Aller directement au contenu
Logo de Arvalis

Ebberstraat 4

5941NN Velden • Limburg

Vendu

€ 710.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 726.050

Prix d'achat /m²: € 6.513

Galerie de photos

Ebberstraat 4 Velden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige weg met een prachtige ligging is deze goed onderhouden levensloopbestendige bedrijfswoning met fraaie natuurlijk aangelegde tuin en drie multifunctionele loodsen gelegen. De locatie wordt aangeboden op een perceel van ca. 7.675 m², optioneel is de locatie uit te breiden met een huiskavel van ca. 2,3 ha, waardoor het een geheel vormt van ruim 3 ha. De locatie is goed bereikbaar met in de nabije omgeving de A67 bij afslag 40 Velden/Venlo en de N271. Het object heeft een Agrarische bestemming en biedt daarmee mogelijkheden voor de ZZP-er die zoekt naar werk- en opslagruimte, een agrarisch verwant bedrijf, of de (agrarisch) ondernemer. Bij bedrijfsactiviteiten die afwijken van het bestemmingsplan of bij particuliere bewoning dient vooraf overleg plaats te vinden met de gemeente. Bijzonderheden: - Vrije ligging met veel privacy en toch dicht bij het centrum van Velden. - Alle gemakken op de begane grond: levensloopbestendig wonen! - Gehele woning uitgerust met kunststof kozijnen met HR glas voorzien van rolluiken - Multifunctionele loodsen: ideaal voor de ZZP'er of een agrarisch aanverwant bedrijf - Optioneel is het mogelijk om de naastgelegen landbouwgrond ca. 2,3 ha aan te kopen De locatie is landelijk gelegen in het gehucht 'Hasselt' met een prachtig vrij uitzicht op de voor- en naastgelegen landerijen. Op een steenworp afstand van de uiterwaarden van de Maas met prachtige wandel- en fietsroutes voor de deur. Op slechts 10 minuten is de binnenstad van Venlo of in het centrum van Velden bereikbaar met beschikking over diverse voorzieningen. Bovendien is het naastgelegen dorp Arcen dé toeristische parel van de Maasduinen. Omschrijving woning: De fraai aangelegde voortuin brengt je naar de voordeur van de woning. De lichte entree heeft een tegelvloer en is afgewerkt met schoonmetselwerkwanden en deels granol stucwerk. Hier bevindt zich de meterkast, een garderobenis en het geheel betegelde toilet met fonteintje. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van de benodigde apparatuur, o.a. een oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en een magnetron. De lichte houten frontjes geven de ruimte een frisse, tijdloze uitstraling. Bovendien is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De grote raampartijen in deze knusse woonkamer bieden een vrij uitzicht op de fraaie voor- en zijtuin en maken deze ruimte heerlijk licht. De kamer is afgewerkt met een vloerbedekking en granol stucwerk wanden. Het plafond bestaat uit houten schrootjes. De hal vanuit de entree van de woning geeft vervolgens toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is in de hal de vlizotrap te vinden naar de ruime bergzolder waar de c.v.-ketel is gesitueerd. De eerste slaapkamer aan de linkerzijde is afgewerkt met een vloerbedekking, gestucte wanden, houten schrootjes plafond. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde is in dezelfde stijl afgewerkt. Ook hier zorgt de grote raampartij voor veel prettig lichtinval. Beide slaapkamers beschikken over een muurkast. De derde slaapkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met een pvc-vloer. De muren zijn gestuct en het plafond is voorzien van houten schrootjes. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en rolluiken. De frisse blauwe tegeltjes in de badkamer geven de ruimte een levendige uitstraling, terwijl de eenvoudige indeling met douche en wastafel zorgt voor optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. De praktische bijkeuken, grenzend aan de keuken, voorziet in een keukenblokje, de aansluiting voor het witgoed en een bergkast. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en schoonmetselwerkwanden. Bovendien biedt de achterdeur directe toegang tot de tuin en het terras. Aan opbergruimte geen gebrek! De voorraadkelder is toegankelijk middels een wenteltrap en beschikt over voldoende sta-hoogte. De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor de liefhebber met groene vingers! Met diverse plantenborders die het hele seizoen door kleur en leven brengen. Bloemen, struiken en groen wisselen elkaar af, waardoor elke hoek van de tuin een nieuwe verrassing biedt. De verschillende terrasjes bieden plek om in alle rust van de tuin te genieten. In de zijtuin is een gezellig terrasje gesitueerd waar je heerlijk kunt zitten in de schaduw van platanen. Vanuit de tuin is het bedrijfserf met ruime (bedrijfs)oprit toegankelijk. Omschrijving bedrijfsgebouwen: De ruime geheel beklinkerde bedrijfsoprit geeft toegang tot drie (agrarische) bedrijfsgebouwen. De multifunctionele loodsen zijn ideaal voor uiteenlopende doeleinden zoals opslag, agrarische activiteiten, werkplaats of stalling. De loodsen zijn degelijk gebouwd en praktisch ingedeeld, met brede toegangsdeuren en een goede bereikbaarheid voor groot materieel. Elke loods beschikt over een solide constructie met een vrije overspanning, voldoende hoogte en natuurlijk lichtinval. In de loods (A) is een kantine aanwezig voorzien van een keukenblokje met spoelbak. