Aller directement au contenu
Logo de Van der Wal makelaars

Voorstraat 85

5334JR Velddriel • Gelderland

Vendu

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 2.837

Galerie de photos

Voorstraat 85 Velddriel
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

Grote (net) vrijstaande en energiezuinige woning met grote vrijstaande garage, royale tuin en eigen oprit. Het huis heeft, mede dankzij de 22 zonnepanelen, een energielabel A. Dit statige herenhuis heeft een perceel van 962 m2. De diepe tuin is verzorgd en biedt veel privacy. Het huis staat op vijf minuten afstand van afslag 19 van de A2. INDELING Begane grond Entree. Royale hal met meterkast en hardhouten trap. Ruime werk- of slaapkamer aan de voorzijde. Geheel betegelde toiletruimte met toilet en wastafeltje. Ruime en tuingerichte woonkamer, voorzien van schuifpui en convectorput. Riante woonkeuken met compleet uitgerust keukenblok en natuurstenen aanrechtblad. De begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer en vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping Centrale overloop met twee vaste kasten waarvan 1 met wasmachineaansluiting. Vier volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast. Moderne en geheel betegelde badkamer uit 2023, ingericht met inloopdouche, bad, wastafelmeubel, vrijdragend toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Bergzolder op stahoogte, bereikbaar via vlizotrap. Hier is de nieuwe c.v. combiketel (2025) gemonteerd en een elektrische boiler. Er zijn hier tevens voldoende mogelijkheden om er hobby-, slaap- of werkkamers te realiseren. TUIN EN OPRIT Diepe tuin op het zuiden. De tuin biedt veel privacy en is keurig aangelegd. Over de gehele breedte van de woning hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm waardoor in de zonnige tuin ook de schaduw opgezocht kan worden. De eigen oprit gaat naar de zijingang van de tuin en naar de garage. Aan de achterkant van de garage staat een ruime overkapping waar met gemak een leuk tuinstel kan worden neergezet of gebruikt worden voor een carport voor een aanhanger. Een gedeelte van de oprit biedt een recht van overpad voor de rechterburen. GARAGE, binnenmaten 12 x 6,5 m. Bouwjaar ca. 2000 Dit multifunctionele, in spouw gebouwde en pannengedekte bijgebouw heeft een elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening en zijdeur. Het gebouw is voorzien van gas, water, (kracht)stroom en een eigen c.v. ketel. Het is deels geïsoleerd, verwarmd en ingericht met entree, toilet, centrale ruimte, bergruimte en een vaste trap naar de volwaardige verdieping over de volle lengte en breedte. Deze verdieping heeft een compleet keukenblok, een badkamertje en nog een eigen slaapkamer. Deze garage kan dus goed gebruikt worden als extra woonruimte. ALGEMEEN -Een woning met veel daglicht binnen. -De woning is voorzien van dubbel glas. -Er zijn 22 zonnepanelen waarvan 14 op het dak van de woning en 8 op het dak van de garage liggen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
246 m²
Superficie du terrain
962 m²
Contenu
1240 m³
Autre espace intérieur
104 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
585 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1942
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5334

Google Maps

Aperçu géographique Velddriel

Explorez Velddriel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Velddriel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velddriel. En 2025 étaient 1.934 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 538.953.

Résidents

1.934

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 538.953

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

111

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velddriel
Année Résidents
2021 1.660
2022 1.676
2023 1.777
2024 1.842
2025 1.934

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velddriel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 393.433
2022 EUR 428.852
2023 EUR 489.628
2024 EUR 505.170
2025 EUR 538.953

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 251 15-25: 220 25-45: 555 45-65: 628

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

405

Middelbaar

644

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

1.498

Buiten Europa

97

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 72
Appartementen 15
Tussenwoningen 94
Vrijstaande woningen 421
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 13
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 96
1980 tot 1990 92
1990 tot 2000 108
2000 tot 2010 61
2010 tot 2020 65
2020 en later 175

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

137

Étiquette C

103

Étiquette B

93

Étiquette D

88

Étiquette A+++

80

Étiquette F

74

Étiquette G

70

Étiquette E

19

Étiquette A++

17

Étiquette A+

10

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velddriel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.746 4.191
2021 1.982 4.297
2022 1.507 4.041
2023 1.191 3.888
2024 1.226 4.196

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 572 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.118 • Électricité: 3.265

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 4.059

Appartement

Gaz: 399 • Électricité: 1.273

Tussenwoning

Gaz: 514 • Électricité: 2.139

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.367

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 668 • Électricité: 1.943

Activité dans Velddriel (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 119
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 58
Vervoer, informatie en communicatie 23
Financiele diensten en onroerendgoed 21
Cultuur, recreatie en overige diensten 32

Nombre total d'établissements: 459

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velddriel
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 8
okt 2024 3
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velddriel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velddriel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velddriel?

Velddriel telt in 2025 ongeveer 1.934 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velddriel is in 2025 circa € 538.953.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velddriel ligt rond € 35 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velddriel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 111 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velddriel?

In Velddriel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 421 woningen.

Meer maisons in Velddriel

Voir plus d'habitations dans cette ville.