Direct naar de inhoud
Logo van Henri Kox Makelaardij B.V.

Botsehei 46

5508TD Veldhoven • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Botsehei 46 Veldhoven
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de rustige, kindvriendelijke wijk “Heikant” gelegen, hoekwoning met o.a. nette keuken, luxe badkamer, tuingerichte woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging INDELING: BEGANE GROND: Hal Hal met laminaatvloer en meterkast (vernieuwde installatie en glasvezel aanwezig) Toiletruimte Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje Woonkamer Ruime woonkamer met trapkast en mooi zicht op de achtertuin; de woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking Keuken Keuken aan voorzijde met ruime inrichting in hoekopstelling waaronder rvs-spoelbak met uitlekbak, 5-pits gaskookplaat, brede afzuigschouw, koelkast (2020), vaatwasser en combimagnetron-/oven (2020) 1e VERDIEPING: Slaapkamers Drie slaapkamers waarvan één is voorzien van een Velux dakraam met ingebouwd rolluik; alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer Badkamer Luxe badkamer (2017) voorzien van inloopdouche, wandcloset, badmeubel met brede wastafel en spiegel met spiegelverwarming, Velux dakraam en mechanische afzuiging 2e VERDIEPING: Middels vaste trap naar voorzolder met dakkapellen, opstelling cv-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2018) en aansluitingen voor wasapparatuur; tevens is de verdieping voorzien van airco Slaapkamers Twee slaapkamers welke beide zijn voorzien van grote, brede dakkapellen, elektrische rolluiken, een laminaatvloer en verlaagde plafonds met LED-inbouwspots ALGEMEEN: • Gunstige ligging en op korte afstand gelegen van een grote groenvoorziening met speeltuin, basisschool, winkelvoorzieningen en bushalte op loopafstand, uitvalswegen naar Eindhoven, de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven zoals o.a. ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medisch Centrum en High Tech Campus • De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie; geheel voorzien van isolerende beglazing • Definitief energielabel C! • Aangelegde voor- en achtertuin, met een groot terras, kunstgras, vrije achterom, goede privacy en stenen berging met overkapping • Kortom een leuke, gemoderniseerde woning met maar liefst 5 slaapkamers; dus een ideale woning voor een jong gezin! Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen. *ENGLISH TRANSLATION* LAYOUT: GROUND FLOOR: Hallway Hallway with laminate flooring and the meter cupboard (new distribution board and fibreglass connection) Toilet Fully tiled, wall-mounted toilet, and washstand Living room Spacious living room with a cupboard under the stairs and great views of the back garden; finished with laminate flooring and plastered walls and ceiling Kitchen The kitchen is at the front, with a spacious corner layout and including a stainless steel 1.5-bowl sink, a 5-burner gas hob, a wide extraction hood, a fridge (2020), a dishwasher, and a combi-microwave/oven (2020) 1st FLOOR: Bedrooms Three bedrooms, one with a Velux skylight with integrated roller blind; all bedrooms have laminate flooring Bathroom Luxury bathroom (redone in 2017), with a walk-in shower, a wall-mounted toilet, a broad washbasin unit and heated mirror, a Velux skylight, and mechanical ventilation 2nd FLOOR: Second staircase to the top floor with dormer windows, the central heating/boiler unit (Intergas Kompakt HRE, 2018) and white goods connections, and air conditioning Bedrooms Two bedrooms, both with large dormer windows, electric roller blinds, laminate flooring, and lowered ceilings with LED downlights GENERAL: • This great family house is in a favourable location, near large green areas and a play area, a primary school, shops, and a bus stop within walking distance. Also within easy reach of arterial roads to Eindhoven, De Kempen Campus, the motorways, and companies like ASML, Eindhoven Airport, Maxima Medical Centre, and High Tech Campus • The house includes floor//cavity wall/roof insulation and all windows have insulating glazing • Energy label C! • Well-maintained front and private back garden, with a large terrace, artificial grass, back entrance, and a stone-built shed with a canopy • In short, a great, modernised house with 5 bedrooms, so perfect for a young family! We will gladly make an appointment for a noncommittal viewing • Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you - if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price - to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
343 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5508

Google Maps

Geografisch overzicht Veldhoven

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Veldhoven

Woon- en buurtcijfers in Veldhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veldhoven. In 2026 waren er 47.902 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.000.

Inwoners

47.902

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.512

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veldhoven
Jaar Inwoners
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veldhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Opleidingsniveau

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veldhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veldhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veldhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Veldhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer woningen in Veldhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.