Aller directement au contenu
Logo de Van de Schans Makelaardij

De Sitterlaan 7

5505AA Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 3.548

Galerie de photos

De Sitterlaan 7 Veldhoven
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze royaal bemeten en gemoderniseerde bungalow met een sfeervolle woonkamer, een royale tuinkamer, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele ruimte. Bovendien beschikt de bungalow over een kantoor met eigen entree, ideaal voor werken aan huis. Gelegen op een perceel van 807 m², omgeven door groen en direct grenzend aan een park, geniet u hier van optimale privacy en een heerlijke leefomgeving. Het riante buitenzwembad maakt het geheel compleet. INDELING Aan de voorzijde van de woning vindt u een verzorgde tuin met diverse beplanting en een pad dat naar de overdekte entree leidt. De woning beschikt tevens over een eigen oprit met poort, die toegang biedt tot zowel de tuin als het kantoor. Ruime ontvangsthal met een praktische garderobenis, meterkast (15 groepen, 6x aardlekschakelaar, krachtstroom) en alarminstallatie. De hal is afgewerkt met een prachtige visgraatparketvloer, stucwerk plafond- en wandafwerking. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers en bergruimte. Praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is de cv-ruimte bereikbaar, waarin de cv-combiketel van Vaillant uit 2013 is opgesteld. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een praktische L-vorm met een karakteristieke schouw. De ruimte is voorzien van een fraaie kambala parketvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond, enkele inbouwspots en een airconditioning. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en is er directe toegang tot de keuken. Royale keuken met een prachtige open verbinding naar de tuinkamer, waardoor er een ruimtelijk en licht geheel ontstaat. De keuken is uitgevoerd met een keukeninrichting aan twee zijden en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, en biedt daarnaast volop kastruimte en lades voor praktische opbergruimte. Lichte tuinkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin. Voorzien van een dubbele schuifpui en een loopdeur aan de tuinzijde, evenals een lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering. De tuinkamer is stijlvol afgewerkt met eiken vloerdelen, strak stucwerk op wanden en plafond, en enkele inbouwspots, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de bijkeuken, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De ruimte beschikt over een keukenblok met spoelbak met warm en koud water, een sauna, en een bergkast met de opstelling van de installatie voor het buitenzwembad en een tweede cv-combiketel (Vaillant, 2014). Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin, die afgesloten kan worden met een rolluik. SLAAPVLEUGEL Vanuit de ontvangsthal bereikt u de slaapvleugel, waar een gang met een fraaie kambala parketvloer centraal staat. Aan deze gang grenzen vier comfortabele slaapkamers, twee goed uitgeruste badkamers en toiletruimte waardoor de slaapvleugel een praktische en rustige leefruimte biedt voor het hele gezin. Betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en doorloop naar badkamer I. Badkamer I is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met whirlpool, een badmeubel met wastafel, een designradiator en comfortabele vloerverwarming. Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer en heeft directe toegang tot badkamer I. De kamer is afgescheiden van de tuinkamer door een schuifpui en beschikt over een inbouwkast en strak gestucte wanden en plafond. Slaapkamer II en III zijn tevens voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond, en een lichtstraat (light tube) die extra daglicht binnenbrengt. De kamers hebben een schuifpui die directe toegang biedt tot de tuinkamer. Slaapkamer IV is de royale masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, met een ruime inloopgarderobekast en een en suite badkamer. De kamer is stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer, airconditioning en strak gestucte wanden en plafond. Dankzij de grote ramen geniet u van een prachtig uitzicht over het park, terwijl de rolluiken voor extra comfort en privacy zorgen. Badkamer en suite II is volledig betegeld en voorzien van een toilet, een meubel met dubbele wastafel en een inloopdouche, waardoor het een moderne en comfortabele ruimte is. Via een tussenportaal is de multifunctionele ruimte bereikbaar, die momenteel in gebruik is als biljartkamer. Deze ruime kamer is voorzien van vaste vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een lichtkoepel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. KANTORRUIMTE/KELDER Eigen overdekte entree die toegang biedt tot een hal met garderobe en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is het kantoor bereikbaar, evenals de multifunctionele ruimte, die via twee treden te betreden is. Royale kantoorruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raamkozijnen, die een prachtig uitzicht op de tuin bieden. Dankzij de ruime opzet en rustige ligging is deze kamer ideaal voor werken aan huis. De ruimte is bovendien voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de wijnkelder. Ruime wijnkelder van circa 2,5 m x 4 m en een hoogte van ongeveer 2,1 meter. EXTERIEUR Zeer beschutte tuin, volledig omgeven door volwassen bomen die in de zomer zorgen voor een weelderig groene en intieme sfeer. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een kunstgrasgazon en diverse beplantingen, wat samen zorgt voor een natuurlijke en serene uitstraling. Daarnaast zijn er een poort naar de oprit aan de voorzijde en een tweede poort aan de parkzijde. Een fraai buitenzwembad en een hondenverblijf met een overdekte ruimte voor tuingereedschap maken deze tuin helemaal compleet. STERKE PUNTEN - Royaal bemeten bungalow met een zeer praktische en gelijkvloerse indeling; - Uitgebouwd en gemoderniseerd, instapklaar en uitstekend onderhouden; - Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, parketvloer en mooi tuinzicht; - Prachtige open verbinding tussen keuken en tuinkamer, veel lichtinval; - Vier ruime slaapkamers, waaronder een luxe masterbedroom met inloopkast en badkamer en suite; - Twee badkamers; - Multifunctionele ruimte, ideaal als hobbykamer, fitnessruimte; - Groot kantoor met eigen entree, perfect voor werken aan huis; - Wijnkelder van goed formaat; - Tuin met optimale privacy, volledig omgeven door groen; - Fraai buitenzwembad voor ultieme ontspanning; - Riant perceel van 807 m² grenzend aan een park; - Airconditioning in meerdere ruimtes; - Eigen oprit; - Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, ASML, MMC, Eindhoven Airport.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, geschakelde woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
365 m²
Superficie du terrain
807 m²
Contenu
1349 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-12-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5505

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.