Aller directement au contenu
Logo de Vosters Onroerend Goed bv

Dommelshei 28

5508VG Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 4.106

Galerie de photos

Dommelshei 28 Veldhoven
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Dommelshei 28 te Veldhoven vindt u dit allemaal. Dit nette 3-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping in de gewilde wijk Heikant, heeft het allemaal! Geniet van een ruime, lichte woonkamer en een halfopen keuken. Met twee slaapkamers is er volop leefruimte. Het zonnige balkon biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne locatie! Indeling Begane grond en 1e verdieping Op de begane grond, bij de ingang van het complex, treft u een fietsenberging aan met extra plaats voor kliko’s en eventueel gereedschap. Vanuit de centrale entree (begane grond) met trapopgang komt u op de 1e verdieping met toegang tot de appartementen 26 en 28. Bij binnenkomst van appartement 28 bereikt u via een vaste trap de centrale hal/entree van het appartement. Aan deze ruime hal/entree liggen een grote inbouwkast, de meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar en gasmeter) en de toegang tot de woonkamer/keuken. In de hal/entree bevindt zich tevens het bellentableau. De woonkamer is relatief ruim, met veel natuurlijke lichtinval en ventilatie, en is uitgerust met een balkon dat een prachtig uitzicht biedt over een gedeelte van de wijk Heikant-Oost. De halfopen keuken is aangrenzend en heeft eveneens natuurlijke lichtinval en ventilatie. De keuken is voorzien van een RVS-spoelbak, een los 4-pits gasstel, een afzuigkap, een losse koelkast en kastruimte. Verder is er een extra inbouwkast met daarin de cv-installatie (Remeha Avanta). Vanuit de woonkamer gaat u naar een naastgelegen tussenportaal. Vanuit dit portaal heeft u toegang tot de badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. In de badkamer bevinden zich tevens aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit het tussenportaal is het separate toilet met fonteintje bereikbaar, evenals een van de beide slaapkamers. Deze slaapkamer heeft ook natuurlijke lichtinval en ventilatie. Hier kunt u via een vaste trap naar de 2e verdieping van het appartement. 2e Verdieping Op deze verdieping bevindt zich uitsluitend de tweede slaapkamer, eveneens met natuurlijke lichtinval en ventilatie. Algemeen Het appartement ligt bijzonder gunstig met het balkon op het zuiden, nabij winkels en overige voorzieningen, en met een prachtig uitzicht over een gedeelte van de wijk Heikant-Oost. Verder is het appartement ook gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en snelwegen. • ASML, Máxima Medisch Centrum, Eindhoven Centrum, Flight Forum en de High Tech Campus zijn op relatief korte afstand gelegen en zeer goed bereikbaar. • De maandelijkse servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren) bedragen ca. € 139,01 (voor reservering groot onderhoud, energie- en schoonmaakkosten van centrale ruimten, opstalverzekering, etc.). • Het appartementencomplex is gebouwd in 1990 op degelijke wijze (o.a. met hardhouten binnen- en buitenkozijnen met draai-/kiepramen) en is goed geïsoleerd. Energielabel B • Het appartement is voorzien van overwegend dubbele beglazing en geïsoleerd conform de bouwbesluiten van die tijd. • Gezien het feit dat verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond, wordt in de koopovereenkomst een niet-bewonersclausule opgenomen. Dit appartement moet u beslist van binnen zien om een goede indruk te krijgen. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van het appartement zijn bepaald door een professioneel bedrijf en gebaseerd op de Meetinstructie en NEN 2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet worden uitgesloten door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij helpen u hier uiteraard graag bij. Achtergrondinformatie wijk Heikant Heikant is een ruim opgezette woonwijk in het noorden van Veldhoven, bekend om zijn groene karakter, rustige sfeer en prettige leefomgeving. De wijk werd grotendeels ontwikkeld in de jaren ’80 en ’90, tijdens een periode van sterke groei in Veldhoven. De naam ‘Heikant’ verwijst naar de heidevelden die vroeger op deze plek lagen. Vandaag de dag is het een levendige wijk waar jonge gezinnen, stellen, alleenstaanden en senioren naast elkaar wonen. De omgeving is kindvriendelijk en ruim van opzet, met veel speelvelden, wandelpaden en groenstroken die door de wijk slingeren. Heikant beschikt over goede voorzieningen, met als middelpunt het winkelcentrum Heikant, waar bewoners terechtkunnen voor boodschappen, een bezoek aan de kapper, een lunch of een consult in het gezondheidscentrum. In de wijk zijn ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig, wat het een praktische en complete plek maakt om te wonen. De ligging is gunstig ten opzichte van Eindhoven en omliggende snelwegen, terwijl ook het openbaar vervoer goed geregeld is met meerdere busverbindingen. Heikant is daarmee een wijk waar ruimte, rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, en waar bewoners zich gemakkelijk thuis voelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
200 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
2012
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig

Planification

Proposé depuis
21-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5508

Google Maps

Aperçu géographique Veldhoven

Aperçu spatial du site de travail dans Veldhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Veldhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veldhoven. En 2026 étaient 47.902 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.000.

Résidents

47.902

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 480.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.512

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veldhoven
Année Résidents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veldhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Niveau d'enseignement

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origine des habitants (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.357

Étiquette A

5.181

Étiquette B

4.371

Étiquette D

1.621

Étiquette E

1.042

Étiquette F

973

Étiquette A++++

703

Étiquette A+++

659

Étiquette G

550

Étiquette A+

491

Étiquette A++

278

Étiquette A+++++

17

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veldhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.260

Activité dans Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Nombre total d'établissements: 5.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veldhoven
Période Délits
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veldhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veldhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer maisons in Veldhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.