Direkt zum Inhalt
Logo von Arvalis

Ebberstraat 4

5941NN Velden • Limburg

Verkauft

€ 710.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 726.050

Kaufpreis /m²: € 6.513

Fotoalbum

Ebberstraat 4 Velden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige weg met een prachtige ligging is deze goed onderhouden levensloopbestendige bedrijfswoning met fraaie natuurlijk aangelegde tuin en drie multifunctionele loodsen gelegen. De locatie wordt aangeboden op een perceel van ca. 7.675 m², optioneel is de locatie uit te breiden met een huiskavel van ca. 2,3 ha, waardoor het een geheel vormt van ruim 3 ha. De locatie is goed bereikbaar met in de nabije omgeving de A67 bij afslag 40 Velden/Venlo en de N271. Het object heeft een Agrarische bestemming en biedt daarmee mogelijkheden voor de ZZP-er die zoekt naar werk- en opslagruimte, een agrarisch verwant bedrijf, of de (agrarisch) ondernemer. Bij bedrijfsactiviteiten die afwijken van het bestemmingsplan of bij particuliere bewoning dient vooraf overleg plaats te vinden met de gemeente. Bijzonderheden: - Vrije ligging met veel privacy en toch dicht bij het centrum van Velden. - Alle gemakken op de begane grond: levensloopbestendig wonen! - Gehele woning uitgerust met kunststof kozijnen met HR glas voorzien van rolluiken - Multifunctionele loodsen: ideaal voor de ZZP'er of een agrarisch aanverwant bedrijf - Optioneel is het mogelijk om de naastgelegen landbouwgrond ca. 2,3 ha aan te kopen De locatie is landelijk gelegen in het gehucht 'Hasselt' met een prachtig vrij uitzicht op de voor- en naastgelegen landerijen. Op een steenworp afstand van de uiterwaarden van de Maas met prachtige wandel- en fietsroutes voor de deur. Op slechts 10 minuten is de binnenstad van Venlo of in het centrum van Velden bereikbaar met beschikking over diverse voorzieningen. Bovendien is het naastgelegen dorp Arcen dé toeristische parel van de Maasduinen. Omschrijving woning: De fraai aangelegde voortuin brengt je naar de voordeur van de woning. De lichte entree heeft een tegelvloer en is afgewerkt met schoonmetselwerkwanden en deels granol stucwerk. Hier bevindt zich de meterkast, een garderobenis en het geheel betegelde toilet met fonteintje. De keuken heeft een praktische hoekopstelling en is voorzien van de benodigde apparatuur, o.a. een oven, vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast en een magnetron. De lichte houten frontjes geven de ruimte een frisse, tijdloze uitstraling. Bovendien is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De grote raampartijen in deze knusse woonkamer bieden een vrij uitzicht op de fraaie voor- en zijtuin en maken deze ruimte heerlijk licht. De kamer is afgewerkt met een vloerbedekking en granol stucwerk wanden. Het plafond bestaat uit houten schrootjes. De hal vanuit de entree van de woning geeft vervolgens toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is in de hal de vlizotrap te vinden naar de ruime bergzolder waar de c.v.-ketel is gesitueerd. De eerste slaapkamer aan de linkerzijde is afgewerkt met een vloerbedekking, gestucte wanden, houten schrootjes plafond. Een tweede slaapkamer aan de achterzijde is in dezelfde stijl afgewerkt. Ook hier zorgt de grote raampartij voor veel prettig lichtinval. Beide slaapkamers beschikken over een muurkast. De derde slaapkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met een pvc-vloer. De muren zijn gestuct en het plafond is voorzien van houten schrootjes. De slaapkamers zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en rolluiken. De frisse blauwe tegeltjes in de badkamer geven de ruimte een levendige uitstraling, terwijl de eenvoudige indeling met douche en wastafel zorgt voor optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie. De praktische bijkeuken, grenzend aan de keuken, voorziet in een keukenblokje, de aansluiting voor het witgoed en een bergkast. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en schoonmetselwerkwanden. Bovendien biedt de achterdeur directe toegang tot de tuin en het terras. Aan opbergruimte geen gebrek! De voorraadkelder is toegankelijk middels een wenteltrap en beschikt over voldoende sta-hoogte. De fraai aangelegde tuin is een waar paradijs voor de liefhebber met groene vingers! Met diverse plantenborders die het hele seizoen door kleur en leven brengen. Bloemen, struiken en groen wisselen elkaar af, waardoor elke hoek van de tuin een nieuwe verrassing biedt. De verschillende terrasjes bieden plek om in alle rust van de tuin te genieten. In de zijtuin is een gezellig terrasje gesitueerd waar je heerlijk kunt zitten in de schaduw van platanen. Vanuit de tuin is het bedrijfserf met ruime (bedrijfs)oprit toegankelijk. Omschrijving bedrijfsgebouwen: De ruime geheel beklinkerde bedrijfsoprit geeft toegang tot drie (agrarische) bedrijfsgebouwen. De multifunctionele loodsen zijn ideaal voor uiteenlopende doeleinden zoals opslag, agrarische activiteiten, werkplaats of stalling. De loodsen zijn degelijk gebouwd en praktisch ingedeeld, met brede toegangsdeuren en een goede bereikbaarheid voor groot materieel. Elke loods beschikt over een solide constructie met een vrije overspanning, voldoende hoogte en natuurlijk lichtinval. In de loods (A) is een kantine aanwezig voorzien van een keukenblokje met spoelbak. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer en biedt voldoende plek voor een tafel met stoelen. Het toilet is geheel betegeld met een staand closet en fonteintje. Naast de kantine zijn twee koelcellen gesitueerd. De loods is verder ingedeeld in een open werkruimte waar ook de vaste trap naar de ruime bergzolder is. Een schuifdeur geeft toegang naar een tussengarage en een werkplaats. In de lengterichting ligt een drainage goot. Kenmerken: Loods A: - Bouwjaar: 1984 - Vloeroppervlakte: 665 m² - Dak: asbesthoudende golfplaten, geïsoleerd - Gevels: gemetseld - Spanten: stalen spanten - Glas: dubbelglas - Vloer: beton - Nokhoogte: ca. 7m - Goothoogte: ca. 4,8m - Toegang: loopdeuren en drie sectionaaldeuren - Overig: afvoer/drain spoelwater aanwezig Indeling: - kantine met keukenblok en toiletruimte. - twee koelcellen - een open werkruimte - tussengarage/berging met schuifdeur naar werkplaats/garage - Boven kantine een opslagzoldertje - Boven de tussengarage en werkplaats ruime opslagzolder met voldoende stahoogte, toegankelijk middels een vaste trap Loods B: - Bouwjaar: 1978 - Vloeroppervlakte: 211 m² - Dak: asbesthoudende golfplaten, geïsoleerd - Gevels: gemetseld - Spanten: stalen spanten - Glas: enkelglas - Vloer: beton - Nokhoogte: ca. 6m - Goothoogte: ca. 3,3m - Toegang: 2 sectionaaldeuren voorzijde en 1 achterzijde (handbediend) Indeling: - opgedeeld in twee ruimtes met een scheidingswand welke onderling verbonden is door twee schuifdeuren Loods C: - Bouwjaar: 1984 - Vloeroppervlakte: 150 m² - Dak: asbestvrije golfplaten, niet geïsoleerd (Dak vernieuwd in 1998) - Gevels: damwandplaten - Spanten: stalen spanten - Glas: dubbelglas - Vloer: beton - Nokhoogte: ca. 7m - Goothoogte: ca. 5m - Toegang: sectionaaldeur (handbediend) en loopdeur Indeling: - 1 grote ruimte - open loods aan de achterzijde van de loods, ca 6 m² Het achtererf is verhard met gebroken puin en goed toegankelijk met landbouwvoertuigen of ander machines. Aan de linkerzijde van de woning en bedrijfsgebouwen is een stuk grasland gelegen. De locatie is gelegen op een gedeelte van het kadastrale perceel Arcen en Velden, sectie H, nummer 173 en is groot ca. 7.675 m² (zie rood kader op luchtfoto). Het perceel dient nog door het kadaster uitgemeten te worden, waardoor de oppervlakte iets kan afwijken. Optioneel cultuurgrond te koop! De mogelijkheid bestaat om optioneel de naast gelegen cultuurgrond aan te kopen (zie blauw kader op luchtfoto). Dit betreft het resterende gedeelte van voorgenoemd kadastraal perceel, met een oppervlakte van ca. 02.36.75 ha. Het perceel cultuurgrond is in gebruik als landbouwgrond waar de afgelopen jaren o.a. maïs en aardappelen op is geteeld. De bodem van het perceel betreft zandgrond met gedeeltelijk kleigrond.

