Aller directement au contenu
Logo de Princen Peelen Makelaars

Bergerhei 32

5508VD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eindhoven

Galerie de photos

Bergerhei 32 Veldhoven
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Heikant Oost staat deze ruime hoekwoning met garage en royale achtertuin. De woning is licht, biedt volop indelingsmogelijkheden en beschikt over een verrassend grote zolderverdieping. In de directe omgeving vind je groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale basis voor wie een woning naar eigen smaak wil afwerken. BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning met eigen oprit en garage • Ruime, lichte woonkamer van 32 m² • Moderne, strakke keuken met inbouwapparatuur • Drie royale slaapkamers, inclusief grote zolderkamer waar nog 2 kamers mogelijk zijn • Complete badkamer met ligbad én douchecabine • Riante achtertuin met veel privacy • Voorzien van 12 zonnepanelen en een SolarEdge omvormer • LET OP : ER ZIJN SPECIALE VERKOOPVOORWAARDEN VAN TOEPASSING INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in een hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer (32 m²) strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er veel daglicht binnen. De ruimte is strak en neutraal afgewerkt en vormt een ideale basis voor diverse interieurstijlen. Aan de achterzijde ligt de keuken (6 m²), uitgevoerd in een moderne, witte hoogglans opstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van een spoelbak, inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezercombinatie en een Siemens combi-oven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping telt drie slaapkamers: • Slaapkamer 1 (ca. 16 m²): ruime kamer aan de achterzijde • Slaapkamer 2 (ca. 10 m²): gelegen aan de voorzijde • Slaapkamer 3 (ca. 9 m²): eveneens aan de voorzijde Alle kamers hebben grote ramen waardoor ze licht en prettig aanvoelen. De badkamer (6 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en een tweede wandcloset. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping (ca. 26 m²). De ruimte heeft een groot dakraam dat zorgt voor uitstekende lichtinval. Het betreft een open zolderkamer die zeer geschikt is als vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Hier bevinden zich tevens de CV-installatie (Remeha Avanta) en de SolarEdge-omvormer voor de zonnepanelen. Er is extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN De diepe achtertuin biedt privacy dankzij de volledige erfafscheiding. De tuin bestaat uit een combinatie van terras, gazon en bestrating, met veel ruimte om naar eigen inzicht opnieuw in te richten. Een ideale tuin voor zonliefhebbers door de open ligging. Via de tuin bereik je ook de garage, die is voorzien van elektra en een wateraansluiting met stortbak. Perfect voor stalling, klussen of extra bergruimte. SAMENGEVAT Bergerhei 32 is een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, garage en een grote achtertuin. De woning is deels gemoderniseerd (keuken, badruimte en zonnepanelen), maar biedt tegelijk volop ruimte om de afwerking verder naar eigen wens te realiseren. Een mooie kans in een rustige en gewilde woonomgeving. VERKOOPVOORWAARDEN: • Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; • Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Westvaer te Utrecht; • Er geldt een anti-speculatiebeding; • Er geldt een zelfbewoningsverplichting; • Er geldt een onderhoudsverplichting; • Voor de verkoop zal verkoper zorg gedragen voor het laten splitsen van de kadastrale percelen. De hiervoor betaalde kosten (circa. € 650,--) zullen aan koper bij de notariële overdracht worden doorberekend; • In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet zelf bewoond-‘ clausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
6007 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.