Ir directamente al contenido
Logotipo de Princen Peelen Makelaars

Bergerhei 32

5508VD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eindhoven

Galería de fotos

Bergerhei 32 Veldhoven
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Heikant Oost staat deze ruime hoekwoning met garage en royale achtertuin. De woning is licht, biedt volop indelingsmogelijkheden en beschikt over een verrassend grote zolderverdieping. In de directe omgeving vind je groen, speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale basis voor wie een woning naar eigen smaak wil afwerken. BIJZONDERHEDEN • Hoekwoning met eigen oprit en garage • Ruime, lichte woonkamer van 32 m² • Moderne, strakke keuken met inbouwapparatuur • Drie royale slaapkamers, inclusief grote zolderkamer waar nog 2 kamers mogelijk zijn • Complete badkamer met ligbad én douchecabine • Riante achtertuin met veel privacy • Voorzien van 12 zonnepanelen en een SolarEdge omvormer • LET OP : ER ZIJN SPECIALE VERKOOPVOORWAARDEN VAN TOEPASSING INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in een hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer (32 m²) strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor valt er veel daglicht binnen. De ruimte is strak en neutraal afgewerkt en vormt een ideale basis voor diverse interieurstijlen. Aan de achterzijde ligt de keuken (6 m²), uitgevoerd in een moderne, witte hoogglans opstelling met een donker werkblad. De keuken is voorzien van een spoelbak, inductie-kookplaat, afzuigkap, koelkast/vriezercombinatie en een Siemens combi-oven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping telt drie slaapkamers: • Slaapkamer 1 (ca. 16 m²): ruime kamer aan de achterzijde • Slaapkamer 2 (ca. 10 m²): gelegen aan de voorzijde • Slaapkamer 3 (ca. 9 m²): eveneens aan de voorzijde Alle kamers hebben grote ramen waardoor ze licht en prettig aanvoelen. De badkamer (6 m²) is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en een tweede wandcloset. Er is een raam aanwezig voor natuurlijke ventilatie en daglicht. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de royale zolderverdieping (ca. 26 m²). De ruimte heeft een groot dakraam dat zorgt voor uitstekende lichtinval. Het betreft een open zolderkamer die zeer geschikt is als vierde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Hier bevinden zich tevens de CV-installatie (Remeha Avanta) en de SolarEdge-omvormer voor de zonnepanelen. Er is extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN De diepe achtertuin biedt privacy dankzij de volledige erfafscheiding. De tuin bestaat uit een combinatie van terras, gazon en bestrating, met veel ruimte om naar eigen inzicht opnieuw in te richten. Een ideale tuin voor zonliefhebbers door de open ligging. Via de tuin bereik je ook de garage, die is voorzien van elektra en een wateraansluiting met stortbak. Perfect voor stalling, klussen of extra bergruimte. SAMENGEVAT Bergerhei 32 is een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, garage en een grote achtertuin. De woning is deels gemoderniseerd (keuken, badruimte en zonnepanelen), maar biedt tegelijk volop ruimte om de afwerking verder naar eigen wens te realiseren. Een mooie kans in een rustige en gewilde woonomgeving. VERKOOPVOORWAARDEN: • Verkoper verlangt een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom; • Overdracht zal plaatsvinden bij project-notaris Westvaer te Utrecht; • Er geldt een anti-speculatiebeding; • Er geldt een zelfbewoningsverplichting; • Er geldt een onderhoudsverplichting; • Voor de verkoop zal verkoper zorg gedragen voor het laten splitsen van de kadastrale percelen. De hiervoor betaalde kosten (circa. € 650,--) zullen aan koper bij de notariële overdracht worden doorberekend; • In de koopakte wordt een ‘ouderdoms-’ en ‘niet zelf bewoond-‘ clausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
6007 m²
Contenido
485 m³
Otra zona interior
17 m²
Área del jardín trasero
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.