Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Schans Makelaardij

De Sitterlaan 7

5505AA Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 3.548

Galería de fotos

De Sitterlaan 7 Veldhoven
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze royaal bemeten en gemoderniseerde bungalow met een sfeervolle woonkamer, een royale tuinkamer, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele ruimte. Bovendien beschikt de bungalow over een kantoor met eigen entree, ideaal voor werken aan huis. Gelegen op een perceel van 807 m², omgeven door groen en direct grenzend aan een park, geniet u hier van optimale privacy en een heerlijke leefomgeving. Het riante buitenzwembad maakt het geheel compleet. INDELING Aan de voorzijde van de woning vindt u een verzorgde tuin met diverse beplanting en een pad dat naar de overdekte entree leidt. De woning beschikt tevens over een eigen oprit met poort, die toegang biedt tot zowel de tuin als het kantoor. Ruime ontvangsthal met een praktische garderobenis, meterkast (15 groepen, 6x aardlekschakelaar, krachtstroom) en alarminstallatie. De hal is afgewerkt met een prachtige visgraatparketvloer, stucwerk plafond- en wandafwerking. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers en bergruimte. Praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is de cv-ruimte bereikbaar, waarin de cv-combiketel van Vaillant uit 2013 is opgesteld. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een praktische L-vorm met een karakteristieke schouw. De ruimte is voorzien van een fraaie kambala parketvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond, enkele inbouwspots en een airconditioning. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en is er directe toegang tot de keuken. Royale keuken met een prachtige open verbinding naar de tuinkamer, waardoor er een ruimtelijk en licht geheel ontstaat. De keuken is uitgevoerd met een keukeninrichting aan twee zijden en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, en biedt daarnaast volop kastruimte en lades voor praktische opbergruimte. Lichte tuinkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin. Voorzien van een dubbele schuifpui en een loopdeur aan de tuinzijde, evenals een lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering. De tuinkamer is stijlvol afgewerkt met eiken vloerdelen, strak stucwerk op wanden en plafond, en enkele inbouwspots, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de bijkeuken, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De ruimte beschikt over een keukenblok met spoelbak met warm en koud water, een sauna, en een bergkast met de opstelling van de installatie voor het buitenzwembad en een tweede cv-combiketel (Vaillant, 2014). Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin, die afgesloten kan worden met een rolluik. SLAAPVLEUGEL Vanuit de ontvangsthal bereikt u de slaapvleugel, waar een gang met een fraaie kambala parketvloer centraal staat. Aan deze gang grenzen vier comfortabele slaapkamers, twee goed uitgeruste badkamers en toiletruimte waardoor de slaapvleugel een praktische en rustige leefruimte biedt voor het hele gezin. Betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en doorloop naar badkamer I. Badkamer I is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met whirlpool, een badmeubel met wastafel, een designradiator en comfortabele vloerverwarming. Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer en heeft directe toegang tot badkamer I. De kamer is afgescheiden van de tuinkamer door een schuifpui en beschikt over een inbouwkast en strak gestucte wanden en plafond. Slaapkamer II en III zijn tevens voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond, en een lichtstraat (light tube) die extra daglicht binnenbrengt. De kamers hebben een schuifpui die directe toegang biedt tot de tuinkamer. Slaapkamer IV is de royale masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, met een ruime inloopgarderobekast en een en suite badkamer. De kamer is stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer, airconditioning en strak gestucte wanden en plafond. Dankzij de grote ramen geniet u van een prachtig uitzicht over het park, terwijl de rolluiken voor extra comfort en privacy zorgen. Badkamer en suite II is volledig betegeld en voorzien van een toilet, een meubel met dubbele wastafel en een inloopdouche, waardoor het een moderne en comfortabele ruimte is. Via een tussenportaal is de multifunctionele ruimte bereikbaar, die momenteel in gebruik is als biljartkamer. Deze ruime kamer is voorzien van vaste vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een lichtkoepel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. KANTORRUIMTE/KELDER Eigen overdekte entree die toegang biedt tot een hal met garderobe en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is het kantoor bereikbaar, evenals de multifunctionele ruimte, die via twee treden te betreden is. Royale kantoorruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raamkozijnen, die een prachtig uitzicht op de tuin bieden. Dankzij de ruime opzet en rustige ligging is deze kamer ideaal voor werken aan huis. De ruimte is bovendien voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de wijnkelder. Ruime wijnkelder van circa 2,5 m x 4 m en een hoogte van ongeveer 2,1 meter. EXTERIEUR Zeer beschutte tuin, volledig omgeven door volwassen bomen die in de zomer zorgen voor een weelderig groene en intieme sfeer. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een kunstgrasgazon en diverse beplantingen, wat samen zorgt voor een natuurlijke en serene uitstraling. Daarnaast zijn er een poort naar de oprit aan de voorzijde en een tweede poort aan de parkzijde. Een fraai buitenzwembad en een hondenverblijf met een overdekte ruimte voor tuingereedschap maken deze tuin helemaal compleet. STERKE PUNTEN - Royaal bemeten bungalow met een zeer praktische en gelijkvloerse indeling; - Uitgebouwd en gemoderniseerd, instapklaar en uitstekend onderhouden; - Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, parketvloer en mooi tuinzicht; - Prachtige open verbinding tussen keuken en tuinkamer, veel lichtinval; - Vier ruime slaapkamers, waaronder een luxe masterbedroom met inloopkast en badkamer en suite; - Twee badkamers; - Multifunctionele ruimte, ideaal als hobbykamer, fitnessruimte; - Groot kantoor met eigen entree, perfect voor werken aan huis; - Wijnkelder van goed formaat; - Tuin met optimale privacy, volledig omgeven door groen; - Fraai buitenzwembad voor ultieme ontspanning; - Riant perceel van 807 m² grenzend aan een park; - Airconditioning in meerdere ruimtes; - Eigen oprit; - Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, ASML, MMC, Eindhoven Airport.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
365 m²
Área del lote
807 m²
Contenido
1349 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Área del jardín trasero
280 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-12-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5505

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.