Aller directement au contenu
Logo de Henri Kox Makelaardij B.V.

Botsehei 46

5508TD Veldhoven • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Princen Peelen Makelaars

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Botsehei 46 Veldhoven
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de rustige, kindvriendelijke wijk “Heikant” gelegen, hoekwoning met o.a. nette keuken, luxe badkamer, tuingerichte woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met laminaatvloer en meterkast (vernieuwde installatie en glasvezel aanwezig) Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje Woonkamer Ruime woonkamer met trapkast en mooi zicht op de achtertuin; de woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking Keuken Keuken aan voorzijde met ruime inrichting in hoekopstelling waaronder rvs-spoelbak met uitlekbak, 5-pits gaskookplaat, brede afzuigschouw, koelkast (2020), vaatwasser en combimagnetron-/oven (2020) 1e VERDIEPING: Slaapkamers Drie slaapkamers waarvan één is voorzien van een Velux dakraam met ingebouwd rolluik; alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer Badkamer Luxe badkamer (2017) voorzien van inloopdouche, wandcloset, badmeubel met brede wastafel en spiegel met spiegelverwarming, Velux dakraam en mechanische afzuiging 2e VERDIEPING: Middels vaste trap naar voorzolder met dakkapellen, opstelling cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2018) en aansluitingen voor wasapparatuur; tevens is de verdieping voorzien van airco Slaapkamers Twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van grote, brede dakkapellen, elektrische rolluiken, een laminaatvloer en verlaagde plafonds met LED-inbouwspots ALGEMEEN: • Gunstige ligging en op korte afstand gelegen van een grote groenvoorziening met speeltuin, basisschool, winkelvoorzieningen en bushalte op loopafstand, uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven zoals o.a. ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus • De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; geheel voorzien van isolerende beglazing • Definitief energielabel C! • Aangelegde voor- en achtertuin, met een groot terras, kunstgras, vrije achterom, goede privacy en stenen berging met overkapping • Kortom een leuke, gemoderniseerde woning met maar liefst 5 slaapkamers; dus een ideale woning voor een jong gezin! Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. *ENGLISH TRANSLATION* LAYOUT: GROUND FLOOR: Hallway Hallway with laminate flooring and the meter cupboard (new distribution board and fibreglass connection) Toilet Fully tiled, wall-mounted toilet, and washstand Living room Spacious living room with a cupboard under the stairs and great views of the back garden; finished with laminate flooring and plastered walls and ceiling Kitchen The kitchen is at the front, with a spacious corner layout and including a stainless steel 1.5-bowl sink, a 5-burner gas hob, a wide extraction hood, a fridge (2020), a dishwasher, and a combi-microwave/oven (2020) 1st FLOOR: Bedrooms Three bedrooms, one with a Velux skylight with integrated roller blind; all bedrooms have laminate flooring Bathroom Luxury bathroom (redone in 2017), with a walk-in shower, a wall-mounted toilet, a broad washbasin unit and heated mirror, a Velux skylight, and mechanical ventilation 2nd FLOOR: Second staircase to the top floor with dormer windows, the central heating/boiler unit (Intergas Kompakt HRE, 2018) and white goods connections, and air conditioning Bedrooms Two bedrooms, both with large dormer windows, electric roller blinds, laminate flooring, and lowered ceilings with LED downlights GENERAL: • This great family house is in a favourable location, near large green areas and a play area, a primary school, shops, and a bus stop within walking distance. Also within easy reach of arterial roads to Eindhoven, De Kempen Campus, the motorways, and companies like ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medical Centre, and High Tech Campus • The house includes floor//cavity wall/roof insulation and all windows have insulating glazing • Energy label C! • Well-maintained front and private back garden, with a large terrace, artificial grass, back entrance, and a stone-built shed with a canopy • In short, a great, modernised house with 5 bedrooms, so perfect for a young family! We will gladly make an appointment for a noncommittal viewing • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
343 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
80 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.