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en biedt voldoende plek voor een tafel met stoelen. Het toilet is geheel betegeld met een staand closet en fonteintje. Naast de kantine zijn twee koelcellen gesitueerd. De loods is verder ingedeeld in een open werkruimte waar ook de vaste trap naar de ruime bergzolder is. Een schuifdeur geeft toegang naar een tussengarage en een werkplaats. In de lengterichting ligt een drainage goot. Kenmerken: Loods A: - Bouwjaar: 1984 - Vloeroppervlakte: 665 m² - Dak: asbesthoudende golfplaten, geïsoleerd - Gevels: gemetseld - Spanten: stalen spanten - Glas: dubbelglas - Vloer: beton - Nokhoogte: ca. 7m - Goothoogte: ca. 4,8m - Toegang: loopdeuren en drie sectionaaldeuren - Overig: afvoer/drain spoelwater aanwezig Indeling: - kantine met keukenblok en toiletruimte. - twee koelcellen - een open werkruimte - tussengarage/berging met schuifdeur naar werkplaats/garage - Boven kantine een opslagzoldertje - Boven de tussengarage en werkplaats ruime opslagzolder met voldoende stahoogte, toegankelijk middels een vaste trap Loods B: - Bouwjaar: 1978 - Vloeroppervlakte: 211 m² - Dak: asbesthoudende golfplaten, geïsoleerd - Gevels: gemetseld - Spanten: stalen spanten - Glas: enkelglas - Vloer: beton - Nokhoogte: ca. 6m - Goothoogte: ca. 3,3m - Toegang: 2 sectionaaldeuren voorzijde en 1 achterzijde (handbediend) Indeling: - opgedeeld in twee ruimtes met een scheidingswand welke onderling verbonden is door twee schuifdeuren Loods C: - Bouwjaar: 1984 - Vloeroppervlakte: 150 m² - Dak: asbestvrije golfplaten, niet geïsoleerd (Dak vernieuwd in 1998) - Gevels: damwandplaten - Spanten: stalen spanten - Glas: dubbelglas - Vloer: beton - Nokhoogte: ca. 7m - Goothoogte: ca. 5m - Toegang: sectionaaldeur (handbediend) en loopdeur Indeling: - 1 grote ruimte - open loods aan de achterzijde van de loods, ca 6 m² Het achtererf is verhard met gebroken puin en goed toegankelijk met landbouwvoertuigen of ander machines. Aan de linkerzijde van de woning en bedrijfsgebouwen is een stuk grasland gelegen. De locatie is gelegen op een gedeelte van het kadastrale perceel Arcen en Velden, sectie H, nummer 173 en is groot ca. 7.675 m² (zie rood kader op luchtfoto). Het perceel dient nog door het kadaster uitgemeten te worden, waardoor de oppervlakte iets kan afwijken. Optioneel cultuurgrond te koop! De mogelijkheid bestaat om optioneel de naast gelegen cultuurgrond aan te kopen (zie blauw kader op luchtfoto). Dit betreft het resterende gedeelte van voorgenoemd kadastraal perceel, met een oppervlakte van ca. 02.36.75 ha. Het perceel cultuurgrond is in gebruik als landbouwgrond waar de afgelopen jaren o.a. maïs en aardappelen op is geteeld. De bodem van het perceel betreft zandgrond met gedeeltelijk kleigrond.

Prêt immobilier berekenen

€ 710.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 726.050

3,04%

Annuellement

%

€ 35.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 710.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
7675 m²
Contenu
650 m³
Autre espace intérieur
66 m²
Espace de stockage externe
1032 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
10 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5941

Google Maps

Voir Velden sur la carte

Explorez Velden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Velden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Velden. En 2025 étaient 5.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.000.

Résidents

5.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

133

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Velden
Année Résidents
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Velden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Origine des habitants (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

710

Étiquette A

528

Étiquette B

457

Étiquette F

212

Étiquette D

210

Étiquette G

173

Étiquette E

52

Étiquette A++++

26

Étiquette A+++

25

Étiquette A+

23

Étiquette A++

7

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Velden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.320

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.720

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.150

Activité dans Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Velden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Velden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Velden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer maisons in Velden

Voir plus d'habitations dans cette ville.