Jump to content
Logo of Vosters Onroerend Goed bv

Dommelshei 28

5508VG Veldhoven • Noord-Brabant

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 4.106

Photo Gallery

Dommelshei 28 Veldhoven
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Aan de Dommelshei 28 te Veldhoven vindt u dit allemaal. Dit nette 3-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping in de gewilde wijk Heikant, heeft het allemaal! Geniet van een ruime, lichte woonkamer en een halfopen keuken. Met twee slaapkamers is er volop leefruimte. Het zonnige balkon biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne locatie! Indeling Begane grond en 1e verdieping Op de begane grond, bij de ingang van het complex, treft u een fietsenberging aan met extra plaats voor kliko’s en eventueel gereedschap. Vanuit de centrale entree (begane grond) met trapopgang komt u op de 1e verdieping met toegang tot de appartementen 26 en 28. Bij binnenkomst van appartement 28 bereikt u via een vaste trap de centrale hal/entree van het appartement. Aan deze ruime hal/entree liggen een grote inbouwkast, de meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar en gasmeter) en de toegang tot de woonkamer/keuken. In de hal/entree bevindt zich tevens het bellentableau. De woonkamer is relatief ruim, met veel natuurlijke lichtinval en ventilatie, en is uitgerust met een balkon dat een prachtig uitzicht biedt over een gedeelte van de wijk Heikant-Oost. De halfopen keuken is aangrenzend en heeft eveneens natuurlijke lichtinval en ventilatie. De keuken is voorzien van een RVS-spoelbak, een los 4-pits gasstel, een afzuigkap, een losse koelkast en kastruimte. Verder is er een extra inbouwkast met daarin de cv-installatie (Remeha Avanta). Vanuit de woonkamer gaat u naar een naastgelegen tussenportaal. Vanuit dit portaal heeft u toegang tot de badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. In de badkamer bevinden zich tevens aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit het tussenportaal is het separate toilet met fonteintje bereikbaar, evenals een van de beide slaapkamers. Deze slaapkamer heeft ook natuurlijke lichtinval en ventilatie. Hier kunt u via een vaste trap naar de 2e verdieping van het appartement. 2e Verdieping Op deze verdieping bevindt zich uitsluitend de tweede slaapkamer, eveneens met natuurlijke lichtinval en ventilatie. Algemeen Het appartement ligt bijzonder gunstig met het balkon op het zuiden, nabij winkels en overige voorzieningen, en met een prachtig uitzicht over een gedeelte van de wijk Heikant-Oost. Verder is het appartement ook gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en snelwegen. • ASML, Máxima Medisch Centrum, Eindhoven Centrum, Flight Forum en de High Tech Campus zijn op relatief korte afstand gelegen en zeer goed bereikbaar. • De maandelijkse servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren) bedragen ca. € 139,01 (voor reservering groot onderhoud, energie- en schoonmaakkosten van centrale ruimten, opstalverzekering, etc.). • Het appartementencomplex is gebouwd in 1990 op degelijke wijze (o.a. met hardhouten binnen- en buitenkozijnen met draai-/kiepramen) en is goed geïsoleerd. Energielabel B • Het appartement is voorzien van overwegend dubbele beglazing en geïsoleerd conform de bouwbesluiten van die tijd. • Gezien het feit dat verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond, wordt in de koopovereenkomst een niet-bewonersclausule opgenomen. Dit appartement moet u beslist van binnen zien om een goede indruk te krijgen. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van het appartement zijn bepaald door een professioneel bedrijf en gebaseerd op de Meetinstructie en NEN 2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet worden uitgesloten door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij helpen u hier uiteraard graag bij. Achtergrondinformatie wijk Heikant Heikant is een ruim opgezette woonwijk in het noorden van Veldhoven, bekend om zijn groene karakter, rustige sfeer en prettige leefomgeving. De wijk werd grotendeels ontwikkeld in de jaren ’80 en ’90, tijdens een periode van sterke groei in Veldhoven. De naam ‘Heikant’ verwijst naar de heidevelden die vroeger op deze plek lagen. Vandaag de dag is het een levendige wijk waar jonge gezinnen, stellen, alleenstaanden en senioren naast elkaar wonen. De omgeving is kindvriendelijk en ruim van opzet, met veel speelvelden, wandelpaden en groenstroken die door de wijk slingeren. Heikant beschikt over goede voorzieningen, met als middelpunt het winkelcentrum Heikant, waar bewoners terechtkunnen voor boodschappen, een bezoek aan de kapper, een lunch of een consult in het gezondheidscentrum. In de wijk zijn ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig, wat het een praktische en complete plek maakt om te wonen. De ligging is gunstig ten opzichte van Eindhoven en omliggende snelwegen, terwijl ook het openbaar vervoer goed geregeld is met meerdere busverbindingen. Heikant is daarmee een wijk waar ruimte, rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, en waar bewoners zich gemakkelijk thuis voelen.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
200 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Boiler
2012
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig

Planning

Available since
21-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 5508

Google Maps

Geographical overview Veldhoven

Spatial overview of the work area in Veldhoven

Residential and neighborhood statistics in Veldhoven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veldhoven. In 2026 were there 47.902 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.000.

Residents

47.902

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.512

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veldhoven
Year Residents
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veldhoven
Year Average WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Education level

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.357

Label A

5.181

Label B

4.371

Label D

1.621

Label E

1.042

Label F

973

Label A++++

703

Label A+++

659

Label G

550

Label A+

491

Label A++

278

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veldhoven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.260

Business activity in Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Total number of company establishments: 5.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veldhoven
Period Crimes
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veldhoven.

Frequently asked questions about living in Veldhoven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer houses in Veldhoven

View more homes in this location.