Jump to content
Logo of Van de Schans Makelaardij

De Sitterlaan 7

5505AA Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 3.548

Photo Gallery

De Sitterlaan 7 Veldhoven
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze royaal bemeten en gemoderniseerde bungalow met een sfeervolle woonkamer, een royale tuinkamer, maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers en een multifunctionele ruimte. Bovendien beschikt de bungalow over een kantoor met eigen entree, ideaal voor werken aan huis. Gelegen op een perceel van 807 m², omgeven door groen en direct grenzend aan een park, geniet u hier van optimale privacy en een heerlijke leefomgeving. Het riante buitenzwembad maakt het geheel compleet. INDELING Aan de voorzijde van de woning vindt u een verzorgde tuin met diverse beplanting en een pad dat naar de overdekte entree leidt. De woning beschikt tevens over een eigen oprit met poort, die toegang biedt tot zowel de tuin als het kantoor. Ruime ontvangsthal met een praktische garderobenis, meterkast (15 groepen, 6x aardlekschakelaar, krachtstroom) en alarminstallatie. De hal is afgewerkt met een prachtige visgraatparketvloer, stucwerk plafond- en wandafwerking. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers en bergruimte. Praktische berging/wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit deze ruimte is de cv-ruimte bereikbaar, waarin de cv-combiketel van Vaillant uit 2013 is opgesteld. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in een praktische L-vorm met een karakteristieke schouw. De ruimte is voorzien van een fraaie kambala parketvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond, enkele inbouwspots en een airconditioning. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de tuin en is er directe toegang tot de keuken. Royale keuken met een prachtige open verbinding naar de tuinkamer, waardoor er een ruimtelijk en licht geheel ontstaat. De keuken is uitgevoerd met een keukeninrichting aan twee zijden en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, en biedt daarnaast volop kastruimte en lades voor praktische opbergruimte. Lichte tuinkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht op de tuin. Voorzien van een dubbele schuifpui en een loopdeur aan de tuinzijde, evenals een lichtstraat met elektrisch bedienbare zonwering. De tuinkamer is stijlvol afgewerkt met eiken vloerdelen, strak stucwerk op wanden en plafond, en enkele inbouwspots, wat de ruimte een warme en uitnodigende sfeer geeft. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de bijkeuken, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De ruimte beschikt over een keukenblok met spoelbak met warm en koud water, een sauna, en een bergkast met de opstelling van de installatie voor het buitenzwembad en een tweede cv-combiketel (Vaillant, 2014). Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de tuin, die afgesloten kan worden met een rolluik. SLAAPVLEUGEL Vanuit de ontvangsthal bereikt u de slaapvleugel, waar een gang met een fraaie kambala parketvloer centraal staat. Aan deze gang grenzen vier comfortabele slaapkamers, twee goed uitgeruste badkamers en toiletruimte waardoor de slaapvleugel een praktische en rustige leefruimte biedt voor het hele gezin. Betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en doorloop naar badkamer I. Badkamer I is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad met whirlpool, een badmeubel met wastafel, een designradiator en comfortabele vloerverwarming. Slaapkamer I is voorzien van een laminaatvloer en heeft directe toegang tot badkamer I. De kamer is afgescheiden van de tuinkamer door een schuifpui en beschikt over een inbouwkast en strak gestucte wanden en plafond. Slaapkamer II en III zijn tevens voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafond, en een lichtstraat (light tube) die extra daglicht binnenbrengt. De kamers hebben een schuifpui die directe toegang biedt tot de tuinkamer. Slaapkamer IV is de royale masterbedroom, gelegen aan de achterzijde van de woning, met een ruime inloopgarderobekast en een en suite badkamer. De kamer is stijlvol afgewerkt met een laminaatvloer, airconditioning en strak gestucte wanden en plafond. Dankzij de grote ramen geniet u van een prachtig uitzicht over het park, terwijl de rolluiken voor extra comfort en privacy zorgen. Badkamer en suite II is volledig betegeld en voorzien van een toilet, een meubel met dubbele wastafel en een inloopdouche, waardoor het een moderne en comfortabele ruimte is. Via een tussenportaal is de multifunctionele ruimte bereikbaar, die momenteel in gebruik is als biljartkamer. Deze ruime kamer is voorzien van vaste vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en een lichtkoepel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. KANTORRUIMTE/KELDER Eigen overdekte entree die toegang biedt tot een hal met garderobe en een toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is het kantoor bereikbaar, evenals de multifunctionele ruimte, die via twee treden te betreden is. Royale kantoorruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raamkozijnen, die een prachtig uitzicht op de tuin bieden. Dankzij de ruime opzet en rustige ligging is deze kamer ideaal voor werken aan huis. De ruimte is bovendien voorzien van airconditioning en biedt toegang tot de wijnkelder. Ruime wijnkelder van circa 2,5 m x 4 m en een hoogte van ongeveer 2,1 meter. EXTERIEUR Zeer beschutte tuin, volledig omgeven door volwassen bomen die in de zomer zorgen voor een weelderig groene en intieme sfeer. De tuin beschikt over meerdere terrassen, een kunstgrasgazon en diverse beplantingen, wat samen zorgt voor een natuurlijke en serene uitstraling. Daarnaast zijn er een poort naar de oprit aan de voorzijde en een tweede poort aan de parkzijde. Een fraai buitenzwembad en een hondenverblijf met een overdekte ruimte voor tuingereedschap maken deze tuin helemaal compleet. STERKE PUNTEN - Royaal bemeten bungalow met een zeer praktische en gelijkvloerse indeling; - Uitgebouwd en gemoderniseerd, instapklaar en uitstekend onderhouden; - Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming, parketvloer en mooi tuinzicht; - Prachtige open verbinding tussen keuken en tuinkamer, veel lichtinval; - Vier ruime slaapkamers, waaronder een luxe masterbedroom met inloopkast en badkamer en suite; - Twee badkamers; - Multifunctionele ruimte, ideaal als hobbykamer, fitnessruimte; - Groot kantoor met eigen entree, perfect voor werken aan huis; - Wijnkelder van goed formaat; - Tuin met optimale privacy, volledig omgeven door groen; - Fraai buitenzwembad voor ultieme ontspanning; - Riant perceel van 807 m² grenzend aan een park; - Airconditioning in meerdere ruimtes; - Eigen oprit; - Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen, ASML, MMC, Eindhoven Airport.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, geschakelde woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
365 m²
Land area
807 m²
Content
1349 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
7 m²
Backyard area
280 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-12-2025

Bathroom facilities

Ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5505

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.