Hypothek berekenen

€ 710.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.050

2 % Übertragungssteuer (€ 14.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 726.050

3,04%

Jährlich

%

€ 35.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 710.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
7675 m²
Inhalt
650 m³
Sonstiger Innenraum
66 m²
Externe Berghalle
1032 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
10 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5941

Google Karten

Betrachten Sie Velden auf der Karte

Erkunden Sie Velden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Velden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Velden. In 2025 waren da 5.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

5.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

133

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Velden
Jahr Einwohner
2021 5.330
2022 5.415
2023 5.510
2024 5.535
2025 5.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Velden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 353.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.425 0-15: 905 15-25: 535 25-45: 1.305 45-65: 1.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.280

Praktisch

910

Middelbaar

1.870

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

650

Nederland

4.590

Buiten Europa

350

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 419
Appartementen 298
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 714
Twee-onder-één-kap woningen 355

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 139
1950 tot 1970 556
1970 tot 1980 519
1980 tot 1990 418
1990 tot 2000 253
2000 tot 2010 83
2010 tot 2020 167
2020 en later 108

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

710

Bezeichnung A

528

Bezeichnung B

457

Bezeichnung F

212

Bezeichnung D

210

Bezeichnung G

173

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Velden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.430 3.270
2021 1.630 3.330
2022 1.270 3.120
2023 1.010 3.030
2024 970 3.160

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.320

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Velden (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 125
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Velden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 13
mrt 2025 13
nov 2024 16
nov 2025 14
okt 2024 18
okt 2025 13
sep 2024 9
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Velden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Velden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Velden?

Velden telt in 2025 ongeveer 5.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Velden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Velden is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Velden ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Velden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Velden?

In Velden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 714 woningen.

Meer Häuser in Velden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.