Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Botsehei 46

5508TD Veldhoven • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Princen Peelen Makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.411

Photo Gallery

Botsehei 46 Veldhoven
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

In de rustige, kindvriendelijke wijk “Heikant” gelegen, hoekwoning met o.a. nette keuken, luxe badkamer, tuingerichte woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met laminaatvloer en meterkast (vernieuwde installatie en glasvezel aanwezig) Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje Woonkamer Ruime woonkamer met trapkast en mooi zicht op de achtertuin; de woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking Keuken Keuken aan voorzijde met ruime inrichting in hoekopstelling waaronder rvs-spoelbak met uitlekbak, 5-pits gaskookplaat, brede afzuigschouw, koelkast (2020), vaatwasser en combimagnetron-/oven (2020) 1e VERDIEPING: Slaapkamers Drie slaapkamers waarvan één is voorzien van een Velux dakraam met ingebouwd rolluik; alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer Badkamer Luxe badkamer (2017) voorzien van inloopdouche, wandcloset, badmeubel met brede wastafel en spiegel met spiegelverwarming, Velux dakraam en mechanische afzuiging 2e VERDIEPING: Middels vaste trap naar voorzolder met dakkapellen, opstelling cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2018) en aansluitingen voor wasapparatuur; tevens is de verdieping voorzien van airco Slaapkamers Twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van grote, brede dakkapellen, elektrische rolluiken, een laminaatvloer en verlaagde plafonds met LED-inbouwspots ALGEMEEN: • Gunstige ligging en op korte afstand gelegen van een grote groenvoorziening met speeltuin, basisschool, winkelvoorzieningen en bushalte op loopafstand, uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven zoals o.a. ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus • De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; geheel voorzien van isolerende beglazing • Definitief energielabel C! • Aangelegde voor- en achtertuin, met een groot terras, kunstgras, vrije achterom, goede privacy en stenen berging met overkapping • Kortom een leuke, gemoderniseerde woning met maar liefst 5 slaapkamers; dus een ideale woning voor een jong gezin! Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. *ENGLISH TRANSLATION* LAYOUT: GROUND FLOOR: Hallway Hallway with laminate flooring and the meter cupboard (new distribution board and fibreglass connection) Toilet Fully tiled, wall-mounted toilet, and washstand Living room Spacious living room with a cupboard under the stairs and great views of the back garden; finished with laminate flooring and plastered walls and ceiling Kitchen The kitchen is at the front, with a spacious corner layout and including a stainless steel 1.5-bowl sink, a 5-burner gas hob, a wide extraction hood, a fridge (2020), a dishwasher, and a combi-microwave/oven (2020) 1st FLOOR: Bedrooms Three bedrooms, one with a Velux skylight with integrated roller blind; all bedrooms have laminate flooring Bathroom Luxury bathroom (redone in 2017), with a walk-in shower, a wall-mounted toilet, a broad washbasin unit and heated mirror, a Velux skylight, and mechanical ventilation 2nd FLOOR: Second staircase to the top floor with dormer windows, the central heating/boiler unit (Intergas Kompakt HRE, 2018) and white goods connections, and air conditioning Bedrooms Two bedrooms, both with large dormer windows, electric roller blinds, laminate flooring, and lowered ceilings with LED downlights GENERAL: • This great family house is in a favourable location, near large green areas and a play area, a primary school, shops, and a bus stop within walking distance. Also within easy reach of arterial roads to Eindhoven, De Kempen Campus, the motorways, and companies like ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medical Centre, and High Tech Campus • The house includes floor//cavity wall/roof insulation and all windows have insulating glazing • Energy label C! • Well-maintained front and private back garden, with a large terrace, artificial grass, back entrance, and a stone-built shed with a canopy • In short, a great, modernised house with 5 bedrooms, so perfect for a young family! We will gladly make an appointment for a noncommittal viewing • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
164 m²
Content
343 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
28-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.