Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Zwaluwendonk 10

5467DC Veghel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Zwaluwendonk 10 Veghel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante twee-onder-een-kapwoning voorzien van 4 slaapkamers met vrijstaande garage in de Zwaluwendonk in Veghel. Hier woont u in een rustige en ruim opgezette woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Deze straat maakt deel uit van een geliefd en kindvriendelijk deel van Veghel, met volop groen, brede trottoirs en weinig verkeer. De sfeer is gemoedelijk en dorps, terwijl u profiteert van de stadse voorzieningen van Veghel op korte afstand. Op loop- of fietsafstand vindt u basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en het populaire winkelcentrum De Bunders voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Veghel, met een ruim winkelaanbod, gezellige horeca en cultuur in De Blauwe Kei, is snel bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A50 richting Eindhoven, Den Bosch of Nijmegen. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar wel centraal. Algemene informatie: Bouwjaar: 1978 Inhoud: ca. 547 m³ Woonoppervlakte: ca. 147 m² Perceeloppervlakte: 300 m² Gebouw gebonden buiten ruimte: ca. 11 m² Externe bergruimte: ca. 22 m² Verwarming: HR cv combi-ketel (2023) Isolatie: Muurisolatie en gedeeltelijk dubbelglas Energielabel: C Indeling: Begane grond Bij binnenkomst betreedt u de hal, waar zich een toiletruimte en een meterkast bevinden. Vanuit de hal loopt u door naar de sfeervolle woonkamer, waar een open haard het hart vormt van de zithoek en direct een warme ambiance creëert. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een comfortabele zithoek én een tv-opstelling. De woonkamer en aangrenzende eetkamer zijn voorzien van een mooie houten parketvloer. Via de eetkamer bereikt u de tuin middels een praktische schuifpui. Aansluitend is de keuken bereikbaar, afgesloten met een karakteristieke harmonicadeur. De keuken is functioneel ingericht met een tegelvloer, spoelbak, vaatwasser, oven, elektrisch fornuis, afzuigkap en koelkast. Ook is er een aansluiting voor witgoed aanwezig. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie riante slaapkamers. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een eigen wastafel. Een andere kamer beschikt over een handige opbergruimte achter het knieschot. De ruime hoofdslaapkamer biedt extra comfort dankzij de directe toegang tot de badkamer. Deze is volledig betegeld en uitgerust met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een toilet en een radiator. Praktisch is ook de tweede toegangsdeur naar de badkamer vanaf de overloop, waardoor deze voor iedereen op de verdieping goed bereikbaar is. De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een gezellige slaapkamer, voorzien van een dakraam en praktische bergruimte aan beide zijden achter het knieschot. Op de voorzolder/overloop is eveneens bergruimte achter het knieschot aanwezig. Daarnaast vindt u hier de opstelplaats van de cv-ketel en is er een aansluiting voor witgoed. Een functionele en goed ingedeelde verdieping, perfect als extra slaapverdieping, werkplek of hobbyruimte. De volledige verdieping is voorzien van laminaat. Buitenleven De ruime achtertuin is op meerdere manieren bereikbaar: via de schuifpui in de eetkamer, de deur in de keuken én via een poort vanaf de oprit. Direct aan de woning, grenzend aan de schuifpui, bevindt zich een fijne overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten, ongeacht het weer. Verder zijn er in de tuin nog twee gezellige terrasjes, een onderhoudsvriendelijk kunstgrasveld en beplanting met volwassen groen die zorgt voor een prettige sfeer. Aan de achterzijde van het perceel staat een vrijstaande garage, bereikbaar vanaf de oprit en voorzien van een extra deur naar de tuin en een dubbele deur naar de oprit. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor meerder auto’s. De voordeur is voorzien van een overdekte entree en ook de voortuin is fraai aangelegd met volwassen groen, wat bijdraagt aan de verzorgde en uitnodigende uitstraling van de woning.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
300 m²
Inhalt
547 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
170 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5467

Google Karten

Geografische Übersicht Veghel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Veghel

Wohn- und Viertelzahlen in Veghel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veghel. In 2025 waren da 34.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.000.

Einwohner

34.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.185

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veghel
Jahr Einwohner
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veghel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Ausbildungsstufe

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.312

Bezeichnung C

4.307

Bezeichnung B

2.841

Bezeichnung D

1.129

Bezeichnung F

600

Bezeichnung G

594

Bezeichnung A+++

585

Bezeichnung A+

500

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A++

316

Bezeichnung A++++

134

Bezeichnung A+++++

11

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veghel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.520

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.400

Betriebsaktivität in Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.485

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veghel
Periode Verbrechen
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veghel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veghel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer Häuser in Veghel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.