Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij OLAV Veghel

Zwijsenhof 56

5461BG Veghel • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 4.802

Galerie de photos

Zwijsenhof 56 Veghel
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern en instapklaar appartement met balkon, gelegen op een unieke locatie op loopafstand van het centrum van Veghel in het voormalige Zwijsen College. Het appartement is volledig geïsoleerd en door de aanwezigheid van collectieve zonnepanelen, zonnecollectoren en WTW installatie profiteert u van lage maandlasten en een hoog wooncomfort! De eerste woonlaag van het appartement biedt een moderne keuken met kookeiland en een lichte woon-/eetkamer. De tweede woonlaag voorziet in een slaapkamer met balkon, een extra ruimte en een ruime badkamer. Tenslotte behoort er een inpandige berging én een extra privé berging bij het appartement. ALGEMENE INFORMATIE Soort appartement: Maisonnette Locatie: Vijverwijk / Centrum Bouwjaar: Oorspronkelijk 1954 daarna volledig vernieuwd in 2018 Woonoppervlakte: 81 m² Inhoud: 305 m³ Aantal kamers: 3 Aanvaarding per: In overleg Meetrapport: NEN2580 beschikbaar Energielabel: A Bijdrage VvE: € 150,- per maand BIJZONDERHEDEN - Instapklaar, energiezuinig en modern bovenappartement met veel karakter - Uniek complex op een unieke locatie, nabij het centrum, de Noordkade en de Aa-Broeken - Lift aanwezig - Moderne woonkamer en keuken met veel lichtinval - Slaapkamer met aangrenzend balkon - Duurzaam dankzij zonnepanelen en zonnecollectoren - Fietsenstalling en openbaar parkeergelegenheid - Gezonde en actieve VvE ZWIJSENHOF Het appartementencomplex Zwijsenhof in Veghel is gevestigd in het voormalige Zwijsen College, dat enkele jaren geleden is getransformeerd tot een modern wooncomplex. Het gebouw combineert historische architectuur met moderne technieken voor wooncomfort en biedt appartementen met unieke kenmerken, met behoud van authentieke elementen. ENERGIELABEL A : Dit appartement wordt gekenmerkt door energielabel A en dat biedt veel voordelen; het is gunstig voor uw maandelijkse energielasten, het is gunstig voor het milieu én u kunt profiteren van de Duurzaamheidkorting op uw hypotheek. APPARTEMENT U wordt ontvangen in de hal op de begane grond, welke is voorzien van een bellentableau/intercom, brievenbussen, een lift en een trappenhuis. APPARTEMENT GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING ENTREE/HAL Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, toilet, meterkast en de toegang tot de woon-/eetkamer.. De vaste trapopgang biedt u toegang tot de verdieping. De vloer is belegd met een fraaie laminaatvloer die op de gehele verdieping is doorgelegd. WOON-/EETKAMER De woonkamer geniet van veel daglicht dankzij de grote raampartijen. De woon-/eetkamer omvat een grootte van ca. 27 m² en is daarmee goed in te delen met een zithoek en een eethoek. Vanuit de woonkamer staat u in open verbinding met de moderne keuken. Extra opbergruimte vindt u in de praktische trapkast. KEUKEN De open keuken staat in verbinding met de woon-/eetkamer en is in een wandopstelling en een schiereiland geplaatst. Dankzij de combinatie van hoogglans kasten en een natuursteen werkblad geniet de keuken van een moderne, eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over een schiereiland met inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. De wandstelling is onder andere voorzien van inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser en spoelbak. TOILETRUIMTE De deels betegelde toiletruimte is vanuit de entree bereikbaar en voorzien van een vrij hangend toilet en een fonteintje. INPANDIGE BERGING De inpandige berging bevindt zich naast de voordeur, bereikbaar vanuit de hal. De berging biedt voldoende ruimte voor het bergen van uw spullen. VERDIEPING Vanuit de overloop op de verdieping heeft u toegang tot drie ruimtes. SLAAPKAMER MET BALKON De ruime slaapkamer omvat een oppervlakte van ca. 16,5 m² en geniet van veel licht-inval dankzij het dakraam en de schuifpui met directe toegang tot het balkon. KAMER De extra ruimte is bereikbaar vanuit de overloop, op dit moment is de kamer in gebruik als ruime inloopkast. BADKAMER De badkamer is ruim van formaat en volledig betegeld in een lichte kleurstelling, De badkamer biedt een doucheruimte, vrij hangend toilet, designradiator en een wastafelmeubel met een wastafel, kastruimte en een spiegelkast. Daarnaast treft u hier de aansluitingen voor het plaatsen van uw wasmachine en evt. droger. EXTERIEUR INPANDIG BALKON Vanuit de slaapkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten en biedt veel privacy en beschutting. EXTERNE BERGING De externe bergruimte is gelegen in de kelder en heeft een oppervlakte van ca. 5 m² welke ideaal is voor het bergen van uw spullen en fietsen. Daarnaast is er ook een algemene fietsenstalling voor het stallen van uw fiets of motor. PARKEERPLAATSEN Het complex is voorzien van voldoende parkeergelegenheden rondom. GEZAMENLIJKE BINNENTUIN Er is een gezamenlijke binnentuin aanwezig met jeu-de-boulesbaan. OMGEVING Veghel, een plaats gelegen in de nieuwe gemeente Meierijstad. Veghel heeft zich de laatste decennia ontwikkeld tot een zeer sterk werkgelegenheidscentrum in de regio en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport, recreatie en detailhandel. Bovendien speelt Veghel een belangrijke rol in de provinciale en landelijke industrie: er zijn diverse bekende bedrijven gehuisvest en de industrie biedt talloze mogelijkheden op het gebied van werkgelegenheid. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
305 m³
Autre espace intérieur
2 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Blokverwarming, Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening en zonnecollectoren
Chaudière
2018, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5461

