combi-ketel (2023) Isolatie: Muurisolatie en gedeeltelijk dubbelglas Energielabel: C Indeling: Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich een toiletruimte en een meterkast bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, waar een open haard het hart vormt van de zithoek en direct een warme ambiance creëert. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele zithoek én een tv-opstelling. De woonkamer en aangrenzende eetkamer zijn voorzien van een mooie houten parketvloer. Via de eetkamer bereikt u de tuin middels een praktische schuifpui. Aansluitend is de keuken bereikbaar, afgesloten met een karakteristieke harmonicadeur. De keuken is functioneel ingericht met een tegelvloer, spoelbak, vaatwasser, oven, elektrisch fornuis, afzuigkap en koelkast. Ook is er een aansluiting voor witgoed aanwezig. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een eigen wastafel. Een andere kamer beschikt over een handige opbergruimte achter het knieschot. De ruime hoofdslaapkamer biedt extra comfort dankzij de directe toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een toilet en een radiator. Praktisch is ook de tweede toegangsdeur naar de badkamer vanaf de overloop, waardoor deze voor iedereen op de verdieping goed bereikbaar is. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een gezellige slaapkamer, voorzien van een dakraam en praktische bergruimte aan beide zijden achter het knieschot. Op de voorzolder/overloop is eveneens bergruimte achter het knieschot aanwezig. Daarnaast vindt u hier de opstelplaats van de cv-ketel en is er een aansluiting voor witgoed. Een functionele en goed ingedeelde verdieping, perfect als extra slaapverdieping, werkplek of hobbyruimte. De volledige verdieping is voorzien van laminaat. Buitenleven De ruime achtertuin is op meerdere manieren bereikbaar: via de schuifpui in de eetkamer, de deur in de keuken én via een poort vanaf de oprit. Direct aan de woning, grenzend aan de schuifpui, bevindt zich een fijne overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. Verder zijn er in de tuin nog twee gezellige terrasjes, een onderhoudsvriendelijk kunstgrasveld en beplanting met volwassen groen die zorgt voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande garage, bereikbaar vanaf de oprit en voorzien van een extra deur naar de tuin en een dubbele deur naar de oprit. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerder auto’s. De voordeur is voorzien van een overdekte entree en ook de voortuin is fraai aangelegd met volwassen groen, wat bijdraagt aan de verzorgde en uitnodigende uitstraling van de woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
300 m²
Contenu
547 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
170 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-08-2025
Date de vente
11-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5467

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.