Ir directamente al contenido
Logotipo de Vosters Onroerend Goed bv

Dommelshei 28

5508VG Veldhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 4.106

Galería de fotos

Dommelshei 28 Veldhoven
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Dommelshei 28 te Veldhoven vindt u dit allemaal. Dit nette 3-kamerappartement, gelegen op de tweede verdieping in de gewilde wijk Heikant, heeft het allemaal! Geniet van een ruime, lichte woonkamer en een halfopen keuken. Met twee slaapkamers is er volop leefruimte. Het zonnige balkon biedt een fijne plek om buiten te ontspannen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en een fijne locatie! Indeling Begane grond en 1e verdieping Op de begane grond, bij de ingang van het complex, treft u een fietsenberging aan met extra plaats voor kliko’s en eventueel gereedschap. Vanuit de centrale entree (begane grond) met trapopgang komt u op de 1e verdieping met toegang tot de appartementen 26 en 28. Bij binnenkomst van appartement 28 bereikt u via een vaste trap de centrale hal/entree van het appartement. Aan deze ruime hal/entree liggen een grote inbouwkast, de meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar en gasmeter) en de toegang tot de woonkamer/keuken. In de hal/entree bevindt zich tevens het bellentableau. De woonkamer is relatief ruim, met veel natuurlijke lichtinval en ventilatie, en is uitgerust met een balkon dat een prachtig uitzicht biedt over een gedeelte van de wijk Heikant-Oost. De halfopen keuken is aangrenzend en heeft eveneens natuurlijke lichtinval en ventilatie. De keuken is voorzien van een RVS-spoelbak, een los 4-pits gasstel, een afzuigkap, een losse koelkast en kastruimte. Verder is er een extra inbouwkast met daarin de cv-installatie (Remeha Avanta). Vanuit de woonkamer gaat u naar een naastgelegen tussenportaal. Vanuit dit portaal heeft u toegang tot de badkamer met inloopdouche en vaste wastafel. In de badkamer bevinden zich tevens aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit het tussenportaal is het separate toilet met fonteintje bereikbaar, evenals een van de beide slaapkamers. Deze slaapkamer heeft ook natuurlijke lichtinval en ventilatie. Hier kunt u via een vaste trap naar de 2e verdieping van het appartement. 2e Verdieping Op deze verdieping bevindt zich uitsluitend de tweede slaapkamer, eveneens met natuurlijke lichtinval en ventilatie. Algemeen Het appartement ligt bijzonder gunstig met het balkon op het zuiden, nabij winkels en overige voorzieningen, en met een prachtig uitzicht over een gedeelte van de wijk Heikant-Oost. Verder is het appartement ook gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, uitvalswegen en snelwegen. • ASML, Máxima Medisch Centrum, Eindhoven Centrum, Flight Forum en de High Tech Campus zijn op relatief korte afstand gelegen en zeer goed bereikbaar. • De maandelijkse servicekosten (bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren) bedragen ca. € 139,01 (voor reservering groot onderhoud, energie- en schoonmaakkosten van centrale ruimten, opstalverzekering, etc.). • Het appartementencomplex is gebouwd in 1990 op degelijke wijze (o.a. met hardhouten binnen- en buitenkozijnen met draai-/kiepramen) en is goed geïsoleerd. Energielabel B • Het appartement is voorzien van overwegend dubbele beglazing en geïsoleerd conform de bouwbesluiten van die tijd. • Gezien het feit dat verkoper het appartement niet zelf heeft bewoond, wordt in de koopovereenkomst een niet-bewonersclausule opgenomen. Dit appartement moet u beslist van binnen zien om een goede indruk te krijgen. Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van het appartement zijn bepaald door een professioneel bedrijf en gebaseerd op de Meetinstructie en NEN 2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet worden uitgesloten door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij helpen u hier uiteraard graag bij. Achtergrondinformatie wijk Heikant Heikant is een ruim opgezette woonwijk in het noorden van Veldhoven, bekend om zijn groene karakter, rustige sfeer en prettige leefomgeving. De wijk werd grotendeels ontwikkeld in de jaren ’80 en ’90, tijdens een periode van sterke groei in Veldhoven. De naam ‘Heikant’ verwijst naar de heidevelden die vroeger op deze plek lagen. Vandaag de dag is het een levendige wijk waar jonge gezinnen, stellen, alleenstaanden en senioren naast elkaar wonen. De omgeving is kindvriendelijk en ruim van opzet, met veel speelvelden, wandelpaden en groenstroken die door de wijk slingeren. Heikant beschikt over goede voorzieningen, met als middelpunt het winkelcentrum Heikant, waar bewoners terechtkunnen voor boodschappen, een bezoek aan de kapper, een lunch of een consult in het gezondheidscentrum. In de wijk zijn ook basisscholen, kinderopvang en sportvoorzieningen aanwezig, wat het een praktische en complete plek maakt om te wonen. De ligging is gunstig ten opzichte van Eindhoven en omliggende snelwegen, terwijl ook het openbaar vervoer goed geregeld is met meerdere busverbindingen. Heikant is daarmee een wijk waar ruimte, rust en bereikbaarheid hand in hand gaan, en waar bewoners zich gemakkelijk thuis voelen.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
200 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
2012
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
21-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5508

Mapas de Google

Vista geográfica Veldhoven

Vista espacial del área de trabajo en Veldhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veldhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veldhoven. En 2026 había 47.902 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 480.000.

Inhabitantes

47.902

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 480.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.512

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veldhoven
Año Inhabitantes
2022 45.822
2023 46.417
2024 46.827
2025 47.601
2026 47.902

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veldhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 441.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 480.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 10.845 0-15: 7.146 15-25: 4.873 25-45: 11.917 45-65: 12.820

Nivel académico

Hoger

38

Praktisch

23

Middelbaar

39

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.601

Nederland

35.250

Buiten Europa

7.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.502
Appartementen 5.466
Tussenwoningen 7.930
Vrijstaande woningen 3.381
Twee-onder-één-kap woningen 2.393

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 823
1950 tot 1970 5.279
1970 tot 1980 4.242
1980 tot 1990 3.310
1990 tot 2000 2.242
2000 tot 2010 1.351
2010 tot 2020 946
2020 en later 1.340

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.357

Etiqueta A

5.181

Etiqueta B

4.371

Etiqueta D

1.621

Etiqueta E

1.042

Etiqueta F

973

Etiqueta A++++

703

Etiqueta A+++

659

Etiqueta G

550

Etiqueta A+

491

Etiqueta A++

278

Etiqueta A+++++

17

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veldhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.070
2021 1.380 3.100
2022 1.080 2.870
2023 910 2.700
2024 880 2.780

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.260

Actividad empresarial en Veldhoven (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 835
Zakelijke dienstverlening 1.355
Overheid, onderwijs en zorg 955
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 320
Cultuur, recreatie en overige diensten 585

Número total de establecimientos empresariales: 5.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veldhoven
Periodo Delitos
jan 2025 130
jan 2026 96
jul 2025 118
jun 2025 118
mei 2025 144
mrt 2025 156
nov 2024 126
nov 2025 102
okt 2024 158
okt 2025 134
sep 2024 115
sep 2025 132

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veldhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veldhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veldhoven?

Veldhoven telt in 2026 ongeveer 47.902 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veldhoven is in 2025 circa € 480.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veldhoven ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veldhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.512 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veldhoven?

In Veldhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.930 woningen.

Meer viviendas in Veldhoven

Ver más viviendas en este lugar.