Google Maps

Aperçu géographique Veghel

Aperçu spatial du site de travail dans Veghel

Chiffres de logement et de quartier dans Veghel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veghel. En 2025 étaient 34.805 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.000.

Résidents

34.805

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.185

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veghel
Année Résidents
2021 32.585
2022 33.345
2023 33.895
2024 34.455
2025 34.805

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veghel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 284.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 375.000
2024 EUR 390.000
2025 EUR 416.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.340 0-15: 5.305 15-25: 3.750 25-45: 9.075 45-65: 9.335

Niveau d'enseignement

Hoger

7.640

Praktisch

7.110

Middelbaar

11.450

Origine des habitants (2025)

Europa

3.795

Nederland

25.630

Buiten Europa

5.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.513
Appartementen 3.504
Tussenwoningen 5.417
Vrijstaande woningen 2.834
Twee-onder-één-kap woningen 1.573

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 274
1900 tot 1925 188
1925 tot 1950 396
1950 tot 1970 2.948
1970 tot 1980 2.642
1980 tot 1990 1.979
1990 tot 2000 1.700
2000 tot 2010 1.315
2010 tot 2020 1.258
2020 en later 1.158

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.312

Étiquette C

4.307

Étiquette B

2.841

Étiquette D

1.129

Étiquette F

600

Étiquette G

594

Étiquette A+++

585

Étiquette A+

500

Étiquette E

439

Étiquette A++

316

Étiquette A++++

134

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veghel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 3.130
2021 1.410 3.190
2022 1.080 2.970
2023 910 2.850
2024 860 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.520

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.400

Activité dans Veghel (2025)

Handel en HORECA 790
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.020
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 455

Nombre total d'établissements: 4.485

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veghel
Période Délits
jan 2025 101
jan 2026 93
jul 2025 92
jun 2025 91
mei 2025 120
mrt 2025 113
nov 2024 91
nov 2025 81
okt 2024 85
okt 2025 114
sep 2024 83
sep 2025 100

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veghel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veghel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veghel?

Veghel telt in 2025 ongeveer 34.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veghel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veghel is in 2025 circa € 416.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veghel ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veghel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.185 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veghel?

In Veghel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.417 woningen.

Meer maisons in Veghel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.